Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-7166/2011
г. Тюмень 03 февраля 2012 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Юшковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдразакова Д.Х. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Абдразакова Д.Х. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>, обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что она проживает в указанном жилом помещении с августа 1992 г. Эта комната в общежитии была выделена её матери Абдразаковой З.А., поскольку она работала на Тюменском станкостроительном заводе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как нуждающейся в жилье в соответствии с Постановлением администрации и профсоюзного комитета станкостроительного завода от ДД.ММ.ГГГГ В мае 2003 г. мама умерла, а истица продолжает проживать в данной комнате. Распоряжением Администрации г. Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие было включено в реестр Муниципальной собственности, что предоставило возможность приватизировать жилое помещение. Однако, в заключении договора социального найма ей было отказано в связи с отсутствием ордера. Тем не менее, и при отсутствии ордера имеются иные доказательства её законного вселения в жилое помещение.
В судебном заседании истец Абдразакова Д.Х. не явилась, её представитель Меньщикова Г.В. иск поддержала по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из Выписки совместного постановления администрации и профкома комитета Станкостроительного завода № № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить комнату в общежитии Абдразаковой З.А. по адресу: <адрес>
Согласно копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Абдразакова Д.Х. является дочерью Абдразаковой З.А.
Архивной справкой ГУТО ГАСПИТО от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждаются периоды работы Абдразаковой З.А. в ОАО «Тюменский станкостроительный завод».
В соответствии со справкой Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени и Тюменского городского имущественного казначейства ордера и материалов по оформлению квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> департамента и Казначейства не имеется.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является распоряжение Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ На основании Акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Общежитие передано на баланс КЖКХ ЦАО от ОАО «Тюменский станкостроительный завод». Распоряжением администрации Центрального района № № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие переведено в статус жилого дома.
В соответствии с копией выписки по лицевому счету лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя Абдразаковой З.А.
Согласно копии поквартирной карточки истица Абдразакова Д.Х. совместно с дочерью Абдразаковой К.К., 2007 года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Абдразакова Д.Х. приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку вселилась в жилое помещение не самоуправно, а как член семьи нанимателя Абдразаковой З.А., состоявшей в трудовых отношениях с балансодержателем дома на момент выделения помещения, и на основании Решения балансодержателя о выделении ей жилого помещения. Каких – либо нарушений или злоупотреблений при вселении, истица в жилое помещение не допустила, её проживание в указанном жилом помещении никем не оспорено. Исковых требований о выселении из занимаемого помещения собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. Таким образом, поскольку истец постоянно проживает в жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению, право ее проживания в жилом помещении никем не оспаривалось, истец фактически осуществляет функции нанимателя жилого помещения, другого жилья в собственности не имеет, и в связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма в соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, суд считает возможным обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом Абдразаковой Д.Х. договор социального найма в отношении комнаты <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абдразакова Д.Х. удовлетворить.
Признать за Абдразакова Д.Х. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Абдразакова Д.Х. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 10.02.2012 г.
Судья (подпись) Н.В. Пономарева
Копия верна:
Судья Н.В. Пономарева
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-7166/2011 и хранится в Центральном районном суде г. Тюмени.
Решение вступило (не вступило) в законную силу____________________
Судья Н.В. Пономарева
Копия верна:
Судья Н.В. Пономарева
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1116/2011 и хранится в Центральном районном суде г. Тюмени.
Решение вступило (не вступило) в законную силу____________________
Судья Н.В. Пономарева