РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.05.2011г. г.Тула
Центральный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.
при секретаре Потаповой Л.В.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Соловьевых Н.И. и Н.И. об обязании ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Туле провести техническую инвентаризацию жилого дома,
установил:
Соловьевы Н.И. и Н.И. обратились в суд с заявлением об обязании ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> провести техническую инвентаризацию жилого дома.
Свои требования они мотивировали тем, что они являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>.
Право собственности они приобрели в результате приватизации в 1992 году. При этом в регистрационном удостоверении указано, что они являются собственниками квартиры дома, хотя никакой другой квартиры в их доме нет.
Для закрепления права собственности за земельным участком, расположенным возле дома, они намерены обратиться в суд с исковым заявлением. Поэтому им необходимо изготовить технический паспорт домовладения. С этой целью они обратились в Тульский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по Центральному району, но их заявку о составлении технического паспорта не приняли, потребовав от них доверенность от муниципального образования г. Тулы.
В Администрации г. Тулы такую доверенность не выдали, разъяснив, что администрация никакого отношения к их дому не имеет.
При повторном обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация» их пояснения во внимания приняты не были и от них вновь потребовали доверенность от муниципального образования.
Поскольку письменное заявление о проведение инвентаризации у них не брали, то 24 февраля 2011 года они почтой направили такое заявление, оформив его как заказное письмо.
Однако письменного ответа в течении месяца не получили, после чего вновь обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Туле.
Считают действия работников ФГУП «Ростехинвентаризации» по г. Туле незаконными.
В соответствии с Положением «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №, техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников.
Согласно п. 16.а указанного Положения. сведения об объектах учета предоставляются по заявлениям (запросам) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц.
Право собственности заявителей на <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ
То, что дом состоит только из одной квартиры подтверждается выкопировкой-схемой, в которой указаны размеры площадей дома, совпадающие с размерами, указанными в свидетельстве о регистрации права собственности.
Считают действия ФГУП «Ростехинвентаризации» по г. Туле незаконными и ущемляющими их права и интересы как собственников, имеющих право заказать проведение технической инвентаризации и получить технический паспорт на принадлежащий им объект недвижимости.
В статье 254 ГПК РФ предусмотрено право граждан оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа, государственного или муниципального служащего, если граждане считают, что нарушены их права и свободы.
В результате отказа ФГУП «Ростехинвентаризация» в проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта нарушается их право по пользованию и распоряжению принадлежащей им собственности, создаются препятствия для оформления права собственности на земельный участок.
Исходя из изложенного и на основании ст. 254 ГПК РФ, Положения № от 4 декабря 2000 года «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности», просят суд: обязать Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> провести техническую инвентаризацию <адрес> в <адрес> и изготовить технический паспорт домовладения.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Хвалев Г.И. поддержал данное заявление в полном объеме.
Заявители Соловьевы Н.И. и Н.И. просили суд рассмотреть данное дело без их участия.
Представитель Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по доверенности – Гладкова Н.Б. просила суд рассмотреть дело по своему усмотрению.
Из ее пояснений следует, что Соловьевы обратились в Тульский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением об изготовлении техпаспорта на дом, расположенный по адресу : <адрес>, 2. В качестве основания обращения они предоставили комплект документов на квартиру, которая была приватизирована ими в 1992 г.
Между тем, техпаспорт на дом может быть изготовлен по их заявке при наличии согласия собственника имущества. Поскольку заявителям по праву собственности в порядке приватизации принадлежит квартира, расположенная в этом же доме, техпаспорт мог быть изготовлен на квартиру, принадлежащую Соловьевым, о чем они не просили.
В статье 254 ГПК РФ предусмотрено право граждан оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа, государственного или муниципального служащего, если граждане считают, что нарушены их права и свободы.
Из материалов дела следует, что право собственности Соловьевых на квартиру в <адрес> в <адрес> подтверждено свидетельством о регистрации права собственности от 15 июля 1992 года, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи № от 10 июля 1992 г., согласно которым ЖЭУ ПЖРЭП- 2 Щекинского ПОКХ в лице начальника ФИО5 передало Соловьевым А.Н. и А.Т. данную квартиру общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. в совместную собственность в порядке приватизации.
Тот факт, что дом состоит только из одной этой квартиры подтверждается выкопировкой-схемой изготовленной ЖЭУ ПЖРЭП- 2 Щекинского ПОКХ, в которой указаны размеры площади дома, совпадающие с размерами, указанными в приватизационных документах на имя Соловьевых А.Н. и А.Т. Это свидетельствует об отсутствии по данному адресу каких-либо иных помещений, кроме квартиры, приватизированной Соловьевыми.
В соответствии с Положением «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 4 декабря 2000 года №921, техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников.
Согласно п. 16.а указанного Положения, сведения об объектах учета предоставляются по заявлениям (запросам) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц.
Поскольку никаких иных собственников объекта недвижимости, расположенного по адресу Тула, <адрес>, кроме заявителей, не имеется, их требование об обязании ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Туле провести техническую инвентаризацию данного жилого дома и изготовить технический паспорт на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из п. 16 Положения «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
суд решил:
Обязать Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Тулы провести техническую инвентаризацию <адрес> в <адрес> и изготовить технический паспорт на данное домовладение.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд р. "Гулы в течение 10 дней со дня принятия пушения судом в окончательной норме.
Председательствующий