ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 годагород Тула
Центральный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Сычевой Е. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/11 по иску ОАО «Управляющая компания <адрес>» к Николаевой ФИО6, Николаевой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания <адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к Николаевой ФИО8, Николаевой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, указывая, на то, что с ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрения заявок на участие в конкурсе, проведенным Администрацией <адрес>, по отбору управляющей организации, для управления многоквартирным домом на основании решения конкурсной комиссии МУП «УК <адрес>» являлась управляющей организацией <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК <адрес>» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «УК <адрес>», которое является правопреемником МУП «УК <адрес>», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «УК <адрес>» в размере 81103,06 руб.
Несвоевременные платежи граждан за предоставляемые им коммунальные и другие услуги способствуют образованию задолженности ОАО «УК <адрес>» перед другими организациями, и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда.
Просит суд:
взыскать с ответчиков по данному иску в пользу ОАО «УК <адрес>» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 81103,06 руб.
взыскать с ответчиков государственную пошлину, оплаченную ОАО «УК <адрес>» при подаче искового заявления в размере 2633,09 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Николаева Е. Ю., Николаева О. В. в судебное заседание не явились.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая компания <адрес>» подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между жителями <адрес> и МУП «УК <адрес>» был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК <адрес>» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «УК <адрес>», которое является правопреемником МУП «УК <адрес>», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «УК <адрес>» в размере 81103,06 руб.
Как следует из выписки № от 23/09/2009 из лицевого счета № лицевой счет открыт на Николаеву ФИО10, которая является собственником данного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Дзержинского, <адрес>, общей площадью 106,20 кв. м, жилой площадью 44,00 кв. м.
Согласно выписке из домовой книги от 06/04/2010 в указанной квартире зарегистрированы:
Николаева ФИО11 – ответственный плательщик.
Николаева ФИО12 – дочь.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № Серия 71-АА выданного «Тульским областным регистрационным центром» единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Николаева Е. Ю. является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 111,10 кв.м, в том числе жилой площади 44 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 49-ФЗ)
Исходя из ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Как следует из ст. 155 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 237-ФЗ)
С учетом вышеизложенного, исковые требования ОАО «Управляющая компания <адрес>» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
взыскать с Николаевой ФИО14, Николаевой ФИО13 в пользу ОАО «УК <адрес>» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 81 103 рубля 06 копеек.
Взыскать с Николаевой ФИО15, Николаевой ФИО16 государственную пошлину, оплаченную ОАО «УК <адрес>» при подаче искового заявления в размере 2 633 рубля 09 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: