Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-752/2011
г. Тюмень8 февраля 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Рябковой А.Г.
с участием истицы Лазаревой Е.П., представителя истицы Бухариной Л.А., 3-х лиц: Кочевой А.Ю., Шишигиной Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Е.П. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Лазарева Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> комнаты №, № в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является пользователем указанного жилого помещения, где в целях улучшения жилищных условий несколько лет назад была самовольно произведена перепланировка.
В судебном заседании истица Лазарева Е.П. и её представитель Бухарина Л.А. на исковых требованиях настаивали, пояснили, что в целях улучшения жилищных условий, несколько лет назад она демонтировал в двух комнатах встроенные шкафы, водном коридоре установила перегородку с дверным проемом, в другом коридоре установила перегородку и установила сантехприбор, так же установила перегородку в санузле, перенесла сантехприборы. Места общего пользования были разделены между жильцами коммунальной квартиры и сейчас истице необходимо узаконить перепланировку, чтобы в дальнейшем приватизировать квартиру.
3-и лица - Кочева А.Ю.,, Шишигина Г.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, просили их удовлетворить, пояснив, что действительно разделили места общего пользования между всеми жильцами для более удобного пользования квартирой.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
3-е лицо Кулешов О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в суд от него поступило заявление о том, что против исковых требований истицы Лазаревой Е.П. он возражений не имеет.
Выслушав объяснения истицы Лазаревой Е.П., её представителя Бухариной Л.А., 3-х лиц Кочевой А.Ю. и Шишигиной Г.П., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истицей Лазаревой Е.П. было признано право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес>. С истицей заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-11).
Из технического паспорта квартиры №, расположенной по адресу <адрес> (л.д.12-18), справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес>, ул. <адрес> пятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в квартире произведены перепланировки: на первом этаже в коридорах 66 и 72 (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) установлены перегородки; в комнатах 29, 31 (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) разобраны встроенные шкафы; санузел 69 (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланирован и переустроен в коридор и ванную (установлена перегородка, установлена ванна, заложен дверной проем между санузлом 69 и 70 (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ). Жилым помещениям, ранее значившимся 29, 30, 31, 32, 68, часть площади коридора 72 и части площади санузла 69 (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен номер помещения 102. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №№ 101, 102, 103, 104 и вспомогательные помещения (коридоры, санузлы) объединены в шестикомнатную квартиру. Квартире присвоен номер 1. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоены номера комнат № и №
ДД.ММ.ГГГГ Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени Лазаревой Е.П. отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д.22).
Согласно техническому заключению, составленному ОАО «<данные изъяты>» выполненная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает несущей способности здания, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не нарушает права и законные интересы граждан, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.32).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает на основании проведенной экспертизы, что перепланировка и переустройство <адрес> комната № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
Суду представлен акт на скрытые работы по устройству несущих перегородок с дверным проемом, выполненных в <адрес> комната № <адрес> (л.д.50).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в <адрес> комната № по <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лазаревой Е.П. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – комнаты №, № <адрес>, с установленными на первом этаже в коридорах перегородками, с разобранными в комнатах №, № встроенными шкафами, с перепланированным и переустроенным в коридор и ванную санузлом (установлена перегородка, установлена ванна, заложен дверной проем между санузлом).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
СудьяУрубкова О.В.