Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1354/2012
г. Тюмень 13 марта 2012 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Юшковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулл В.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мулл В.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - кв. № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: с устройством кухни и санузла (установлены перегородки с дверными проемами, выведена система водоснабжения и водоотведения, устроены сантехприборы (ванна, раковина, унитаз) и электроприбор (плита). Площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая и установлены новые перегородки). В туалете изменено местоположение унитаза. Общая площадь жилого помещения 33,1 кв.м., жилая площадь 17.7 кв.м. Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведена перепланировка и переустройство, которая не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Мулл В.А. не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, её представитель Наймушина И.Г. иск поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мулл В.А. является собственником квартиры № в <адрес>.
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведена следующая перепланировка и переустройство: часть нежилого помещения (подсобное посещение) фактически используется в качестве жилого, перепланирована и переустроена в жилое помещение с устройством кухни и санузла (установлены перегородки с дверными проемами, выведена система водоснабжения и водоотведения, устроены сантехприборы (ванна, раковина, унитаз) и электроприбор (плита). Площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая и установлены новые перегородки). В туалете изменено местоположение унитаза. Общая площадь жилого помещения 33,1 кв.м., жилая площадь жилого помещения 17.7 кв.м.
Согласно Технического заключения ООО «Град» от ДД.ММ.ГГГГ Проведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушает несущие способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом. Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигеинических, противопожарных, строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» на основании проведенной экспертизы, считает возможным согласование перепланировки и переустройства жилого помещения № по <адрес> в <адрес>, как соответствующие требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно эпидемиологические требования к жилых зданиям и помещениям», ст. 23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом в квартире № <адрес> по <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мулл В.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № № по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: с устройством кухни и санузла (установлены перегородки с дверными проемами, выведена система водоснабжения и водоотведения, устроены сантехприборы (ванна, раковина, унитаз) и электроприбор (плита). Площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая и установлены новые перегородки). В туалете изменено местоположение унитаза. Общая площадь жилого помещения 33,1 кв.м., жилая площадь жилого помещения 17.7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья (подпись) Н.В. Пономарева
Копия верна: Судья Н.В. Пономарева
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1354/2012 и хранится в Центральном районном суде г. Тюмени.
Решение вступило (не вступило) в законную силу____________________
Судья Н.В. Пономарева