ДЕЛО № 2-2184/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 16 апреля 2012 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Кузьминых А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО8 к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Волков И.В. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он являются собственником квартиры, где для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка.
В судебное заседание истец Волков И.В. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Волкова И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Волков И.В. является собственником квартиры <адрес> на основании договора № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40), акта передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
Из технического паспорта квартиры <адрес> (л.д. 13-17), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по заявке Волкова И.В., по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире произведены перепланировки: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана часть перегородки), площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка), площадь санузла увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана перегородка, перенесена перегородка). Документов, разрешающих перепланировки не предоставлено. <данные изъяты> (л.д. 12).
Согласно экспертному заключению Бюро независимых экспертиз «Артель», проведенное обследование состояния строительных конструкций жилого здания является основанием для следующих выводов:
1. Состояние несущих стен характеризуется как исправное, работоспособное и соответствуют требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающиеинструкции».
2. Внутренние стены с учетом состояния кладки оцениваются как работоспособные и соответствуют требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 530—95 «Кирпич и камни керамические».
Перекрытия, полы оцениваются как работоспособные и соответствуют требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 29.13330.2011 «Полы».
Конструкции дверных проемов оцениваются как работоспособные и соответствуют требованиям СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции».
В соответствии свыше указанными технологическими оценками основных конструкции жилого помещения, квартира пригодна к эксплуатации. Перепланировка внутренних конструкций выполнена с соблюдением правил производства строительных работ и не нарушает права и законные интересы окружающих, и не является угрозой для жизни и здоровья окружающих. Не ведет к нарушению прочности, или разрушению несущих конструкции здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания. Общее техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное и отвечающее условиям нормальной эксплуатации (согласно ГОСТ Р 53778 - 2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния») (л.д. 18-37).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в квартире № <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Волкова И.В., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, в котором площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана часть перегородки), площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка), площадь санузла увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана перегородка, перенесена перегородка). <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 23 апреля 2012 года.
Судья Л.В. Ховренкова