Дело № 2-1488/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 годаг. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Юрковой Т.А.,
при секретаре Юдакове С.А.,
с участием представителя истца Зименковой Г.И. по доверенности Зименкова Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зименковой Г.И. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольные постройки, на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
Зименкова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району о признании права собственности на самовольные постройки, на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором просила сохранить самовольно возведенные постройки литер А2 - жилая пристройка, литер а2 - пристройка, литер а3 - навес, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение литер А - жилой дом, А2 - жилая пристройка, а2 - пристройка, а3 - навес, Г - гараж, Г4 – подвал, Г5 - гараж, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Зименкова Г.И. указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка выделен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>.
Жилойдом был построен в 1961 году.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Его наследниками на жилой дом стали ее мать ФИО1 – ? доли и она – ? доли.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником к ее имуществу является она.
Однако получить свидетельство о праве на наследство она не имеет возможности, так как в жилом доме имеются самовольные постройки литер А2 - жилая пристройка, литер а2 - пристройка, литер а3 – навес, право на которые возможно признать только в судебном порядке.
В судебное заседание истец Зименкова Г.И. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Представитель истца Зименковой Г.И. по доверенности Зименков Г.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Представители ответчиков администрации г. Тулы, территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о получении повесток, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Представитель администрации г. Тулы представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В ст. 35 Конституции РФ провозглашено, что право наследования гарантируется государством.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как усматривается из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доли, Зименковой Г.И. – ? доли в праве на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО1 не распорядилась имуществом на случай своей смерти путем совершения завещания, следовательно, после ее смерти наследование осуществляется по закону.
Наследником к имуществу ФИО1 является дочь Зименкова Г.И. (свидетельство о рождении ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о браке II-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ), которая в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство не обратилась, но в соответствии с положениями ст. 546 ГК РСФСР, ст. 1153 ГК РФ после смерти матери фактически приняла наследство, что не оспаривалось в судебном заседании лицами, участвующими в деле, подтверждено, в том числе, объяснениями сторон, домовой книгой по адресу: <адрес>, №, согласно которой ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе со своей дочерью Зименковой Г.И. по указанному адресу.
Не доверять представленным доказательствам у суда оснований не имеется, а потому, оценив их в совокупности, признает их допустимыми и достаточными доказательствами по делу.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, следует, что разрешение на возведение литер А2 - жилая пристройка, литер а2 - пристройка, литер а3 – навеса не предъявлено.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, усматривается, что указанные самовольные постройки были возведены при жизни ФИО4 и ФИО1 за счет их личных средств, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами по делу.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Согласно заключению ФГПУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ф-71/1077 от 15 февраля 2011 года объемо-планировочные решения и конструктивные решения, принятые при возведении строений литер А2, а2, а3 отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствие с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные, строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, так как оно проведено компетентным лицом, обладающим познаниями в этой области, научно обосновано, логично, а потому суд относит его к числу достоверных и достаточных доказательств и полагает необходимым положить в основу решения по делу.
Поскольку самовольно возведенные строения литер А2 - жилая пристройка, литер а2 –пристройка, литер а3 – навес, расположенные по адресу: <адрес>, №, на которые истец просит признать право собственности, возведены на земельном участке, выделенном на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, площадью по документам 800 кв.м, признаны пригодными к эксплуатации, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, Зименкова Г.И. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО1, то суд находит исковые требования Зименковой Г.И о признании за ней права собственности на самовольные постройки, а также на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218, 222 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Зименковой Г.И. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольные постройки, на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Зименковой Г.И. право собственности на самовольные постройки литер А2 – жилая пристройка, литер а2 – пристройка, литер а3 - навес, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Зименковой Г.И. право общей долевой собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы.
Председательствующий