Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Тюмень, 07 марта 2012 года дело № 2-126-2012
Центральный районный суд г.Тюмени в составе :
судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Огородник М.,
с участием истца Махневой В.Б., ее представителя по доверенности Максимовой М.Г., представителя ответчика ООО УК «Север» по доверенности Локотаевой Я.Н., представителя ответчика Шулининой Н.В. по доверенности Гордиенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махневой В.Б. к ООО УК «Север», ООО «Наш дом», Шулининой М.А., Шулинину М.А. о возмещении ущерба и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, причиненного в результате затопления квартиры, мотивируя тем, что является собственником <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчиков, ненадлежащим образом осуществляющих содержание общего имущества в многоквартирном доме, в вышерасположенной квартире № произошел разрыв радиатора чугунной батареи, горячей черной водой было залито жилое помещение и вещи истца, в результате затопления причинен материальный ущерб в сумме 187500 руб.
В судебном заседании истец Махнева В.Б. и ее представитель по доверенности Максимова М.Г. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика ООО УК «Север» по доверенности Локотаева Я.Н. с иском не согласилась.
Представитель ответчика ООО «Наш дом» в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Шулинина М.А. и Шулинин М.А. в суд не явились, их представитель по доверенности Гордиенко Н.В. с иском не согласилась.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Махнева В.Б. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ квартира истца была затоплена горячей водой из вышерасположенной квартиры №, причиной затопления явился разрыв радиатора чугунной батареи на одиннадцатой секции после отключающего устройства в квартире №, что подтверждается актом (л.д.102).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ООО «Наш дом» с заявлением о затоплении, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с претензией о возмещении стоимости ремонта (л.д.103,104).
На претензию истца ответчик ООО «Наш дом» направил письмо, в котором указал, что ущерб не подтвержден документами.
В соответствии с п.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение всего согласованного срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Управление жилым домом <адрес> и обслуживание его внутридомовых инженерных систем осуществляет ООО «УК «Север» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Север» поручила ООО «Наш дом» выполнение обязательств по выполнению работ и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, в том числе, жилого дома <адрес>.
Как следует из ответа Департамента городского хозяйства Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ в подвале многоквартирного дома <адрес> выполнялись работы по капитальному ремонту инженерных сетей подрядной организацией ООО «ТройкаДиалогТюмень».
Из показаний свидетеля Иванова И.Н. следует, что в день затопления в доме отключали отопление, после чего его включили под большим давлением, в стояках и радиаторах был слышен шум.
Свидетель Пластинина О.Г. также подтвердила, что в день затопления ООО «Наш дом» проводило в доме ремонтные работы, отключалось отопление, после чего оно было включено под высоким давлением, так что в трубах был слышен шум.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ущерб истцу причинен в результате действий ответчика ООО «Наш дом», а именно, ненадлежащего оказания услуг по обслуживанию инженерных сетей жилого дома, в результате чего после включения отопления произошел разрыв радиатора чугунной батареи в квартире №.
На основании ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
С учетом изложенного, причиненный истцу ущерб в сумме 193000 рублей подлежит взысканию с ответчика ООО «Наш дом».
Истец также просит компенсировать моральный вред, причиненный ей как потребителю услуг по обслуживанию дома, в размере 100000 рублей, ссылаясь на то, что в результате затопления квартиры кипящей черной водой испытала сильнейший нервный стресс, так как проживать в квартире было невозможно, полностью были испорчены вещи, длительное время в квартире был запах сырости, было отключено электроснабжение. С учетом изложенного, суд считает разумной и обоснованной денежную компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.
Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей, суд считает подлежащими возмещению с учетом неоднократности участия представителя в судебных заседаниях, а также, сложности дела, в сумме 10000 рублей.
В соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ, расходы истца на оплату доверенности представителя в сумме 700 рублей и на оплату комиссии банка в сумме 321 руб. подлежат возмещению с ответчика ООО «Наш дом».
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Махневой В.Б. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Наш дом» в пользу Махневой В.Б. материальный ущерб в размере 193000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 10000 рублей, расходы на оформление доверенности 700 рублей, расходы на оплату комиссии банка 321 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Наш дом» в доход государства госпошлину 5460 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2012 года.
Судья Миронова И.В.
Копия верна,
решение не вступило в законную силу, подлинник решения находится в гражданском деле № 2-126-2012, которое хранится в Центральном районном суде г.Тюмени,
судья Миронова И.В.