Дело № 2 – 2012/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень24 марта 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федосеевой В.Ф. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица Федосеева В.Ф. обратилась в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу 1 в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истца приняла наследство после смерти мужа – ФИО1 в виде указанной квартиры, где были произведены самовольные перепланировки. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Федосеева В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, ее представитель по доверенности Шкель М.А. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо Федосеев О.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Федосеева В.Ф. является наследницей квартиры по адресу 1, что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельством о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), повторным свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об изменениях в объектах учета за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д. 11-16) следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что двухкомнатная квартира № № объединена с однокомнатной квартирой № (заложен дверной проем между коридором общего пользования и квартирой №, устроен дверной проем между жилой комнатой квартиры № и жилой комнатой квартиры №). Площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (разобраны перегородки, установлена новая с дверным проемом). В результате перепланировки квартира стала трехкомнатной. Квартире присвоен №. Общая площадь двухкомнатной квартиры № до перепланировок составляла – 36,90 кв.м., в том числе жилая – 26,50 кв.м.. Общая площадь однокомнатной квартиры № до перепланировок составила – 10,20 кв.м., в том числе жилая площадь – 10,20 кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений общая площадь квартиры составила – 48,70 кв.м., в том числе жилая – 36,30 кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленного суду экспертного заключения ФГУЗ «Ц» за №-к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), технического заключения ООО «Т» (л.д.20-34), суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки квартиры по адресу 1 отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федосеевой В.Ф. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судьяМалинина Л.Б.