РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 г. г.Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Наумовой Т.К.,
при секретаре Потаповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1919/11 по иску Дубова Г.В. к Гаражному кооперативу № г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж с подвалом,
установил:
Дубов Г.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № с подвалом по адресу <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ Дубов Г.В. . был принят в Гаражный кооператив №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года он полностью выплатил паевой взнос, в подтверждение чего ему была выдана справка о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ
С момента вступления в кооператив, истец пользуются гаражным боксом 2-10, оплачивает услуги, предоставленные энергоснабжающей организацией и за вывоз бытового мусора.
ДД.ММ.ГГГГ года Центральным производственным участком Отдела по городу Тулы Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был изготовлен кадастровый паспорт гаражного бокса, впоследствии гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ года в Федеральную Регистрационную службу по Тульской области было подано заявление о государственной регистрации права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный район, Гаражный кооператив № по <адрес> бокс 2-10, гараж №..
Однако в государственной регистрации права собственности на указанный выше объект истцам было отказано.
В связи с этим просит суд признать за Дубовым Г.В. право собственности на гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, «лит Г», лит «под Г», бокс 2-10 №.
Истец Дубов Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Скорина Н.Г. поддержала требования истца.
Представитель Гаражного кооператива № г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1,3 ст, 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, есть сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы другие лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании Дубов Г.В. является членом Гаражного кооператива № <адрес>.
Вышеуказанное обстоятельство подтверждено справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в установленном порядке председателем кооператива ФИО4 и бухгалтером ФИО5
Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что согласно решению Советского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании кооператива № по строительству и созданию гаражей владельцев индивидуального транспорта» Гаражно-строительному кооперативу был предоставлен на праве бессрочного и бесплатного пользования земельный участок площадью 5,5 Га.
Решением Исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было постановлено отвести Гаражно-строительному кооперативу № <адрес> земельный участок площадью 0,65 Га для строительства металлических гаражей, согласно прилагаемой схемы в границах городской черты.
В соответствии с государственным актом на право пользования землей № серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, часть территории, находящаяся за границей городской черты была закреплена за Гаражным кооперативом № <адрес> по решению Исполнительного комитета Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области.
Вышеуказанный государственный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.
Согласно Постановлению Главы Администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью упорядочения почтовой нумерации, зданий и строений, расположенных по адресу в коммунально-складской зоне по <адрес>, было постановлено установить почтовую схему, согласно которой Гаражно-строительному кооперативу № присвоен следующий адрес: <адрес>.
В соответствии с протоколом внеочередного собрания представителей Гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об оформлении прав собственности на земельный участок, занимаемый гаражным комплексом и состоящий из земель общего пользования.
Постановлением главы администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой территории по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года утвержден технический проект местоположения земельного участка по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года границы земельного участка согласованы правообладателями земельных участков, о чем составлен акт.
Согласно материалам землеустроительного дела инв. № МУПД -8551 при производстве работ по установлению границ земельного участка по <адрес> были использованы сведения государственного земельного кадастра, предоставленные Управлением Роснедвижимости по Тульской области в виде выписки из Государственного земельного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ в форме кадастрового плана территории в кадастровом квартале К № сведения государственного земельного кадастра в виде выписки из Государственного земельного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ, в форме кадастрового плана территории в кадастровом квартале К № схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, разработанной МУП «Центр Г и 3 г. Тулы», согласованной с управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Впоследствии земельный участок, находящийся в пользовании Гаражного кооператива № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №:30:000000:119, что подтверждено кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ
Из данных копии технического паспорта на объект недвижимости - гараж лит. Г и лит. «под Г» бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК № <адрес> усматривается, что на данное строение право собственности в органах технической инвентаризации не зарегистрировано.
Согласно кадастровой выписке №, разрешенное использование земельного участка площадью 128573+126 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> значится для эксплуатации стационарного гаражного комплекса.
Согласно заключению ООО « СтройИнвестГруп» № от ДД.ММ.ГГГГ года, состояние конструкций гаража лит. Г, бокс 2-10 характеризуется как удовлетворительное, износ средний.
Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию жилого дома и строений в течение нормативного срока.
Возведенное строение не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, дальнейшая его эксплуатация возможна в нормативном режиме.
Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд полагает, что данное заключение может служить допустимым доказательством по делу при разрешении требований истцов в части оставления самовольного строения на месте, поскольку возведены они на выделенном земельном участке, а выводы о техническом состоянии этих строений и возможности их дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение указанных работ и научно обоснованы, в связи, с чем они сомнений у суда не вызывают.
Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данных строений будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же создавать угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком и третьим лицом суду не представлено, а так же не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.
Оценив представленные материалы в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Дубова Г.В. к Гаражному кооперативу № г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Дубовым Г.В. право собственности на гараж № с подвалом: лит «Г», лит. «под Г», бокс 2-10, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе №, бокс. 2-10.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г. Тулы путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: