Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3336/2011
Тюмень 02 августа 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Кох Е.А.,
с участием представителя истца Кобышевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Валерия Анатольевича к Администрации г. Тюмени, Белоусовой Вере Викторовне, Белоусовой Елене Валерьевне о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Белоусов В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г. Тюмени, Белоусовой В.В., Белоусовой Е.В. о признании за ним права пользования жилым помещением – <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № по иску Белоусовой В.В. к Белоусову В.А. и встречному иску Белоусова В.А. к Белоусовой В.В. устранены препятствия в праве пользования Белоусовым В.А. <адрес>. Белоусов В.А. вселен в указанную квартиру, определен порядок пользования жилым помещением, Белоусову В.А. – № Белоусовой В.В. – №. В феврале 2011 г. он обратился к ответчику Администрации г. Тюмени с заявлением о приватизации комнаты в собственность истца, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано. Причиной отказа послужило отсутствие договора социального найма на указанную комнату, отсутствием признанного права на указанную комнату. Данный отказ ограничивает его права и законные интересы, в том числе право на жильё. Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 2429 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что комната площадью 12,2 кв.м., входящая в состав <адрес> <адрес>. Из копии поквартирной карты, выписки из лицевого счета, усматривается, что Белоусов В.А. зарегистрирован в № на его имя открыт отдельный лицевой счет, по которому он производит оплату коммунальных услуг. Считает, что он приобрел право пользования указанным жилым помещением, защита указанного права может быть осуществлена в судебном порядке путём признания.
В судебное заседание истец Белоусов В.А. не явился, направил в суд своего представителя. Представитель истца Кобышева А.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором указал, что поскольку имеется решение суда об определении порядка пользования спорным жилым помещением, полагает возможным принять решение на усмотрение суда.
Ответчика Белоусова В.В., Белоусова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращались.
Заслушав представителя истца Кобышеву А.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Белоусову В.В. к Белоусов В.А., Администрации г. Тюмени о признании утратившим право пользования и обязании заключить договор социального найма и по встречному иску Белоусов В.А. к Белоусову В.В., Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, вселении, установлении порядка пользования жилым помещением постановлено «В удовлетворении исковых требований Белоусову В.В. отказать. Исковые требования Белоусов В.А. удовлетворить. Обязать Белоусову В.В. устранить препятствия в праве пользования Белоусов В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Вселить Белоусов В.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> при котором Белоусов В.А. пользуется комнатой размером 12 кв.м., Белоусову В.В., Белоусова Е.В. пользуются комнатой размером 18 кв.м.». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8). Указанным решением суда установлено, что Белоусову В.А. на состав семьи из трех человек (жена <данные изъяты> и Дочь <данные изъяты> выдан ордер № № на право занятия служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности указанное жилое помещение находится на балансе МУ ТГИК на основании Распоряжения главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что на основании вышеуказанного решения Белоусов В.А. был вселён в спорное жилое помещение.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» об изменении в объекте учета № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что комнате площадью 12,2 кв.м., входящей в состав <адрес> <адрес> (л.д. 11).
Из копии поквартирной карты, выписки из лицевого счета, усматривается, что Белоусов В.А. зарегистрирован в комнате №, на его имя открыт отдельный лицевой счет, по которому он производит оплату коммунальных услуг (л.д. 9).
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, что следует из ст. 11 ЖК РФ.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Белоусов В.А. приобрел право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>, поскольку вселился в жилое помещение не самоуправно, а с согласия балансодержателя дома на момент выделения помещения. Кроме того, его право пользование спорным жилым помещение установлено вступившим в законную решением суда, по ранее рассмотренному делу. Каких – либо нарушений или злоупотреблений при вселении он не допустил. Исковых требований о выселении из занимаемого помещения собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 60-61 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые Белоусов В.А. удовлетворить.
Признать за Белоусов В.А. право пользования <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 15.08.2011 г.
Судья Н.В. Пономарева