Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-6016/2011
г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Числовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кин М.Ю к Поповым Г.Ф, Поповым Ф.Н о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Давыдкин М.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 756 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель для садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Энергостроитель», <адрес>, земельный участок № №. Иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи (купчая) данного земельного участка, договор был удостоверен нотариально. Согласно данного договора, истец купил у ответчиков указанный участок за <данные изъяты>, а ответчики передали ему земельный участок. Несмотря на отсутствие регистрации договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на земельный участок, истец считает, что договор заключен в соответствии с действующим законодательством. С 1999 года истец является членом товарищества, уплатил вступительный и членские взносы, владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, в 2008 г. оформил кадастровый паспорт на земельный участок. В октябре 2008 г. он обратился в Управление федеральной регистрационной службы по Тюменской области для регистрации своего права собственности на указанный участок, однако в регистрации права ему было отказано в виду отсутствия регистрации ранее возникшего права продавцов и их заявления на регистрацию перехода права собственности. Данные препятствия самостоятельно устранить истец не может, поскольку место жительства продавцов ему на настоящий момент не известно.
Истец Давыдкин М.Ю., его представитель Мельникова Т.А. в судебном заседании иск поддержали по основаниям в нем изложенным. Истец указал, что после оформления договора купли-продажи ответчики передали ему свидетельство на право собственности на землю, в связи с чем, он и не предполагал, что в последствии, у него возникнут трудности с оформлением права собственности.
Ответчики Попов Г.Ф. и Попов Ф.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства, по данным Адресно-справочной службы зарегистрированными в г. Тюмени и Тюменской области не значатся, в связи с чем, суд рассматривает дело с участием представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кукушкин С.Л. с иском не согласился.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что обстоятельства, подробно изложенные выше подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: копиями Свидетельства на право собственности на землю Серии № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, Попов Г.Ф., 1947 г.р. и Попов Ф.Н., 1922 г.р. приобретают право общей долевой собственности на земельный участок № №, площадью 0,0756 га по ул. Южная, с/т «Энергостроитель», г. Тюмень; договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиками и Передаточного акта к договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными нотариально; кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, категория земель для садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес> садовое товарищество «Энергостроитель», <адрес> собственниками которого являются Попов Г.Ф. и Попов Ф.Н.; Сообщения об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной регистрационной службы УФРС по <адрес>, ХМАО и ЯНАО; членской книжки садовода № № на имя Давыдкина М.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает, иск подлежащим удовлетворению, поскольку, Давыдкиным М.Ю. соблюдены все требования закона, за исключением требования Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ согласно которого необходимо предоставление заявлений на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности продавцов (Поповым Г.Ф., Поповым Ф.Н.) и на переход права с предоставлением других необходимых для государственной регистрации, перехода права, совершенных после введение в действие указанного Закона, документов, так как исполнение данных требований закона не возможно в виду отсутствия у истца информации о месте жительства продавцов – ответчиков.
На основании изложенного ст.ст. 12, 209, 223, 551 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования кин М.Ю удовлетворить.
Признать за кин М.Ю право собственности на земельный участок площадью 756 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель для садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Пономарева