ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 г. г.Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Гришиной Л.Ю.,
при секретаре Рахаеве Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Зуйкову Алексею Алексеевичу, Зуйковой Ларисе Сергеевне, Корженицкому Евгению Николаевичу, Ткачевой Жанне Алексеевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
представитель ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратился в суд с иском к Зуйкову А.А., Зуйковой Л.С., Корженицкому Е.Н., Ткачевой Ж.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указал на то, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между жителями <адрес> по <адрес> <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор № управления данным многоквартирным домом.
В настоящий момент ОАО «Управляющая компания г. Тулы» является правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляя предоставление коммунальных и других услуг.
По утверждению истца, ответчики нарушают условия договора и не производят оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
В силу изложенного, просил суд взыскать в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Представитель ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Миронова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без своего участия.
Ответчики Зуйков А.А., Зуйкова Л.С., Корженицкий Е.Н. и Ткачева Ж.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
В связи с неявкой ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, <адрес> на праве общей долевой собственности в виде <данные изъяты> долей принадлежит Ткачевой Ж.А., <данные изъяты> доля квартиры зарегистрирована за Корженицким Е.Н.
Согласно выписке № из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Зуйков А.А.
В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> также зарегистрировано проживание Зуйковой Л.С. и Зуйкова А.А.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Законом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п.3 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор № управления многоквартирным домом.
Согласно п. 1 указанного выше договора, управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, определенному согласно техническому паспорту на жилой дом. Принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени «собственника».
В соответствии с пп. 5 и 6 договора управления многоквартирным домом, плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, определяемом Администрацией г. Тулы. Размер платы за коммунальные платежи определяется в порядке, установленном действующим законодательством.
Пунктом 11.17 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что собственник помещений обязуется, перечислять на счет управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт, согласно расчету-квитанции ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за прошедшим.
За несвоевременную и (или) неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственник уплачивает в счет управляющей организации пени за каждый день просрочки (п.11.18 договора).
Как установлено судом, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» является правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивает управление многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Из искового заявления следует, что собственники <адрес> обязанность по оплате коммунальных и иных платежей надлежащим образом не осуществляют.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Зуйкова А.А., Зуйковой Л.С., Корженицкого Е.Н. и Ткачевой Ж.А. было направлено предупреждение об имеющейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате услуг ЖКХ и необходимости её погашения.
Однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность Зуйкова А.А., Зуйковой Л.С., Корженицкого Е.Н. и Ткачевой Ж.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
У суда не имеется оснований не доверять представленному расчету, поскольку он проверен и признан математически верным, произведен компетентной организацией, к тому же не оспорен ответчиками.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Зуйков А.А., Зуйкова Л.С., Корженицкий Е.Н. и Ткачева Ж.А., проживая в <адрес> <адрес> надлежащим образом не осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем требования истца о взыскании образовавшейся задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска в суд ОАО «Управляющая компания г. Тулы» оплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Учитывая, что требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы в виде возврата уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.
Взыскать с Зуйкова Алексея Алексеевича, Зуйковой Ларисы Сергеевны, Корженицкого Евгения Николаевича, Ткачевой Жанны Алексеевны, зарегистрированных по адресу: <адрес> пользу ОАО «Управляющая компания <адрес>» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней с момента вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г. Тулы путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий