Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1679/2012
г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Юшковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлаку Н.А. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бурлаку Н.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, обязании Администрации г. Тюмени заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что с рождения я 1986 г. она совместно с матерью Муравских О.А. проживала по вышеуказанному адресу. Квартира была выделена её матери совхозом «Березняковским» на балансе которого состояла в связи с трудовыми отношениями, однако ордер не выдавался. Её мать умерла в 2001 г., однако она постоянно проживает в указанной квартире, производит оплату за неё, производит ремонт, то есть выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Распоряжением Администрации г. Тюмени в 2003 г. вышеуказанная квартира была включена в реестр Муниципальной собственности и передана на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». В настоящее время она желает приватизировать жилое помещение в котором проживает более 25 лет, однако не может этого сделать ввиду отсутствия ордера и невозможности заключить договор социального найма.
В судебное заседание истец Бурлаку Н.А. не явилась, направила в суд заявление, которым просила рассмотреть дело в отсутствие, её представитель Салихова Г.Г. исковые требования поддержали в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей <данные изъяты>, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем <адрес> является МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» на основании Актов приема передачи жилого дома на баланс МУП УК по ЖКХ «Север» от МУП «Рассвет», на баланс МУ ТГИК от МУП УК по ЖКХ «Север» № № от ДД.ММ.ГГГГ
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются, представленными суду, исследованными материалами дела: копией свидетельства о рождении Муравских Н.А., 1986 года рождения, матерью которой является Муравских О.А.; свидетельства о смерти Муравских О.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Бурлаку В.М. и Муравских Н.А., которой после заключения брака присвоена фамилия Бурлаку; справкой о регистрации по месту жительства, согласно которой совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы дочь Бурлаку А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Бурлаку С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; копией поквартирной карточки на указанное жилое помещение, нанимателем которого указана умершая Муравских О.А.; выпиской из лицевого счета на жилое помещение по указанному адресу, который открыт на имя Бурлаку Н.А., выбывшей в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; справкой МКУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии на хранении ордера на <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> показали, что являются соседями истца, знают, что она в <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., получала квартиру в связи с нахождением в трудовых отношениях с совхозом «Березняковский», на балансе которого находился дом, который затем перешел на баланс МУП «Рассвет», а затем в муниципальную собственность, её мать Муравских О.А., которая умерла в 2001 г. Истец всегда проживала в этой квартире, на другое постоянное место жительства никуда не выезжала. В настоящее время проживает в квартире с несовершеннолетними детьми.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и согласуются с иными материалами дела.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, поскольку Бурлаку Н.А. вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСП, а именно с рождения совместно с матерью Муравских О.А., в связи с нахождением последней в трудовых отношениях с балансодержателем дома на момент предоставления жилья в 1986 г., постоянно проживает в спорном жилом помещении, другого жилья и недвижимого имущества в собственности не имеет, производит оплату коммунальных услуг на основании открытого на её имя лицевого счета, использует жилое помещение по назначению, зарегистрирована по указанному адресу, право проживания её в жилом помещении никем не оспаривалось, суд считает возможным признать за истцом право пользования на жилое помещение, и в связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма в соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, суд считает возможным обязать Администрацию <адрес> заключить с истцом договор социального найма в отношении <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 ЖК РФ, ст. ст.47, 53 ЖК РСФСР, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бурлаку Н.А. удовлетворить.
Признать за Бурлаку Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Бурлаку Н.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Н.В. Пономарева
Копия верна: Судья Н.В. Пономарева
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1679/2012 и хранится в Центральном районном суде <адрес>.
Решение вступило (не вступило) в законную силу____________________
Судья (подпись) Пономарева Н.В.
Копия верна:
Н.В. Пономарева