Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-908/2011
г. Тюмень24 февраля 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Рябковой А.Г.
с участием истицы Курской Р., представителя истицы Ташлановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курской Р. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Курская Р. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № 509а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, обязании Администрации г. Тюмени заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивирует тем, что в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>, ей было предоставлено жилое помещение – комната № 508, выдан ордер. В результате технической инвентаризации от 12 июля 2007 года произведено изменение нумерации жилых помещений. Жилому помещению, расположенному на 5 этаже вышеуказанного объекта в составе жилой комнаты, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации под № 508, жилой комнаты, санузла и коридора, ранее обозначенных в инвентаризационно-технической документации под № 507 присвоен № 509. По данным технической инвентаризации от 30 ноября 2009 года установлено, что комната площадью <данные изъяты> жилого помещения № 509 (ранее обозначенная в документации под № 508) не сообщается с иными помещениями и образует изолированное помещение, комнате присвоен № 509а. С момента получения ордера истица проживает в указанной комнате, вносит коммунальные платежи. Однако истица не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства.
В судебном заседании истица Курская Р., её представитель Ташланова Н.В. на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, обратился в суд с отзывом на исковое заявление, где просит рассмотреть дело без участия представителя, принять решение на усмотрение суда, исходя из представленных доказательств.
Выслушав объяснения истицы Курской Р., её представителя Ташлановой Н.В., показания свидетелей <данные изъяты>., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно ордеру б/н от 24 марта 1993 года Курской Р. предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>, комната № 508 (л.д.7).
Как следует из информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об изменениях в объектах учета, в результате технической инвентаризации от 12 июля 2007 года произведено изменение нумерации жилых помещений. Жилому помещению, расположенному на 5 этаже вышеуказанного объекта в составе жилой комнаты, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации под № 508, жилой комнаты, санузла и коридора, ранее обозначенных в инвентаризационно-технической документации под № 507 присвоен № 509. По данным технической инвентаризации от 30 ноября 2009 года установлено, что комната площадью 16,8 кв.м. жилого помещения № 509 (ранее обозначенная в документации под № 508) не сообщается с иными помещениями и образует изолированное помещение, комнате присвоен № 509а (л.д.16).
Как следует из искового заявления, объяснений истицы Курской Р., её представителя Ташлановой Н.В. в судебном заседании, на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета АООТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена комната в общежитии по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истица проживает около 17 лет, на её имя открыт лицевой счет, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает все коммунальные услуги. В связи с перенумерацией жилых помещений истица не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства и заключить договор социального найма.
Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой о работе истицы на <данные изъяты> (л.д.9), справкой о выделении истице комнаты (л.д.10), трудовой книжкой (л.д.11-14), выпиской из технического паспорта (л.д.15).
Из выписки из лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната № 508 следует, что оплата коммунальных услуг осуществляется за 1 человека (л.д.8).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> жилой дом по <адрес>, находится на балансе МУ «<данные изъяты>» (л.д.17).
Свидетель <данные изъяты> в суде показала, что знакома с истицей с 1971 г. с тех пор когда истица пришла на фабрику. Она уже работала на фабрике. Они подружились. Она часто бывала у истицы в гостях по <адрес>.
На плане свидетель показала на комнату № 509а как на комнату, где живет истица.
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица Курская Р. вселена в спорное жилое помещение на основании ордера, в дальнейшем номер предоставленной истцу комнаты был изменен, исковых требований о выселении собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность её проживания в жилом помещении. Истица Курская Р. постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по его содержанию, другого жилья не имеет, а потому иск Курской Р. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу, о том, что Курская Р. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением – комнатой № 509а <адрес> общей площадью <данные изъяты> с ней должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Курской Р. удовлетворить.
Признать за Курской Р. право пользования жилым помещением – комнатой № 509а <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Курской Р. договор социального найма жилого помещения – комнаты № 509а <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
СудьяУрубкова О.В.