ДЕЛО № 2-7243/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 08 февраля 2012 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Чекеренда И.В.,
с участием истицы Рубцовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой Н.П. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Рубцова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она являются нанимателем квартиры, где для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка.
В судебное заседание представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Истица Рубцова Н.П. исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка была выполнена для удобства и комфорта проживания. Совершенные действия по перепланировки не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. О том, что необходимо на это разрешение, она не знала.
Выслушав объяснения истицы Рубцовой Н.П., исследовав материалы дела, суд находит иск Рубцовой Н.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Рубцова Н.П. является нанимателем квартиры <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).
Из технического паспорта квартиры <адрес> (л.д. 15-20), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес>, установлено, что в <данные изъяты> квартире произведены перепланировки: <данные изъяты>. В результате перепланировки квартира стала <данные изъяты>. Документов, разрешающих перепланировки не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> (л.д. 12).
Согласно техническому заключению ООО П по результатам обследования перепланировки в квартире <адрес>, выполненная перепланировка удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года»Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 21-29).
ДД.ММ.ГГГГ № Рубцовой Н.П. Администрацией г. Тюмени было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, в связи с тем, что представленные документы не соответствуют, ч. 2 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, а именно не представлены: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения (л.д. 30).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в квартире <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Рубцовой Н.П., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, в котором часть площади <данные изъяты>. В результате перепланировки квартира стала <данные изъяты>. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 15 февраля 2012 года.
Судья Л.В. Ховренкова