Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-6018/2011
г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Числовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова Г.А к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – комнат №№ № в квартире № № общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью – 20,8 кв.м., расположенную в <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: часть жилого помещения № № (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланировано в вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом); заложен дверной проем между коридором общего пользования и жилым помещением № № (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ), установлен новый дверной проем между жилыми помещениями № № и № № Один из коридоров общего пользования перепланирован и переустроен в коридор и санузел (установлены перегородки с дверными проемами, установлены санитарно-технические приборы); заложен старый дверной проем, устроен новый. Коридор № № (по экспликации) переустроен в кухню (установлена мойка, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена электрическая плита). Истец является нанимателем данного жилого помещения на основании ордера, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Зыкова Г.А. не явилась, её представитель Засекина Е.Б. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из копии Ордера № №, копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, справки о об изменении в объектах учета № № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Зыкова Г.А. является нанимателем жилых помещений – комнат № № квартиры № № <адрес>, которые ранее согласно сквозной нумерации значились под №№ №, которым по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен № №.
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - справки № № от ДД.ММ.ГГГГ произведены следующие перепланировки и переустройство: часть жилого помещения № № (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланировано в вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом); заложен дверной проем между коридором общего пользования и жилым помещением № № (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ), установлен новый дверной проем между жилыми помещениями № № и № № Один из коридоров общего пользования перепланирован и переустроен в коридор и санузел (установлены перегородки с дверными проемами, установлены санитарно-технические приборы); заложен старый дверной проем, устроен новый. Коридор № № (по экспликации) переустроен в кухню (установлена мойка, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена электрическая плита).
Согласно техническому заключению ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс»» перепланировка и переустройство комнат №№ №, расположенных по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство комнат №№ №, расположенных по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зыкова Г.А удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – комнаты №№ № в квартире № № общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью – 20,8 кв.м., расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: часть жилого помещения № № (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланировано во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом); заложен дверной проем между коридором общего пользования и жилым помещением № № (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ), установлен новый дверной проем между жилыми помещениями № № и № №. Один из коридоров общего пользования перепланирован и переустроен в коридоры и санузел (установлены перегородки с дверными проемами, установлены санитарно-технические приборы); заложен старый дверной проем, устроен новый. Коридор № 24 (по экспликации) переустроен в кухню (установлена мойка, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена электрическая плита).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Н.В. Пономарева
Копия верна: Судья Н.В. Пономарева
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-6018/2011 и хранится в Центральном районном суде <адрес>.
Решение вступило (не вступило) в законную силу____________________
Судья Н.В. Пономарева