Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2077/2012
г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Юшковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анкушева Л.В., к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Анкушева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику, которым просила признать за ней права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Анкушевой Л.В. договор социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что право на вселение в указанное жилое помещение она получила как работник Судостороительного завода на основании Ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., выданного Судостроительным заводом на состав семьи 4 человека, куда она вселилась с членами своей семьи в мае 1991 года и проживает до настоящего времени. Фактически она является нанимателем жилого помещения: <адрес> согласно справки об изменении в объектах учета № № от ДД.ММ.ГГГГ, однако Администрация г. Тюмени отказала ей в заключении договора социального найма в связи с наличием неоговоренных исправлений в ордере.
В судебном заседание истица Анкушева Л.В., её представитель Леонтьев А.М., третьи лица Харайкина Е.С., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней Харайкиной Д.С., Анкушева И.С., Анкушев С.А. исковые требования поддержали в полном объём. Анкушева Л.В. пояснила, что сначала дали ордер на комнату № №, а позже разрешили занять комнату № №.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, которым оставил решение на усмотрение суда.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем квартир № и № по <адрес> является МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» на основании Распоряжения Главы Администрации города № № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (Жилой дом принят на баланс КЖКХ ЦАО от АООТ ТСЗ), Распоряжением Администрации г. Тюмени об определении назначения зданий № № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Глава города (Определение назначение здание –жилой дом).
Согласно справки о технико-экономических показателях № № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартиры № № и № № объединены и перепланированы и переустроены. Объединенной двухкомнатной квартире присвоен № №
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются, представленными суду, исследованными материалами дела: копиями Ордера на жилую площадь в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>, комната № №, общей площадью 36,1 кв.м. Судостроительного завода, выданного Анкушевой Л.В. работнику цеха № № на состав семьи из четырех человек; поквартирной карточки на квартиру № № в <адрес> согласно которой истица и третьи лица зарегистрированы в указанном жилом помещении; паспорта Анкушева Л.В., ; выписки по лицевому счету на квартиру № № в <адрес> на имя Анкушевой Л.В., согласно которой последняя производит оплату за указанное жилое помещение; трудовой книжки Анкушевой Л.В.; квитанций об оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение; уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, поскольку Анкушева Л.А. вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, а именно: в связи с нахождением в трудовых отношениях с балансодержателем дома на момент предоставления жилья в 1990 г. – Судостроительный завод, постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению, зарегистрирована по указанному адресу, право её проживания в жилом помещении никем не оспаривалось, суд считает возможным признать за истцом право пользования на жилое помещение, и в связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма в соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, суд считает возможным обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Анкушевой Л.А. договор социального найма в отношении квартиры <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60 ЖК РФ, ст. ст.47, 53 ЖК РСФСР, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Анкушева Л.В., удовлетворить.
Признать за Анкушева Л.В., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Анкушева Л.В., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Н.В. Пономарева
Копия верна: Судья Н.В. Пономарева
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1783/2012 и хранится в Центральном районном суде <адрес>.
Решение вступило (не вступило) в законную силу____________________
Судья (подпись) Пономарева Н.В.
Копия верна:
Судья Н.В. Пономарева
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2547/2011 и хранится в Центральном районном суде <адрес>.
Решение вступило (не вступило) в законную силу____________________
Судья Н.В. Пономарева