ДЕЛО № 2-7029/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 23 января 2012 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Чекеренда И.В.,
с участием истицы Землянской Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянской Е.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Землянская Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истица является собственником указанной квартиры, где для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка и переустройство.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительной причине своей неявки суду не представил.
Истица Землянская Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что перепланировка и переустройство были выполнены для удобства и комфорта проживания. Совершенные действия по перепланировки и переустройству не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. О том, что необходимо на это разрешение, она не знала.
Выслушав пояснения истицы Землянской Е.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Землянской Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Землянская Е.Н. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 9).
Из технического паспорта квартиры <адрес> (л.д. 10-17), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях №№ ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес>, в десятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: разобраны перегородки между санузлом и кладовой, между коридором и кладовой, между кладовой и кухней, между санузлом и коридором, часть перегородок между кухней и коридором, установлены новые перегородки с дверным проемом, новые помещения используются в качестве кухни, санузла и коридора, в санузле установлены сантехпрриборы - раковина и унитаз, разобрана перегородка между коридорами, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка, в санузле установлены сантехприборы - ванна и раковина), заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, площадь двух жилых комнат перепланирована в жилую комнату и гардеробную (разобрана старая перегородка, установлены новые). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 108,8 кв.м., жилая - 70,6 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено.Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений этаж квартиры второй, общая площадь квартиры 108.4 кв.м., жилая площадь квартиры 66.1кв.м., комнат 3 (л.д. 18).
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно проведенная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью (л.д. 19-25).
Согласно акта освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ, работы выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87, СНиП Ш-В.12-69 (л.д. 29-36).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает возможным согласование перепланировки квартиры <адрес>, так как проведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ № Землянской Е.Н. Администрацией г. Тюмени было отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, в связи с тем, что представленные документы не соответствуют, ч. 2 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, а именно не представлены: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 27).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в квартире <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Землянской Е.Н., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение –квартиру <адрес>, в которой произведены перепланировки и переустройство: разобраны перегородки между санузлом и кладовой, между коридором и кладовой, между кладовой и кухней, между санузлом и коридором, часть перегородок между кухней и коридором, установлены новые перегородки с дверным проемом, новые помещения используются в качестве кухни, санузла и коридора, в санузле установлены сантехпрриборы - раковина и унитаз, разобрана перегородка между коридорами, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка, в санузле установлены сантехприборы - ванна и раковина), заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, площадь двух жилых комнат перепланирована в жилую комнату и гардеробную (разобрана старая перегородка, установлены новые). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 108,8 кв.м., жилая - 70,6 кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений этаж квартиры второй, общая площадь квартиры 108.4 кв.м., жилая площадь квартиры 66.1 кв.м., комнат 3.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 30 января 2012 года.
Судья Л.В. Ховренкова