РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2011 года город Тула
Центральный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Сычевой Е. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2562/11 по иску ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Амельчеву М.Н., Амельчеву М.Н., Амельчевой М.Н., Кузнецовой М.Н., Щербатых М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилась в суд с исковым заявлением к Амельчеву М.Н., Амельчеву М.Н., Амельчевой М.Н., Кузнецовой М.Н., Щербатых М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, указывая, на то, что между жителями <адрес> <адрес> и МУП «УК г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП «УК г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «УК г. Тулы», которое является правопреемником УК г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность, перед УК г. Тулы» в размере 77743,60 руб.
Несвоевременные платежи граждан за предоставляемые им коммунальные и другие услуги способствуют образованию задолженности ОАО «УК г. Тулы» перед другими организациями, и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда.
Просит суд: взыскать с ответчик(-ов) по данному иску в пользу ОАО «УК г. Тулы» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 77743,60 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2187,29 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Амельчев Н.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что проживает по указанному адресу совместно с сыном Амельчевым М.Н., его бывшая супруга Амельчева М.А. и дочь Кузнецова Е.Н. по указанному адресу не проживают, в связи с чем они отказываются оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик Кузнецова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Согласно уведомления ОАО «Ростелеком» от 20.06.2011 года по месту регистрации не проживает, место нахождения ее не известно.
Привлеченный к участию в рассмотрении дела в качестве представителя ответчика Кузнецовой Е.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кожевина Л.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики Амельчева М.А., Амельчев М.Н., Щербатых Г.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между жителями <адрес> и МУП «УК <адрес>» был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП «УК г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «УК г. Тулы», которое является правопреемником УК г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность, перед ОАО «УК г. Тулы» в размере 77743, 60 руб.
Как следует из выписки № от 16/11/2010 из лицевого счета № лицевой счет был открыт на Амельчеву М.А., которая является участником совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,20 кв. м, жилой площадью 28,00 кв. м.
Согласно выписке из домовой книги № от 04/05/2011 в спорной квартире зарегистрированы:
Амельчева М.Н. – ответственный плательщик, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ;
Амельчев М.Н. – муж, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ;
Кузнецова М.Н. – дочь, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ;
Амельчев М.Н. – сын, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ;
Кузнецов М.Н. – внук, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ;
Кузнецова М.Н. – внучка, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ;
Щербатых М.Н., наниматель у собственника, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира принадлежит по праву совместной собственности Амельчеву М.Н., Амельчеву М.Н., Амельчевой М.Н., Кузнецовой М.Н. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Исходя из ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Как следует из ст. 155 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ).
Согласно извещения ОАО «УК г. Тулы» по состоянию на настоящее время сумма задолженности по оплате жилья составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 66243,60 руб.
С учетом вышеизложенного, исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» подлежат удовлетворению, поскольку состоятельность данных требований подтверждается доказательствами отвечающими требованиям относимости, допустимости и достоверности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
взыскать с Амельчева М.Н., Амельчева М.Н., Амельчевой М.Н., Кузнецовой М.Н., Щербатых М.Н. в пользу ОАО «УК г. Тулы» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 66243 рубля 60 копеек.
Взыскать с Амельчева М.Н., Амельчева М.Н., Амельчевой М.Н., Кузнецовой М.Н., Щербатых М.Н. государственную пошлину, оплаченную ОАО «УК г. Тулы» при подаче искового заявления в размере 437 рублей 46 копеек, с каждого.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Центральный районный суд г.Тулы в течении 10 дней, путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд города Тулы.
Председательствующий: