Дело №2-1408/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень17 февраля 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Малининой Л.Б.
При секретаре Белозёрцевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова С.А. к Товариществу собственников жилья «Ф» о признании незаконным решения по установлению тарифа,
у с т а н о в и л:
Плотников С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Ф» (далее ТСЖ «Ф») о признании незаконным решения ТСЖ «Ф» о применении размера платы за содержание жилых помещений в размере, установленном органом местного самоуправления на 2011 год. Требования мотивированы тем, что истец является членом ТСЖ «Ф», участвовал при создании ТСЖ и установлении тарифа на содержание и обслуживание в размере 7 рублей за один квадратный метр в 2009 году. В декабре 2010 года ответчик провел общее собрание, где был установлен тариф на 2011 год в размере 12 рублей за один квадратный метр, и чем истец не согласен, т.к. по его мнению, установленный в 2009 году тариф в размере 7 рублей, не должен изменяться.
В судебное заседание истец Плотников С.А. не явился, уведомлён о времени и месте его проведения, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика ТСД «Ф» Горшкова Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Суд, заслушав пояснения ответчика по настоящему делу, исследовав материалы дела, находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, пояснений представителя ответчика в суде, истец является собственником квартиры по адресу 1 и членом ТСЖ «Ф».
В июле 2009 года протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Ф». На этом же собранием был установлен тариф на содержание и обслуживание многоквартирных жилых домов в размере 7 рублей за один квадратный метр. Данный тариф применялся при обслуживании многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу 2 и адресу 1 в период 2009-2010 годов. 26 ноября 2010 года правление ТСЖ «Ф» приняло решение о пересмотре тарифа, которое было продиктовано нерентабельностью в 2011 году установленного в 2009 году тарифа в размере 7 рублей с одного квадратного метра. Применение в 2011 году тарифа в 7 рублей с квадратного метра привело бы ТСЖ «Ф» к убыткам. Правлением был предложен на голосование тариф на содержание и обслуживание в размере 12 рублей с квадратного метра. При установлении повестки собрания, по которой проводилось голосование, правление не вышло за пределы своих полномочий, определенных нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом ТСЖ «Ф». Так, в соответствие с уставом ТСЖ «Ф», обязанностью правления ТСЖ «Ф» является составление смет расходов и доходов на соответствующий год Товарищества и предоставление их на утверждение общему собранию, созыв и организация проведения общего собрания, выполнение иных обязанностей, вытекающих из деятельности Товарищества. 26 ноября 2010 года членами правления, в соответствие с их полномочиями, было инициировано общее собрание собственников многоквартирных жилых домов по адресу 2 и адресу 1, повесткой которого было утверждение тарифа на содержание на 2011 год в размере 12 рублей с одного квадратного метра. Собрание проведено с соблюдением процедуры, предусмотренной статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, за 10 дней до начала проведения собрания в подъездах домов по адресу 2 и по адресу 1 были наклеены уведомления о проведении собрания. Уведомления о проведении собраний и бюллетени выдавались под роспись собственникам, что отражено в журнале выдачи бюллетеней. Результаты проведения общего собрания были вывешаны на стендах подъездов и в помещении ТСЖ «Ф», откуда истец и узнал о принятом решении. В соответствие с подсчитанными при подведении итогов, голосами, в голосовании приняли участие 43 собственника, проголосовавшая площадь составила 2 845,1 квадратного метра, в то время как сумма голосуемых площадей в ТСЖ «Ф» составляет 23 206,4 квадратных метра. При указанных обстоятельствах ТСЖ «Ф» был вынужден принять решение о том, что собрание собственников жилья, проведенное в форме заочного голосования в период с 10 декабря 2010 года по 31 декабря 2010 года, является несостоявшимся, ввиду отсутствия необходимого кворума в количестве более 50 % голосов. Считает решение собрания по установлению платы за содержание и ремонт жилых помещений правильно определено как не принятое. Кроме того, считает, что истец избрал способ защиты права, не предусмотренный ст. 12 ГК РФ, а также каким-либо федеральным законом. Приведенные факты подтверждаются: журналом выдачи голосования; выпиской из протокола № общего собрания собственников помещений; Уставом общества; протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ; бюллетенями заочного голосования; уведомлениями о проведения собрания. (л.д.)
В соответствие со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации «Органами управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества, правление товарищества».
В силу ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В его компетенцию входит внесение изменений в устав товарищества, избрание правления и ревизионной комиссии товарищества, установление размера обязательных платежей и взносов товарищества и т.д..
| В силу части 1 статьи 147 Жилищного Кодекса Российской Федерации «Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья». |
В соответствие с частью четвертой статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)».
В силу п.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном жилом доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства дела, суд находит решение ТСЖ «Ф», указанное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ по установлению платы за содержание и ремонт жилых помещений на период 2011 года в размере, установленном органом местного самоуправления, правомерным, а потому в удовлетворении исковых требований следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 45,46, 135, 136, 139, 143,145, 147, 156, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 21 февраля 2011 года.
СудьяМалинина Л.Б.