Дело № 2-6972/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 31 января 2012 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Чекеренда И.В.,
с участием представителя истца Калиевой Г.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конищева А.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Конищев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры №, расположенной по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанной квартиры, где с целью улучшения условий проживания произвел перепланировку указанной квартиры с привлечением соответствующих специалистов. На момент проведения работ по перепланировке ему не было известно о том, что данная процедура требует согласования в соответствующих государственных органах.
Истец Конищев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Представитель истца Калиева Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка была выполнена для удобства и комфорта проживания. Совершенные действия по перепланировки не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. О том, что необходимо на это разрешение, истец не знал.
Выслушав объяснения представителя истца Калиевой Г.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Конищева А.В. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Конищев А.В. является нанимателем квартиры <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Из технического паспорта квартиры № <адрес> (л.д. 9-14), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес> пятиэтажном кирпичном доме, установлено следующее, в двухкомнатной квартире произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет площади шкафа (разобраны перегородки). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 39,20 кв.м., жилая площадь - 22,90 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры 39,6 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м. (л.д. 15).
Согласно техническому заключению по результатам обследования перепланировки в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, выданному ЗАО «<данные изъяты>», выполненная перепланировка удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 16-25).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в квартире <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Конищева А.В., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> – площадь коридора увеличена за счет площади шкафа (разобраны перегородки). Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры 39,6 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 06 февраля 2012 года.
Судья Л.В. Ховренкова