РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 годаг. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Щербаковой Н.В.,
при секретаре Давыдовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/11 по иску Полушкиной Анжелики Николаевны к Марьину Игорю Валентиновичу о вселении, об устранении препятствий в пользовании имуществом, определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Полушкина А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Марьину И.В., Зеленковой З.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение, ссылаясь на тот факт, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Марьиной Анжелики Николаевны к Марьину Игорю Валентиновичу, Зеленковой Зинаиде Васильевне о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю квартиры, истребовании доли квартиры из чужого незаконного владения и по встречному иску Марьина Игоря Валентиновича к Марьиной Анжелики Николаевне о разделе совместно нажитого имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес> признана совместной собственностью супругов Марьиной Анжелики Николаевны и Марьина Игоря Валентиновича в размере <данные изъяты> долей; за Марьиной А. Н. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; истребовано <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> из незаконного владения Зеленковой Зинаиды Васильевны;прекращено право собственности Зеленковой Зинаиды Васильевны на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Сособственником общей долевой собственности на спорное имущество согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Зеленкова Зинаида Васильевна.
Марьин Игорь Валентинович собственником данной квартиры не является, семейные отношения между супругами Марьиными прекращены.
Марьин Игорь Валентинович не выполнил условия договора п.4 купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, так как в срок до ДД.ММ.ГГГГ не снялся с регистрационного учёта в указанной квартире.
Полагала, что в силу ч.4 ст. 30 ЖК РФ Марьин И.В. как бывший член семьи собственника жилого помещения может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселен из него.
Марьин И.В., проживая в спорном жилом помещении, препятствует ее вселению в данное домовладение: сменил замки на входной двери, ключи от дома не даёт.
С учетом изложенного, просила суд снять с регистрационного учета и выселить Марьина И.В. из кв. <адрес>, вселить ее в указанное жилое помещение.
В ходе рассмотрения гражданского дела, Полушкина А.Н. уточнила исковые требования, ссылаясь на тот факт, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Марьин И.В. вновь является собственником доли в квартире <адрес>.
Однако, Марьин И.В. продолжает препятствовать ее проживанию в квартире и с ДД.ММ.ГГГГ она лишена возможности осуществлять свое право собственности на ее долю в квартире.
В связи с возникшими разногласиями по порядку пользования спорным жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности ее и Марьина И.В., считает необходимым установить порядок пользования жилыми помещениями данной квартиры.
Площадьжилыхпомещенийквартирысоставляет 18.6кв.м, и на ее долю приходится около 6,4 кв. м. жилой площади, а на долю Марьина И.В. оставшаяся часть. В квартире имеется жилое помещение - комната площадью 5.1 кв.м., которую она желает занимать.
Просила суд обязать ответчиков не препятствовать ее пользованию квартирой <адрес> и предоставить ей дубликаты ключей от входной двери данной квартиры, определить порядок пользования квартирой <адрес>, закрепив за ней в пользование жилую комнату площадью 5,1 кв.м., закрепив за Марьиным И.В. жилую комнату площадью 13,5 кв.м, взыскать с Марьина И.В. судебные расходы за составление искового заявления <данные изъяты> рублей, госпошлину - <данные изъяты> рублей, итого <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Полушкина А.Н. представила заявление об отказе от исковых требований к Марьину И.В. о снятии его с регистрационного учета и выселении из квартиры <адрес>, а также от требований к Зеленковой З.В. о выселении Марьина И.В. из квартиры <адрес>, вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований Полушкиной А.Н. к Марьину И.В. о снятии его с регистрационного учета и выселении из квартиры <адрес> и требований Полушкиной А.Н. к Зеленковой З.В. о выселении Марьина И.В. из квартиры <адрес>, вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой прекращено в связи с принятием отказа истца от иска.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на основании ст. 43 ГПК РФ было привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области.
В судебном заседании истица Полушкина А.Н. поддержала исковые требования по тем же основаниям, ссылаясь на тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО9, проживает с супругом в жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленном ему по договору социального найма. Однако желает пользовать и спорным жилым помещением – квартирой <адрес>. Ответчик в пользовании указанным жилым помещением препятствует. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание Марьин И.В., его представитель по доверенности Кран О.В. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, просили суд о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав истицу Полушкину А.Н., исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Марьиным И.В. с одной стороны и Зеленковой З.В. с другой стороны, Марьин И.В. продал Зеленковой З.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Зеленковой З.В. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Марьиной Анжелики Николаевны к Марьину Игорю Валентиновичу, Зеленковой Зинаиде Васильевне о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю квартиры, истребовании доли квартиры из чужого незаконного владения и по встречному иску Марьина Игоря Валентиновича к Марьиной Анжелики Николаевне о разделе совместно нажитого имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес> признана совместной собственностью супругов Марьиной Анжелики Николаевны и Марьина Игоря Валентиновича в размере <данные изъяты> долей.
Судом постановлено решение, в соответствии с которым за Марьиной А.Н. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;
истребовано <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> из незаконного владения Зеленковой Зинаиды Васильевны;
прекращено право собственности Зеленковой Зинаиды Васильевны на <данные изъяты> доли вквартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное решение суда в силу положений ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, обстоятельства, установленные указанным решением, не доказываются вновь, и не подлежат оспариванию.
Марьина А.Н. вступила в брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, и после заключения брака ей была присвоена фамилия Полушкина ( свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску Зеленковой Зинаиды Васильевны к Марьину Игорю Валентиновичу о признаниисделкинедействительной,применениипоследствий недействительности сделки, суд признал договор купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Марьиным Игорем Валентиновичем, с одной стороны, и Зеленковой Зинаидой Васильевной, с другой стороны, о передаче в собственность Зеленковой Зинаиде Васильевне квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Зеленковой Зинаиды Васильевны, о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, недействительными, прекратил в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Зеленковой Зинаиды Васильевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, применил последствия недействительности сделки купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым обязать Зеленкову Зинаиду Васильевну возвратить (передать) Марьину Игорю Валентиновичу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с Марьина Игоря Валентиновича в пользу Зеленковой Зинаиды Васильевны <данные изъяты> рублей.
Как следует из объяснений истца, не оспаривалось в судебном заседании Марьиным И.В., последний препятствует Полушкиной А.Н. в пользовании спорным жилым помещением, а именно сменил замки на входной двери, ключи от жилого помещения не предоставляет, в квартиру Полушкину А.Н. не пускает.
Таким образом, у участников процесса не вызывало спора то обстоятельство, что Марьин И.В. фактически своими действиями создает препятствия в пользовании Полушкиной спорным жилым помещением.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные положения содержатся и в ст. 31 ЖК РФ.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, поскольку Марьин И.В. фактически препятствует Полушкиной А.Н. в пользовании спорным жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению ее требования о понуждении Марьина И.В. не препятствовать ей в пользовании квартирой <адрес> и предоставить ей дубликаты ключей от входной двери данной квартиры.
Истцом поставлено требование о ее вселении в спорное жилое помещение.
Однако, судом достоверно установлено, что Полушкина А.Н. приобрела право пользования как член семьи нанимателя жилым помещением по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> с одной стороны и ФИО6 с другой стороны выпиской из домовой книги, копией лицевого счета на указанную квартиру.
С учетом изложенного, поскольку Полушкина А.Н. приобрела право пользования иным жилам помещением, суд не усматривает правовые основания для вселения Полушкиной А.Н. в спорное жилое помещение.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При определении порядка пользования жилым помещением, каждому из сособственников передается во владение и пользование конкретные помещения (жилые и подсобные помещения), с оставлением некоторых из них (или без такового) в общем пользовании.
Установленный порядок пользования не должен входить в противоречие с целевым назначением дома.
Наличие нескольких комнат - одно из условий для определения порядка пользования жилым помещением. Причем их число не может быть менее числа сособственников, иначе суд будет вынужден выделить одно из жилых помещений в общее пользование нескольким сособственникам, что равнозначно отказу в иске об установлении порядка пользования жилым помещением.
Так, согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выделадела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из выписки из технического паспорта на квартиру <адрес>, в результате произведенной перепланировки жилое помещение имеет одну жилую комнату, подсобную площадь.
В спорном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства Марьин И.В.
Соглашение о порядке пользования общим имуществом участниками общей долевой собственности не достигнуто.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с учетом количества сособственников квартиры, особенностей планировки квартиры <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты, указанная квартира является неделимым имуществом, в связи с чем, установить порядок пользования ею невозможно, в связи с чем, суд считает необходимым и возможным в удовлетворении исковых требований Полушкиной А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из копии квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг, услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
Указанные расходы для истца носят необходимый характер, поскольку истица юридическими познаниями не обладает, и с учетом характера спорных правоотношений, сложности дела отвечают принципам справедливости и соразмерности.
Кроме того истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины.
С учетом изложенного суд считает необходимым и возможным возложить на Марьина И.В. обязанность по возмещению истцу судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Полушкиной Анжелики Николаевны к Марьину Игорю Валентиновичу о вселении, об устранении препятствий в пользовании имуществом, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Обязать Марьина Игоря Валентиновича не препятствовать Полушкиной Анжелике Николаевне в пользовании квартирой <адрес> и предоставить ей дубликаты ключей от входной двери данной квартиры.
Взыскать с Марьина Игоря Валентиновича в пользу Полушкиной Анжелики Николаевны в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты> ( три тысячи семьсот) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Полушкиной А.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий