Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-7048/2011
г. Тюмень 19 января 2012 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Числовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малицкий М.С. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Малицкий М.С. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - кв. <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии: коридор, кухня и одна из жилых комнат перепланированы в кухню гостиную (разобраны перегородки); заложен дверной проём в перегородке между кухней-гостиной и жилой комнатой, устроен новый дверной проем в другой перегородке между кухней-гостиной и жилой комнатой. В результате перепланировок трехкомнатная квартира стала двухкомнатной. Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировки составляла 55,20 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 55,3 кв.м., жилая площадь – 21,9 кв.м. Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Малицкий М.С. не явился, извещен о времени и месте слушания дела.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора № № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Малицкий М.С. является собственником квартиры <адрес> <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права.
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведена следующая перепланировка: коридор, кухня и одна из жилых комнат перепланированы в кухню гостиную (разобраны перегородки); заложен дверной проём в перегородке между кухней-гостиной и жилой комнатой, устроен новый дверной проем в другой перегородке между кухней-гостиной и жилой комнатой. В результате перепланировок трехкомнатная квартира стала двухкомнатной. Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировки составляла 55,20 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 55,3 кв.м., жилая площадь – 21,9 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» выполненная перепланировка в квартире <адрес> в <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная истцом в квартире <адрес> <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малицкий М.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии: коридор, кухня и одна из жилых комнат перепланированы в кухню гостиную (разобраны перегородки); заложен дверной проём в перегородке между кухней-гостиной и жилой комнатой, устроен новый дверной проем в другой перегородке между кухней-гостиной и жилой комнатой. В результате перепланировок трехкомнатная квартира стала двухкомнатной. Общая площадь трехкомнатнойквартиры до перепланировки составляла 55,20 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 55,3 кв.м., жилая площадь – 21,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья (подпись) Н.В. Пономарева
Копия верна: Судья Н.В. Пономарева
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-7048/2011 и хранится в Центральном районном суде г. Тюмени.
Решение вступило (не вступило) в законную силу____________________
Судья Н.В. Пономарева