<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
Председательствующего судьи Наумовой Т.К.
при секретаре Сычевой Е. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3771/10 по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Зубко Татьяне Анатольевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилась в суд с данным требованиям к Зубко Татьяне Анатольевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указывая на то, что ОАО «УК г. Тулы» является управляющей организацией жилого <адрес>. Основным предметом и видом деятельности предприятия является эксплуатация жилого фонда, а также бесперебойное и надежное обеспечение потребителей <адрес> жилищными и коммунальными услугами. Ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес>, Колетвинова, <адрес>.
В ОАО «УК г. Тулы» поступило письмо из ОАО «Жилсервис» Центрального района письмо, в котором указывается, что для выполнения ремонтных работ по нормализации подачи горячей воды в <адрес> вышеуказанного жилого дома необходим доступ в <адрес>, владельцем которой является Зубко Т.А. которая не предоставляет доступ в жилое помещение для проведения работ несмотря на неоднократно выдаваемые ОАО «Жилсервис» Центрального района г. Тулы предписания. До настоящего времени доступ не предоставлен, в связи, с чем не удается нормализовать горячее водоснабжение в указанном доме.
Согласно п. 11.3, 11.4. Договора управления № Центр от ДД.ММ.ГГГГ «Собственники <адрес> обязались допускать представителей «Управляющей организации» для устранения аварий, осмотра инженерного оборудовании, приборов учета и контроля. Обеспечить свободный доступ представителям «Управляющей организации» к коммуникациям и техническому оборудованию, не загромождая их.
В соответствии с п. 1.4 постановления Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане обязаны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан.
Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.52 п.п. д. Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан: «допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварии - в любое время».
В соответствии со ст. ст. 17, 30 ЖК РФ «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом помещении граждан соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования помещениями, утвержденными Правительством РФ».
«Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
В связи с вышеизложенным, не предоставление доступа в жилое помещение для устранения нарушений работы водопровода ущемляет права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома.
Также ОАО «УК г.Тулы» не имеет возможности надлежащим образом выполнять свои непосредственные обязанности взятые перед собственниками помещений в соответствии действующим договором управления и законодательством.
Просит суд:
Обязать Зубко Татьяну Анатольевну предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, Колетвинова, <адрес> для выполнения ремонтных работ по нормализации водоснабжения.
Взыскать с Зубко Татьяны Анатольевны в пользу ОАО «УК г. Тулы» государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г.Тулы» по доверенности Голикова Т.И. в судебном заседании отказалась от исковых требований: в части обязания Индюковой Н. Н. предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, Колетвинова, <адрес>. Исковые требования в части обязании Зубко Татьяну Анатольевну предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, Колетвинова, <адрес> для выполнения ремонтных работ по нормализации водоснабжения поддержала, просила из удовлетворить.
Последствия отказа от иска разъяснены и понятны.
Ответчик Зубко Татьяна Анатольевна, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена следующим образом: Согласно акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов 30 минут по адресу: <адрес>, Колетвинова, <адрес>, представителями ОАО «Жилсервис» был осуществлен выход по месту жительства Зубко Т. А. где ей было предложено принять следующее документы:
судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ, копия искового заявления.
Однако принять данные документы Зубко Т. А. отказалась, также ей было устно разъяснено о необходимости явиться в судебное заседание в Центральный районный суд к судье Наумовой Т. К. ДД.ММ.ГГГГ к 15 часам 45 минут.
Представитель третьего лица ОАО «Жилсервис» по доверенности Сергина М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
В соответствии ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее:
ОАО «УК <адрес>» является управляющей организацией жилого <адрес>. Основным предметом и видом деятельности предприятия является эксплуатация жилого фонда, а также бесперебойное и надежное обеспечение потребителей <адрес> жилищными и коммунальными услугами.
Ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес>, Колетвинова, <адрес>.
В ОАО «УК <адрес>» поступило письмо из ОАО «Жилсервис» <адрес> письмо, в котором указывается, что для выполнения ремонтных работ по нормализации подачи горячей воды в кв. 44 вышеуказанного жилого дома необходим доступ в квартиру 35, д. 2 по ул. Колетвинова, владельцем которой является Зубко Т.А. которая не предоставляет доступ в жилое помещение для проведения работ несмотря на неоднократно выдаваемые ОАО «Жилсервис» <адрес> предписания. До настоящего времени доступ не предоставлен, в связи, с чем не удается нормализовать горячее водоснабжение в указанном доме.
Согласно п. 11.3, 11.4. Договора управления № Центр от ДД.ММ.ГГГГ «Собственники <адрес> обязались допускать представителей «Управляющей организации» для устранения аварий, осмотра инженерного оборудовании, приборов учета и контроля, обеспечить свободный доступ представителям «Управляющей организации» к коммуникациям и техническому оборудованию, не загромождая их.
В соответствии с п. 1.4 постановления Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане обязаны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан.
Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.52 п.п. д. Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан: «допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварии - в любое время».
В соответствии со ст. ст. 17, 30 ЖК РФ «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом помещении граждан соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования помещениями, утвержденными Правительством РФ».
«Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
В связи с вышеизложенным, не предоставление доступа в жилое помещение для устранения нарушений работы водопровода ущемляет права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома.
Также ОАО «УК г.Тулы» не имеет возможности надлежащим образом выполнять свои непосредственные обязанности взятые перед собственниками помещений в соответствии действующим договором управления и законодательством.
Понесенные ОАО «УК г. Тулы» судебные расходы в сумме 4 000 рублей по оплате госпошлины по делу подлежат возмещению с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Зубко Татьяне Анатольевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.
Обязать Зубко Татьяну Анатольевну предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г.Тула, Колетвинова, <адрес> для выполнения ремонтных работ по нормализации водоснабжения.
Взыскать с Зубко Татьяны Анатольевны в пользу ОАО «УК г. Тулы» государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: