Определение от 27.01.2012 по делу 2-308/2012

ДЕЛО № 2-6251/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень 27 января 2012 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,

при секретаре Чекеренда И.В.,

с участием представителя истца Сурчиной А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчицы Шохиной Т.О.,

ответчицы ИП Шохиной Т.О.,

представителя ответчика ООО «Золотой ключ и К» Беркутовой Г.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области к ИП Шохиной Т.О. Шохиной Т.О., ООО «Золотой ключ и К» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд развития и поддержки предпринимательства <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам ИП Шохиной Т.О., Шохиной Т.О., ООО «Золотой ключ и К» о взыскании с ИП Шохиной Т.О. суммы задолженности по Договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3217716 руб. 61 коп., с уплатой 6 процентов годовых за пользование займом до момента полного погашения суммы займа. Так же просит обратить взыскание на имущество Ответчиков, а также на имущество, находящегося в залоге:

1) по Договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ регистрационной записи номер № от ДД.ММ.ГГГГ:

-    квартира, находящаяся по адресу: <адрес> состоящая из четырех комнат общей полезной площадью 117,50 (сто семнадцать целых пятьдесят сотых) кв.м., в том числе жилой - 75,8 (семьдесят пять целых восемь десятых) кв.м., квартира расположена на десятом этаже, принадлежащая Шохиной Т.О. на праве собственности. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 000 000 руб.

2) по Договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ регистрационной записи номер № от ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом развития и поддержки предпринимательства <адрес> и Индивидуальным предпринимателем Шохиной Т.О. был заключен Договор целевого займа №, на сумму 5 000 000 руб., сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой 6% годовых. В обеспечение исполнения обязательств были заключены договоры поручительства с ООО «Золотой ключ и К», договор поручительства с Шохиной Т.О., договор об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ регистрационной записи номер № от ДД.ММ.ГГГГ, договор об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ регистрационной записи номер № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик не надлежащим образом исполнял обязательства, предусмотренные условиями кредитного договора, то есть неоднократно, нарушал установленные сроки внесения платежей в погашение кредита.

В предварительном судебном заседании представитель истца Кузнецова М.В. уточнила исковые требования, просит взыскать солидарно с ИП Шохиной Т.О., Шохиной Т.О., ООО «Золотой ключ и К» сумму задолженности по Договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 348521,64 руб., с уплатой 6 % годовых за пользование займом до момента полного погашения суммы займа. Обратить взыскание на денежные средства и иное имущество ИП Шохиной Т.О., Шохиной Т.О., ООО «Золотой ключ и К». Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области:

1)    по Договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ регистрационной записи номер № от ДД.ММ.ГГГГ:

-    квартира, находящаяся по адресу: <адрес> определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 206 000 руб.

2)    по Договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ регистрационной записи номер <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ:

-    земельный участок, категория земель: <данные изъяты>

     В ходе судебного заседания представитель истца Сурчина А.В. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Письменный текст мирового соглашения представила суду, подписанный истцом и ответчиками, который приобщен к материалам дела.

    Ответчица Шохина Т.О., ответчица ИП Шохина Т.О. поддержала указанное ходатайство, также просит мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

    Представитель ответчика ООО «Золотой ключ и К» Беркутова Г.И. поддержала указанное ходатайство, также просит мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

    Последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу в соответствии со ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, ст.221, 224, 225 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Фондом развития и поддержки предпринимательства Тюменской области, ответчицей Шохиной Т.О., ответчицей ИП Шохиной Т.О., представителем ответчика ООО «Золотой ключ и К» Беркутовой Г.И., по условиям которого:     Стороны, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1.    На момент заключения настоящего мирового соглашения существует задолженность Индивидуального предпринимателя Шохиной Татьяны Олеговны по Договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 346 167 (Один миллион триста сорок шесть тысяч сто шестьдесят семь) рублей 05 копеек в том числе:

-    долг по уплате целевого займа в размере 1 318 167 (Один миллион триста восемнадцать тысяч сто шестьдесят семь) рублей 05 копеек;

-    неустойка за изменение условий договора в размере 28 000 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.

2.    Индивидуальный предприниматель Шохина Т.О., Шохина Т.О., Общество с ограниченной ответственностью «Золотой ключ и К» обязуются погасить свою задолженность перед Истцом в размере 1 346 167 (Один миллион триста сорок шесть тысяч сто шестьдесят семь) рублей 05 копеек на условиях настоящего мирового соглашения.

Стороны установили следующий график погашения задолженности по Договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 346 167 (Один миллион триста сорок шесть тысяч сто шестьдесят семь) рублей 05 копеек:

3. Ответчики обязуются возместить Истцу государственную пошлину (судебные расходы) в размере 28941 рубль 25 копеек, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

4.В период срока выплаты суммы задолженности, согласно графику погашения задолженности, установленному в п. 2 настоящего Мирового соглашения, Индивидуальный предприниматель Шохина Т.О., обязуется производить уплату процентов за пользование займом, ежемесячно, в срок до 20-ого числа (включительно) каждого месяца, следующего за оплачиваемым, начисляемые на невозвращенную (оставшуюся) сумму займа, в размере 6 (шесть) процентов годовых.

Проценты за пользование займом начисляются с ДД.ММ.ГГГГ. Начисление процентов заканчивается днем поступления денежных средств от Ответчика на расчетный счет или внесения их в кассу Истца в полном объеме. При исчислении процентов принимается фактическое количество календарных дней в месяце и в году (№).

5.    Просроченным платежом считается неисполненное обязательство Ответчиков по уплате суммы основного долга, процентов за пользование займом, которое не было исполнено в срок, установленный в п. 2 и п. 4 настоящего Мирового соглашения.

В случае нарушения срока возврата суммы займа, указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения, Ответчики уплачивают Истцу неустойку (пени) в размере удвоенной учетной ставки рефинансирования Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты полного погашения просроченной задолженности.

В случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование займом, указных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязуется уплатить Истцу неустойку (пени) в размере 0,7 (ноль целых семь десятых) процента от просроченной к уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа до даты полного погашения просроченной задолженности.

6.    В случае нарушения Ответчиками графика погашения задолженности, при просрочке платежа по Основному долгу и (или) уплате процентов за пользование целевым займом, настоящее мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области (Истца), путем солидарного взыскания задолженности с Индивидуального предпринимателя Шохиной Т.О., Шохиной Т.О., Общества с ограниченной ответственностью «Золотой ключ и К», а также обращения взыскания на ниже указанное заложенное имущество, путем его реализации с публичных торгов:

по Договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>м, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ - квартира, находящаяся по адресу: <адрес> состоящая из четырех комнат общей полезной площадью 117,50 (сто семнадцать целых пятьдесят сотых) кв.м., в том числе жилой - 75,8 (семьдесят пять целых восемь десятых) кв.м., квартира расположена на десятом этаже, принадлежащая Ответчику Шохиной Татьяне Олеговне на праве собственности на основании Договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации и регистрации <адрес> в государственном реестре за №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

по Договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрационная запись номер № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, категория земель: <данные изъяты> на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, Дополнительного соглашения к договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

7. Определить следующую начальною продажною цену:

7.1 Заложенного имущества, указанного в п. 6.1. настоящего Мирового соглашения, в размере 4 206 000 (четыре миллиона двести шесть тысяч) рублей 00 копеек (без НДС);

7.2 Заложенного имущества, указанного в п. 6.2. настоящего Мирового соглашения, в размере 1 000 000 ( один миллион) рублен 00 копеек (без НДС).

8. В соответствии со ст. ст. 361-367 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Индивидуальным предпринимателем Шохиной Т.О. своих обязательств перед Фондом развития и поддержки предпринимательства <адрес> установленных настоящим мировым соглашением по уплате задолженности по Договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Шохина Т.О. и Общество с ограниченной ответственностью «Золотой ключ и К» отвечают перед Фондом развития и поддержки предпринимательства <адрес> солидарно с Индивидуальным предпринимателем Шохиной Т.О. в том же объеме, что и Индивидуальный предприниматель Шохина Т.О., включая сумму денежных средств, предоставленных Индивидуальному предпринимателю Шохиной Т.О. по договору целевого займа, проценты за пользование им, неустойки (пени) за просрочку уплаты процентов и просрочку срока возврата суммы займа и иные штрафные санкции, возмещение судебных расходов по взысканию долга.

9.Денежные средства, поступившие от Ответчика по настоящему мировому соглашению, направляются Истцом без дополнительного согласования:

-в первую очередь, на возмещение расходов Истца по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись к Договору об ипотеке, судебных расходов по истребованию долга;

-во вторую очередь, на погашение неустойки (пени), штрафов, предусмотренных настоящим мировым соглашением;

-в третью очередь, на погашение просроченных и текущих процентов за пользование займом;

-в последнюю очередь - на погашение суммы основного долга (займа).

10.Судебные расходы по данному делу, а также расходы по уплате государственной пошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись к Договору об ипотеке в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, в полном объеме несет Индивидуальный Предприниматель Шохина Т.О..

11. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Центральным районным судом города Тюмени.

    Производство по делу по иску Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области к ИП Шохиной Т.О., Шохиной Т.О., ООО «Золотой ключ и К» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                  Л.В. Ховренкова