Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-4490/2011
г. Тюмень 18 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А., представителя истца Семенова С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом» о признании права собственности на долю,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ким А.С. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Дом» о признании права собственности на долю в виде нежилого помещения на шестом этаже расположенного в границах осей 10-8, Н-Е общей площадью 57,5 кв.м., находящихся в семиэтажном нежилом здании по адресу: <адрес>, так же просил взыскать понесенные расходы на оплату услуг представителя. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Холодионовым В.А. и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости № № и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости № №, ответчик обязался построитель и передать дольщику объект в виде нежилого помещения на шестом этаже расположенного в границах осей 10-8, Н-Е общей площадью 57,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а истец обязался оплатить стоимость указанной доли в размере <данные изъяты>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ Дольщиком обязательства по договору были исполнены в полном объеме. Ответчик же в свою очередь, обязательств по договору не исполнил, в нарушение указанных в договоре сроков до настоящего времени, здание в котором располагаются оплаченные дольщиком объекты, возведены, но не введены в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ между Холодионовым В.А. и Ким А.С. был заключен договор № 2/2-06/09 уступки прав по договору участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости № 2-06/08 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, Холодионов В.А. уступает Ким А.С. права в объеме 100% принадлежащие ему, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости. Ким А.С. произвел оплату Холодионову В.А. за передачу права, денежные средства в размере <данные изъяты>
Истец Ким А.С. в судебное заседание не явился, направил в суд свого представителя.
В судебном заседании представитель истца Семенов С.Л. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Дом» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, причин своей неявки суду не представил.
Выслушав представителя истца Семенова С.Л., исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее:
ДД.ММ.ГГГГ между Холодионовым В.А. и ООО «Дом» был заключен договор участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости № № и дополнительно соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ООО «Дом» обязался построить и передать дольщику объект в виде нежилого помещения на шестом этаже расположенного в границах осей 10-8, Н-Е общей площадью 57,5 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство не было оспорено ни одной из сторон.
Согласно договору уступки прав по договору участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, Холодионов В.А. уступает Киму А.С., права принадлежащие Холодионову В.А., как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в 100 % объеме, кроме того, из п. 1.4 указанного договора следует, дольщик обязан застройщику за объект денежные средства в размере <данные изъяты> на момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена дольщиком в полном объеме, застройщик же в свою очередь обязался построить и передать дольщику объект в виде нежилого помещения на шестом этаже расположенного в границах осей 10-8. Н-Е общей площадью 57,5 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ В соответствии п. 2.4. договора Ким А.С. произвел оплату Холодионову В.А. за передачу права, денежные средства в размере <данные изъяты> до подписания настоящего договора (л.д. 6).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона № 214 от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Согласно ст. 12 указанного закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором. Свою обязанность по оплате стоимости доли дольщик перед ответчиком выполнил в полном объеме.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имуществом, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
То есть, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что истец Ким А.С. свои обязательства по оплате доли согласно платежного поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выполнил в полном объеме, а позже уступил Ким А.С. по договору уступки прав право по договору участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости, суд считает, что за ним может быть признано право собственности на долю в виде нежилого помещения на шестом этаже расположенного в границах осей 10-8, Н-Е общей площадью 57,5 кв.м., находящихся в семиэтажном нежилом здании по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.100 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с чем, с учетом объема проделанной работы, разумности и справедливости, подлежит удовлетворению требование Ким А.С. о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя – согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), частично в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 219, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 6, 12 Федерального закона № 214 от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш ИЛ :
Исковые требования Ким А.С. удовлетворить.
Признать за Ким А.С. право собственности на долю в виде нежилого помещения на шестом этаже расположенного в границах осей 10-8, Н-Е общей площадью 57,5 кв.м., находящихся в семиэтажном нежилом здании по адресу: <адрес>.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом» в пользу Ким А.С. расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 30 августа 2011 года.
Судья (подпись) Н.В. Пономарева
Копия верна:
Судья Н.В. Пономарева
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-4489/2011 и хранится в Центральном районном суде г. Тюмени.
Решение вступило (не вступило) в законную силу____________________
Судья подпись Н.В. Пономарева