ДЕЛО № 2-2181/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 20 апреля 2012 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Кузьминых А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Е.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л :
Истец Попов Е.М. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, п<адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, где для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка.
В судебное заседание истец Попов Е.М. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просил, об отложении дела не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
В судебное заседание представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Попова Е.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Попов Е.М. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), а так же право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из технического паспорта квартиры <адрес> (л.д. 11-13), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по заявке Попова Е.М. в лице представителя ФИО2 действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО1, установлено, что в квартире произведена перепланировка: площадь туалета увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлены новые, заложен дверной проем в коридор, устроен в жилую комнату); в санузле установлены перегородки; между одной из жилых комнат и прихожей разобраны перегородки, установлены новые; в жилых комнатах установлены декоративные элементы. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – <данные изъяты> (л.д. 10).
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>», выполненная перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно – коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ года « Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникацийжилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.14-15).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 19).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в квартире <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Попова Е.М., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, в котором площадь туалета увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлены новые, заложен дверной проем в коридор, устроен в жилую комнату); в санузле установлены перегородки; между одной из жилых комнат и прихожей разобраны перегородки, установлены новые; в жилых комнатах установлены декоративные элементы. <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 27 апреля 2012 года.
Судья Л.В. Ховренкова