Дело № 2 – 1619/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень,25 марта 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепурко О.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «Л» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ:
Чепурко О.Л. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Л» (далее ООО «Л») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в виде двух квартир в осях А-Г, 4-7, каждая из которых состоит из одной комнаты, на 7-ом этаже во 2 (второй) секции, общей площадью 39,79 кв.м., расположенные в жилом кирпичном доме по адресу 1. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «З» и Чепурко (до брака Антипова) О.Л. был заключен договор № п, по условиям которого первый обязался построить и предоставить истцу однокомнатную квартиру в жилом доме по адресу 2, на 6 этаже, общей площадью 47,14 кв.м., № по проекту не позднее 4 квартала 2003 года. Истицей оплата стоимости доли в размере 471 400 руб. произведена в полном объеме, ответчик же свои обязательства по исполнению указанного договора не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено извещение от ООО «З» о переводе долга на ответчика, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор №с, по условиям которого ответчик обязался построить и сдать в эксплуатацию две долевые квартиры в осях А-Г, 4-7 в жилом доме по адресу 1, состоящей из одной комнаты, на 7-ом этаже во 2 секции, общей площадью 39,79 кв.м. во 2 полугодии 2006 г., однако до настоящее времени дом не сдан в эксплуатацию.
Истец Чепурко О.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения, ее представитель по доверенности Татаркина Ю.Н. в суде исковые требования исковые требования уточнила, просила признать права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в виде одной квартиры в осях А-Г, 4-7, состоящей их одной комнаты, на 7-ом этаже во 2 (второй) секции, общей площадью 39,79 кв.м., расположенная в жилом кирпичном доме по по адресу 1.
Представитель ответчика ООО «Л» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалом дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «З» (общество) и Антипиной О.Л. (дольщик) был заключен договор № п, по условиям которого общество обязалось построить и передать дольщику его долю в виде однокомнатной квартиры в жилом доме по адресу 2, на 6 этаже, общей площадью 47,14 кв.м., № по проекту в 4 квартале 2003 года, а дольщик обязался оплатить стоимость указанной доли в размере 471 400 руб. (л.д.9).
Стоимость объекта в сумме 417 400 руб. истицей оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.10-14), справкой ООО «З» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
07.12.2003 г. в адрес истицы поступило от ООО «З» извещение о переводе долга на ООО «Л» (л.д.16).
В связи с согласием истицы на перевод долга, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «З», ООО «Л» и Антипиной О.Л. было подписано соглашение о переводе долга, по условиям которого ООО «Л» принял на себя обязанности ООО «З» и становиться должником по договору долевого участия №п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Л» и Антипиной О.Л. был заключен договор №с, по условиям которого первый обязался построить и передать последней ее долю в виде двух долевых квартир в осях А-Г, 4-7, каждая из которых состоит из одной комнаты, на 7-ом этаже во 2 (второй) секции, общей площадью 39,79 кв.м., расположенные в жилом кирпичном доме по по адресу 1 во 2-ом полугодии 2006 г., а Антипина О.Л. обязалась оплатить стоимость указанной доли в размере 471 400 руб. (л.д.19). Представитель истца Татаркина Ю.Н. в судебном заседании пояснила, что фактически в договоре допущена описка, вместо одной квартиры указана две квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Чепурко (до брака Антипина) О.Л. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истица обязательства по внесению вклада, согласно договору исполнила в полном объеме, но дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, в связи с чем истица не может оформить право собственности на квартиру.
Оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что истицей выполнены обязательства по оплате доли в полном объеме, ответчиком же обязательства не исполнены, жилой дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, а также учитывая сложившуюся судебную практику по аналогичным делам, суд находит исковые требования Чепурко О.Л. обоснованными и признает за ней право собственности на долю в виде вышеуказанной квартиры, при этом суд руководствовался ст.ст. 130,219, 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 130, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чепурко О.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «Л о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, удовлетворить.
Признать за Чепурко О.Л. право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в виде одной квартиры в осях А-Г, 4-7, которая состоит из одной комнаты, на 7-ом этаже во 2 (второй) секции, общей площадью 39,79 кв.м., расположенной в жилом кирпичном доме по адресу 1
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 01.04.2011 г.
СудьяМалинина Л.Б.