РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Калининой М.С.,
при секретаре Васильеве С.Ю.,
с участием ответчика Костина К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1897/11 по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Костиной В.А., Копыловой А.В., Костину К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Костиной В.А., Копыловой А.В., Костину К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - <адрес>.
Поскольку ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2007 года по 30.11.2010 года, образовалась задолженность перед управляющей организацией - ОАО «УК г. Тулы» в размере 129173 руб. 97 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.
Также истец просит взыскать понесенные им в связи с подачей иска в суд судебные расходы в сумме 3783 рубля 48 копеек.
В судебное заседание представитель истца, ОАО «УК г. Тулы», не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «УК г. Тулы».
Ответчики Костина В.А., Копылова А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что их интересы будет представлять Костин К.В.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков Костиной В.А. и Копыловой А.В.
В судебном заседании ответчик Костин К.В., действующий в своих интересах, а также в интересах Костиной В.А., Копыловой А.В. (на основании заявлений в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ), исковые требования признал частично. Просил применить срок исковой давности, который для данных требований составляет три года. Не отрицал факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный истцом период и не возражал против взыскания с него, а также Костиной В.А. и Копыловой А.В. в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 11.04.2011 г. по 30.11.2010 г. (с учетом применения срока исковой давности).
Выслушав объяснения ответчика Костина К.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «УК г. Тулы» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Обязанности по внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи установлены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из материалов дела и установлено судом между истцом и жителями <адрес> 05.12.2007 г. заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д. 8), который продолжает действовать до настоящего времени.
Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, а также указанным выше договором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, должна вноситься жильцами <адрес> управляющей организации - ОАО «УК г.Тулы» (истцу по настоящему делу).
Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета, представленных представителем истца (л.д.4,6), ответчики зарегистрированы по месту жительства в <адрес>: с 01.04.1987 года - Костина В.А. и Копылова А.В., с 19.09.1995 года - Костин К.В. по настоящее время. Нанимателем жилого помещения являлся К.В.И. (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью).
Ответчики были вселены в указанную квартиру как члены семьи нанимателя (Костина В.А. приходится К.В.И. женой, Копылова А.В., Костин К.В. – дети) и проживают в ней до настоящего времени. Также в квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних детей (внуки К.В.И.): К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались.
Как следует из ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Судом установлено и ответчиком Костиным К.В. не оспаривалось, что жилое помещение – <адрес> не снабжено приборами учета, в связи с чем плата за поставленные коммунальные услуги рассчитывается управляющей организацией в соответствии с действующими на территории Тульской области тарифами в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц.
В ходе судебного разбирательства дела судом установлено, что в период с 01.10.2007 г. по 30.11.2010 г. ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги не производилась в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 129 173 рубля 97 копеек, что подтверждается расчетом ОАО «УК г.Тулы» (л.д. 5), который ответчиками не оспаривался.
Доказательства погашения данной задолженности ответчиками не представлены.
Вместе с тем в судебном заседании ответчиком Костиным К.В. было заявлено о применении срока исковой давности, который в соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ составляет три года.
Суд полагает возможным применить указанный выше трехгодичный срок исковой давности, в связи с чем требования ОАО «УК г.Тулы» могут быть удовлетворены на более чем за последние 3 года предшествующие предъявлению иска в суд (иск предъявлен 11.04.2011 г.), то есть с 11.04.2008 г.
Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, перерыва течения срока, суду истцом не представлены.
Поскольку истцом к взысканию с ответчиков предъявлена сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам только по 30.11.2010 года, суд, рассмотрев иск в пределах заявленных требований, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений Закона, считает, что с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 112924 рубля 05 копеек за период с 11.04.2008 г. по 30.11.2010 г., которая рассчитана исходя из приведенной истцом в расчете ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально удовлетворяемым исковым требованиям, поскольку солидарное взыскание судебных расходов процессуальными нормами не предусмотрено.
С учетом приведенной выше нормы гражданского процессуального закона суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворяемым исковым требованиям в размере 3468 руб. 49 копеек, то есть по 1152 рубля 83 копейки с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Костиной В.А., Копыловой А.В., Костину К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Костиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Копыловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Костина К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.04.2008 года по 30.11.2010 г. в размере 112924 рубля 05 копеек.
Взыскать с Костиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Копыловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Костина К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1152 рубля 83 копейки с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований Открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-