Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1692/2011
г. Тюмень28 марта 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
с участием представителя истца Халатян М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холманских Г.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Холманских Г.Н. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: разобран встроенный шкаф в коридоре, заложен дверной проем между жилыми комнатами, санузел совмещен (разобраны перегородки), площадь кухни увеличена за счет части площади санузла и части площади коридора (разобраны старые, установлены новые перегородки), разобрана перегородка между кладовой и санузлом, один из дверных проемов заложен, перенесены сантехприборы (раковина, ванна, унитаз). Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Холманских Г.Н. не явился, его представитель Халатян М.Л. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени не явились, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации и регистрации г. Тюмени в государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ за №, является собственником квартиры <адрес> (л.д.7).
В жилом помещении самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведены следующие перепланировки и переустройство: разобран встроенный шкаф в коридоре, заложен дверной проем между жилыми комнатами, санузел совмещен (разобраны перегородки), площадь кухни увеличена за счет части площади санузла и части площади коридора (разобраны старые, установлены новые перегородки), разобрана перегородка между кладовой и санузлом, один из дверных проемов заложен, перенесены сантехприборы (раковина, ванна, унитаз). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 62,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 34,6 кв.м. Общая площадь после перепланировок и переустройства составила 62,50 кв.м., в том числе жилая – 34,60 кв.м. (л.д.8).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19).
Согласно техническому заключению ОАО «Г» технические решения, использованные при перепланировке и переустройстве, соответствуют требованиям экологических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики здания, не нарушают права и законные интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.16-17).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом в квартире <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Холманских Г.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: разобран встроенный шкаф в коридоре, заложен дверной проем между жилыми комнатами, санузел совмещен (разобраны перегородки), площадь кухни увеличена за счет части площади санузла и части площади коридора (разобраны старые, установлены новые перегородки), разобрана перегородка между кладовой и санузлом, один из дверных проемов заложен, перенесены сантехприборы (раковина, ванна, унитаз). Общая площадь после перепланировок и переустройства – 62,50 кв.м., в том числе жилая – 34,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 04 апреля 2011 г.
СудьяН.В. Пономарева