Дело № 2-2347/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 19 марта 2012 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Юмадеевой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоткина В.И. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права аренды на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Федоткин В.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании незаконным отказа Департамента имущественных отношений Тюменской области в предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. под самовольно выстроенный жилой индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, находящийся по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении права аренды земельного участка по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты> месяцев. Департамент имущественных отношений принял решение № <данные изъяты>-сх от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под самовольно выстроенным индивидуальным жилым домом и хозяйственные постройками по адресу: <адрес>, а также обязал истца обеспечить выполнение кадастровых работ, постановку земельного участка на кадастровый учет, предоставить межевой план и кадастровый паспорт земельного участка. После выполнения указанных действий, истцу надлежало обратиться в Департамент имущественных отношений Тюменской области для оформления прав на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Федоткин В.И. предоставил все необходимые документы для заключения договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты> месяцев. ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Тюменской области отказал Федоткину В.И. в предоставлении земельного участка в связи с самовольным занятием земельного участка. Истец считает отказ незаконным.
В судебном заседании представитель истца Ибрагимова М.М. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что отказ в предоставлении земельного участка под самовольно выстроенный жилой дом и хозяйственные постройки не нарушает права заявителя на оформление в собственность жилого дома. Земельным кодексом РФ не установлены основания для предоставления земельного участка под самовольную постройку.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Федоткин В.И. обратился в Департамент имущественных отношений с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под самовольно выстроенным индивидуальным жилым домом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.
На данном земельном участке имеется жилой дом, который введен в эксплуатацию Приказом Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени № 324у от 15.12.10 г.
Ответчик согласно Закона Тюменской области от 05.10.01 г. № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» является государственным органом уполномоченным принимать решения о предоставлении земельных участков гражданам в аренду, в порядке установленном Правительством Тюменской области, а именно Постановлением Правительства Тюменской области № 144-П от 02.07.07 г.
Главой 10 Постановления № 144-П от 02.07.07 г. предусмотрено, что граждане вправе обратиться с заявлением в Департамент имущественных отношений Тюменской области о предоставлении им в пользование земельных участков под самовольно возведенным объектом недвижимости. Департамент рассматривает данное заявление в порядке, предусмотренном главой 8 Постановления, где указано, что при наличии необходимых документов, земельный участок может быть предоставлен истцу в аренду.
Пунктом 1 статьи 9.10. Постановления предусмотрено, что при отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления о приобретении прав на земельный участок Департамент: если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, в месячный срок со дня подачи заявления о приобретении прав на земельный участок принимает решение о предоставлении земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ истец представил в Департамент имущественных отношений Тюменской области документы, согласно решения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, однако получил отказ.
Ссылка ответчика на ч.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ не состоятельна, поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что жилое самовольно выстроенное здание, расположенное по адресу: <адрес>, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
При таких обстоятельствах, учитывая, что правовые основания для предоставления истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в аренду, сроком на <данные изъяты> месяцев, отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.10.01 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», Постановлением Правительства Тюменской области № 144-П от 02.07.07, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федоткина В.И. о признании отказа в заключении договора аренды земельного участка незаконным и признании права на аренду земельного участка, удовлетворить.
Признать незаконным отказ Департамента имущественных отношений Тюменской области в предоставлении в аренду земельного участка, площадью 1596 кв.м. под самовольно выстроенный жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>.
Признать за Федоткиным В.И. право аренды земельного участка кадастровый номер №, под самовольно выстроенный жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты> месяцев.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 г.
Председательствующий Иванов А.Г.