РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 г. г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Петренко Р.Е.,
при секретаре Молофеевой Н.В.,
с участием истцов Колобылиной Н.Т., Пироговского Д.В., Гаврилина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1551/11 по иску Колобылиной Н.Т. , Пироговского Д.В. , Гаврилина А.Н. , Пироговской Н.Ю. к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району о разделе домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком,
установил:
Колобылина Н.Т., Пироговский Д.В., Гаврилин А.Н., Пироговской Н.Ю. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району о разделе домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Колобылиной Н.Т. - 23/100 доли, Гаврилину А.Н. - 42/100 доли, Пироговской Н.Ю. - 35/200 долей, Пироговскому Д.В. - 35/200 долей.
В соответствии со сложившимся порядком пользования, а также на основании проекта по определению порядка пользования земельным участком от 11.03.2011 года, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, каждый из сособственников пользуется следующими земельными участками:
- Колобылина Н.Т. частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 1082 кв.м., в границах точек 33, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 35, 34;
- Гаврилин А.Н. - частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 489 кв. м, в границах точек 28, 29, 30, 1, 27, 26, 25, 24, 31;
- Пироговская Н.Ю. и Пироговский Д.В. – частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадь 529 кв. м, в границах точек 32, 33, 34, 35, 6, 5, 4, 3, 2, 1, 30, 36, частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 77 кв. м, в границах точек 21, 20, 19, 47, 48 (см. план-схему), частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 309 кв. м, в границах точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27.
В соответствии с законодательством при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Так же на основании сложившегося порядка пользования, каждый из сособственников пользуется следующими строениями вышеуказанного жилого дома:
- Колобылина Н.Т. пользуется помещениями: № 1 площадью 2,2 кв. м в лит. а – пристройке; № 1 площадью 1,9 кв. м и № 2 площадью 4,6 кв. м в лит. а2 – веранде; кухней № 1 площадью 7,9 кв. м, ванной № 2 площадью 1,9 кв. м в лит. А4 – жилой пристройке; жилой комнатой № 5 площадью 9,6 кв. м в лит. А2 – жилой пристройке, кухней № 1 площадью 9,6 кв. м. в лит. A3 – жилой пристройке; жилой комнатой № 4 площадью 13,4 кв. м, жилой комнатой № 3 - 6,0 кв. м, жилой комнатой № 2 - 17,4 кв. м в лит. А – жилом доме, также надворными постройками: лит. Г - сараем, лит. Г1 – летней кухней, лит. Г2, Г3, Г4, Г9 – сараями;
- Пироговская Н.Ю. и Пироговский Д.В. пользуются помещениями: кухней № 1 площадь. 5,8 кв. м, прихожей № 2 площадью 3,9 кв. м в лит. а1 – пристройке; жилой комнатой № 6 площадью 15,2 кв. м, жилой комнатой № 7 - 11,7 кв. м, коридором № 1 - 1,3 кв. м в лит. А – жилом доме; № 1 площадью 9,7 кв. м в лит. над А; № 3 площадью 3,0 кв. м в лит. а – пристройке; а также надворными постройками: лит. Г7 - сараем, лит. Г12 – уборной;
- Гаврилин А.Н. пользуется помещениями: коридором № 1 площадью 3,3 кв. м, жилой комнатой № 2 - 13,9 кв. м, жилой комнатой № 3 - 7,6 кв. м, кухней № 4 - 4,1 кв.м в лит. А1 – жилой пристройке; № 2 площадью 3,8 кв.м, № 3 площадью 9,6 кв. м. и № 4 площадью 16,5 кв.м в лит. над А; а также надворными постройками: лит. Г6 - сараем, лит. Г13 – уборной.
- помещения № 2 площадью 7,2 кв. м, № 4 площадью 8,9 кв.м в лит. а – пристройке являются помещениями общего пользования.
Однако между сособственниками соглашение о разделе вышеуказанного имущества не достигнуто.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 247, 252, ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, истцы просили суд:
- определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: за Колобылиной Н.Т. закрепить право пользования частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 1082 кв.м., в границах точек 33, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 35, 34; за Гаврилиным А.Н. - частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 489 кв. м, в границах точек 28, 29, 30, 1, 27, 26, 25, 24, 31; за Пироговской Н.Ю. и Пироговским Д.В. – частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадь 529 кв. м, в границах точек 32, 33, 34, 35, 6, 5, 4, 3, 2, 1, 30, 36, частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 77 кв. м, в границах точек 21, 20, 19, 47, 48 (см. план-схему), частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 309 кв. м, в границах точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27.
- прекратить между ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
- произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив:
Колобылиной Н.Т. помещения: № 1 площадью 2,2 кв. м в лит. а – пристройке; № 1 площадью 1,9 кв. м и № 2 площадью 4,6 кв. м в лит. а2 – веранде; кухню № 1 площадью 7,9 кв. м, ванную № 2 площадью 1,9 кв. м в лит. А4 – жилой пристройке; жилую комнату № 5 площадью 9,6 кв. м в лит. А2 – жилой пристройке, кухню № 1 площадью 9,6 кв. м. в лит. A3 – жилой пристройке; жилую комнату № 4 площадью 13,4 кв. м, жилую комнату № 3 - 6,0 кв. м, жилую комнату № 2 - 17,4 кв. м в лит. А – жилом доме, также надворные постройки: лит. Г - сарай, лит. Г1 – летнюю кухню, лит. Г2, Г3, Г4, Г9 – сараи.
Пироговской Н.Ю. и Пироговскому Д.В. в общую долевую собственность следующие помещения: кухню № 1 площадью 5,8 кв. м, прихожую № 2 площадью 3,9 кв. м в лит. а1 – пристройке; жилую комнату № 6 площадью 15,2 кв. м, жилую комнату № 7 - 11,7 кв. м, коридор № 1 - 1,3 кв. м в лит. А – жилом доме; № 1 площадью 9,7 кв. м в лит. над А; № 3 площадью 3,0 кв. м в лит. а – пристройке; а также надворные постройки: лит. Г7 - сарай, лит. Г12 – уборную.
Гаврилину А.Н. помещения: коридор № 1 площадью 3,3 кв. м, жилую комнату № 2 - 13,9 кв. м, жилую комнату № 3 - 7,6 кв. м, кухню № 4 - 4,1 кв. м в лит. А1 – жилой пристройке; № 2 площадью 3,8 кв.м, № 3 площадью 9,6 кв. м и № 4 площадью 16,5 кв.м в лит. над А; а также надворные постройки: лит. Г6 –сараи, лит. Г13 – уборную.
Помещения № 2 площадью 7,2 кв. м, № 4 площадью 8,9 кв. м в лит. а – пристройке признать помещениями общего пользования.
В последующем истцы уточнили свои исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком и просили суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:
- за Колобылиной Н.Т. закрепить право пользования частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 1082 кв.м., в границах точек 33, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 35, 34;
за Гаврилиным А.Н. закрепить право пользования частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 489 кв. м, в границах точек 32, 33, 34, 1, 30, 29, 28, 27, 32;
за Пироговской Н.Ю. и Пироговским Д.В. закрепить право пользования частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадь 350 кв. м, в границах точек 36, 37, 5, 4, 3, 2, 1, 34, 35, 36, частью земельного участка, отображенного на плане под № №), площадью 132 кв. м, в границах точек 7, 6, 9, 8, 7, частью земельного участка, отображенного на плане под № №), площадью 77 кв. м, в границах точек 24, 23, 22, 49, 50, 24.
В судебном заседании истцы Колобылина Н.Т., Пироговский Д.В., Гаврилин А.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просил их удовлетворить.
Истица Пироговская Н.Ю. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в представленном ранее заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном ранее заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав объяснения Колобылиной Н.Т., Пироговского Д.В., Гаврилина А.Н., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно п. 6, 7, 10, 11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 г. № 11, от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10, от 06.02.2007 г. № 6): имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ), каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.
В судебном заседании достоверно установлено, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности Колобылиной Н.Т. - 23/100 доли, Гаврилину А.Н. - 42/100 доли, Пироговской Н.Ю. - 35/200 долей, Пироговскому Д.В. - 35/200 долей.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истцы пояснили, что между ними сложился следующий порядок пользования указанным выше домовладением:
- Колобылина Н.Т. фактически владеет и пользуется изолированной частью домовладения с отдельным входом, состоящей из помещений: № 1 площадью 2,2 кв. м в лит. а – пристройке; № 1 площадью 1,9 кв. м и № 2 площадью 4,6 кв. м в лит. а2 – веранде; кухни № 1 площадью 7,9 кв. м, ванной № 2 площадью 1,9 кв. м в лит. А4 – жилой пристройке; жилой комнаты № 5 площадью 9,6 кв. м в лит. А2 – жилой пристройке, кухни № 1 площадью 9,6 кв. м. в лит. A3 – жилой пристройке; жилой комнаты № 4 площадью 13,4 кв. м, жилой комнаты № 3 - 6,0 кв. м, жилой комнаты № 2 - 17,4 кв. м в лит. А – жилом доме, также надворных построек: лит. Г - сарая, лит. Г1 – летней кухни, лит. Г2, Г3, Г4, Г9 – сараев;
- Пироговская Н.Ю. и Пироговский Д.В. фактически владеют и пользуются изолированной частью домовладения с отдельным входом, состоящей из следующих помещений: кухни № 1 площадью 5,8 кв. м, прихожей № 2 площадью 3,9 кв. м в лит. а1 – пристройки; жилой комнаты № 6 площадью 15,2 кв. м, жилой комнаты № 7 - 11,7 кв. м, коридора № 1 - 1,3 кв. м в лит. А – жилом доме; № 1 площадью 9,7 кв. м в лит. над А; № 3 площадью 3,0 кв. м в лит. а – пристройке; а также надворных построек: лит. Г7 - сарая, лит. Г12 – уборной;
- Гаврилин А.Н. фактически владеет и пользуется изолированной частью домовладения с отдельным входом, состоящей из помещений: коридора № 1 площадью 3,3 кв. м, жилой комнаты № 2 - 13,9 кв. м, жилой комнаты № 3 - 7,6 кв. м, кухни № 4 - 4,1 кв. м в лит. А1 – жилой пристройке; № 2 площадью 3,8 кв.м, № 3 площадью 9,6 кв. м и № 4 площадью 16,5 кв.м в лит. над А; а также надворных построек: лит. Г6 –сарая, лит. Г13 – уборной.
- помещения № 2 площадью 7,2 кв. м, № 4 площадью 8,9 кв. м в лит. а – пристройке являются помещениями общего пользования.
Учитывая, что занимаемые истцами части домовладения изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, суд полагает возможным произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:
- выделить в натуре и признать за Колобылиной Н.Т. право частной собственности на изолированную часть домовладения, состоящую из следующих помещений: № 1 площадью 2,2 кв. м в лит. а – пристройке; № 1 площадью 1,9 кв. м и № 2 площадью 4,6 кв. м в лит. а2 – веранде; кухни № 1 площадью 7,9 кв. м, ванной № 2 площадью 1,9 кв. м в лит. А4 – жилой пристройке; жилой комнаты № 5 площадью 9,6 кв. м в лит. А2 – жилой пристройке, кухни № 1 площадью 9,6 кв. м. в лит. A3 – жилой пристройке; жилой комнаты № 4 площадью 13,4 кв. м, жилой комнаты № 3 - 6,0 кв. м, жилой комнаты № 2 - 17,4 кв. м в лит. А – жилом доме, а также включающую надворные постройки: лит. Г - сарай, лит. Г1 – летнюю кухню, лит. Г2, Г3, Г4, Г9 – сараи;
- выделить в натуре и признать за Пироговской Н.Ю. и Пироговскому Д.В. право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на изолированную часть домовладения, состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 5,8 кв. м, прихожей № 2 площадью 3,9 кв. м в лит. а1 – пристройке; жилой комнаты № 6 площадью 15,2 кв. м, жилой комнаты № 7 - 11,7 кв. м, коридора № 1 - 1,3 кв. м в лит. А – жилом доме; № 1 площадью 9,7 кв. м в лит. над А; № 3 площадью 3,0 кв. м в лит. а – пристройке; а также включающую надворные постройки: лит. Г7 - сарай, лит. Г12 – уборную;
- выделить в натуре и признать за Гаврилиным А.Н. право частной собственности на изолированную часть домовладения, состоящую из следующих помещений: коридора № 1 площадью 3,3 кв. м, жилой комнаты № 2 - 13,9 кв. м, жилой комнаты № 3 - 7,6 кв. м, кухни № 4 - 4,1 кв. м в лит. А1 – жилой пристройке; № 2 площадью 3,8 кв.м, № 3 площадью 9,6 кв. м и № 4 площадью 16,5 кв.м в лит. над А; а также включающую надворные постройки: лит. Г6 –сарай, лит. Г13 – уборную;
- выделить в общее пользование истцов помещения № 2 площадью 7,2 кв. м, № 4 площадью 8,9 кв. м в лит. а – пристройке.
- право общей долевой собственности между истцами на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, прекратить.
Разрешая исковые требования об определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 35 Земельного Кодекса установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по указанному адрес, он имеет номер №, площадь составляет 2486 кв. м. ± 17 кв. м.
Как пояснили истцы в судебном заседании, между ними сложился определенный порядок пользования указанным земельным участком, согласно которому:
- Колобылина Н.Т. фактически пользуется частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 1082 кв.м., в границах точек 33, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 35, 34;
- Гаврилин А.Н. фактически пользуется правом пользования частью земельного участка, отображенного на плане под № №), площадью 489 кв. м, в границах точек 32, 33, 34, 1, 30, 29, 28, 27, 32;
- Пироговская Н.Ю. и Пироговский Д.В. пользуются частью земельного участка, отображенного на плане под № №), площадь 350 кв. м, в границах точек 36, 37, 5, 4, 3, 2, 1, 34, 35, 36, частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 132 кв. м, в границах точек 7, 6, 9, 8, 7, частью земельного участка, отображенного на плане под № №, площадью 77 кв. м, в границах точек 24, 23, 22, 49, 50, 24.
С учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу о том, что порядок пользования спорным земельным участком, предложенный истцами является оптимальным порядком пользования, поскольку наиболее точно соответствует принадлежащим истцам долям домовладения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, необходимо определить следующим образом:
- за Колобылиной Н.Т. закрепить право пользования частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 1082 кв.м., в границах точек 33, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 35, 34;
- за Гаврилиным А.Н. закрепить право пользования частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 489 кв. м, в границах точек 32, 33, 34, 1, 30, 29, 28, 27, 32;
- за Пироговской Н.Ю. и Пироговским Д.В. закрепить право пользования частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадь 350 кв. м, в границах точек 36, 37, 5, 4, 3, 2, 1, 34, 35, 36, частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 132 кв. м, в границах точек 7, 6, 9, 8, 7, частью земельного участка, отображенного на плане под №, площадью 77 кв. м, в границах точек 24, 23, 22, 49, 50, 24.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Колобылиной Н.Т. , Пироговского Д.В. , Гаврилина А.Н. , Пироговской Н.Ю. удовлетворить в полном объеме.
Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
Выделить в натуре и признать за Колобылиной Н.Т. право частной собственности на изолированную часть домовладения, состоящую из следующих помещений: № 1 площадью 2,2 кв. м в лит. а – пристройке; № 1 площадью 1,9 кв. м и № 2 площадью 4,6 кв. м в лит. а2 – веранде; кухни № 1 площадью 7,9 кв. м, ванной № 2 площадью 1,9 кв. м в лит. А4 – жилой пристройке; жилой комнаты № 5 площадью 9,6 кв. м в лит. А2 – жилой пристройке, кухни № 1 площадью 9,6 кв. м. в лит. A3 – жилой пристройке; жилой комнаты № 4 площадью 13,4 кв. м, жилой комнаты № 3 - 6,0 кв. м, жилой комнаты № 2 - 17,4 кв. м в лит. А – жилом доме, а также включающую надворные постройки: лит. Г - сарай, лит. Г1 – летнюю кухню, лит. Г2, Г3, Г4, Г9 – сараи.
Выделить в натуре и признать за Пироговской Н.Ю. и Пироговским Д.В. право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на изолированную часть домовладения, состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 5,8 кв. м, прихожей № 2 площадью 3,9 кв. м в лит. а1 – пристройке; жилой комнаты № 6 площадью 15,2 кв. м, жилой комнаты № 7 - 11,7 кв. м, коридора № 1 - 1,3 кв. м в лит. А – жилом доме; № 1 площадью 9,7 кв. м в лит. над А; № 3 площадью 3,0 кв. м в лит. а – пристройке; а также включающую надворные постройки: лит. Г7 - сарай, лит. Г12 – уборную.
Выделить в натуре и признать за Гаврилиным А.Н. право частной собственности на изолированную часть домовладения, состоящую из следующих помещений: коридора № 1 площадью 3,3 кв. м, жилой комнаты № 2 - 13,9 кв. м, жилой комнаты № 3 - 7,6 кв. м, кухни № 4 - 4,1 кв. м в лит. А1 – жилой пристройке; № 2 площадью 3,8 кв.м, № 3 площадью 9,6 кв. м и № 4 площадью 16,5 кв.м в лит. над А; а также включающую надворные постройки: лит. Г6 –сарай, лит. Г13 – уборную.
Выделить в общее пользование Колобылиной Н.Т. , Пироговского Д.В. , Гаврилина А.Н. , Пироговской Н.Ю. помещения № 2 площадью 7,2 кв. м, № 4 площадью 8,9 кв. м в лит. а – пристройке.
Право общей долевой собственности между Колобылиной Н.Т. , Пироговским Д.В. , Гаврилиным А.Н. , Пироговской Н.Ю. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> прекратить.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:
- за Колобылиной Н.Т. закрепить право пользования частью земельного участка, отображенного на плане под № №), площадью 1082 кв.м., в границах точек 33, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 35, 34;
- за Гаврилиным А.Н. закрепить право пользования частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 489 кв. м, в границах точек 32, 33, 34, 1, 30, 29, 28, 27, 32;
- за Пироговской Н.Ю. и Пироговским Д.В. закрепить право пользования частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадь 350 кв. м, в границах точек 36, 37, 5, 4, 3, 2, 1, 34, 35, 36, частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 132 кв. м, в границах точек 7, 6, 9, 8, 7, частью земельного участка, отображенного на плане под №), площадью 77 кв. м, в границах точек 24, 23, 22, 49, 50, 24.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий(подпись)
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь: