Дело № 2-989/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 годагород Тула
Центральный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Юрковой Т.А.,
при секретаре Юдакове С.А.,
с участием истца Бабичевой А.С., ее представителя по ордеру адвоката Фокиной М.Д., предоставившей ордер серии АА № 029010 от 23 марта 2011 года и удостоверение №375 от 31 декабря 2002 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабичевой А.С. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Бабичева А.С. обратилась в суд с иском к территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований Бабичева А.С. указала на то, что она является нанимателем жилой площади <адрес>, где проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
На заявление о приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано по тем основаниям, что отсутствует договор социального найма, что является незаконным.
В судебном заседании истец Бабичева А.С., ее представитель по ордеру адвокат Фокина М.Д. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Представители ответчиков территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району, администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления о получении повесток, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст. 6 этого же Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона о приватизации).
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО9 с семьей, состоящей из 4-х человек, в том числе, жены Бабичевой А.С., сыновей ФИО5, ФИО6, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Центрального района совета депутатов трудящихся г. Тулы, предоставлено право занятия двух комнат размером 28,0 кв.м в <адрес>.
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Бабичева А.С., что подтверждается домовой книгой, паспортом на ее имя.
Собственником <адрес> является Муниципальное образование город Тула, что подтверждается свидетельством о праве о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Бабичева А.С. обратилась в ОАО «Управляющая компания г.Тулы» с заявлением о приватизации занимаемого ей жилого помещения, однако письмом ОАО «Управляющая компания г. Тулы» от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации было отказано по тем основаниям, что с ней не заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.
В связи с чем, Бабичева А.С. лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в досудебном порядке.
Доводы, приведенные в обоснование отказа Бабичевой А.С. в приватизации, суд находит несостоятельными.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Ст.1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Правоотношения, возникшие по поводу вселения Бабичевой А.С. в спорное жилое помещение, возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
На основании ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РФСФР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилое площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживание в ней само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
У Бабичевой А.С. возникло правомерное пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В настоящее время спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, следовательно, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.
Истцом ранее не было реализовано право на приватизацию жилого помещения, о чем свидетельствует домовая книга по адресу: <адрес>.
В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Исходя из установленных обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обстоятельств, исключающих данную возможность судом не установлено, отказ в наделении Бабичевой А.С. правами собственника в силу объективных и субъективных причин, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время существенно ущемляет законные права истца, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Бабичевой А.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Бабичевой А.С. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить полностью.
Признать за Бабичевой А.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий