Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 24 февраля 2012 года № 2-1458-2012
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойлова С.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Самойлов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <адрес>. Своё обращение мотивировал тем, что в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: в коридоре разобран встроенный шкаф; совмещен санузел (разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен один из дверных проемов), в санузле перенесен сантехприбор-унитаз. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 72,4 кв.м., в том числе жилая – 46,5 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила – 71,8 кв.м., жилая площадь – 46,5 кв.м. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Самойлов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель истца Маракулина Ю.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № <адрес> в равных долях являются Самойлов С.В., Самойлова М.М. за себя и <данные изъяты> Самойлова Д.С., Самойловой Е.С. (л.д. 9).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме по <адрес> на девятом этаже в квартире № произведены перепланировка и переустройство: в коридоре разобран встроенный шкаф; совмещен санузел (разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен один из дверных проемов), в санузле перенесен сантехприбор-унитаз. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 72,4 кв.м., в том числе жилая – 46,5 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила – 71,8 кв.м., жилая площадь – 46,5 кв.м. (л.д. 11-16,17).
Согласно экспертному заключению №, перепланировки и переустройства кквартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 18).
Как усматривается из акта освидетельствования скрытых работ гидроизоляции санузла в кв. №, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.
В соответствии с отчетом и техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировки и переустройства в квартире №, расположенной по <адрес>, выполненные в указанном жилом помещении соответствуют требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 19-39).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире № дома <адрес> перепланировки и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Самойлова С.В. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самойлова С.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры № дома <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова