Дело № 2-1471/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 годаг. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Юрковой Т.А.,
при секретаре Юдакове С.А.,
с участием истца Блинова Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинова Е.Н., Блиновой С.Н. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, комитету имущественных и земельных отношений г. Тулы о признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования,
установил:
Блинов Е.Н., Блинова С.Н. обратились в суд с иском к территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, комитету имущественных и земельных отношений г. Тулы о признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования, в котором просили признать право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения литер А1 - жилая пристройка, общей площадью 14,6 кв.м, в том числе жилой 10,1 кв.м; литер А2 - жилая пристройка, общей площадью 3,1 кв.м, в том числе жилой 2,1 кв.м; литер а - веранда, общей площадью 3,3 кв.м на 3/5 доли жилого дома с надворными постройками за Блиновым Е.Н. и на 2/5 доли жилого дома с надворными постройками за Блиновой С.Н., расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что Блинов Е.Н. является собственником 3/5 доли, а Блинова С.Н. - 2/5 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство.
В домовладении имеются постройки литер А2 - жилая пристройка, литер А1 - жилая пристройка, литер а - веранда, разрешение на возведение которых не предъявлено, возведены их наследодателями при жизни в 70-е годы, находятся на земельном участке, отведенном для строительства жилого дома с надворными постройками.
Самовольно возведенные постройки не нарушают градостроительные нормы и правила, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая эксплуатация строений по назначению, что является основанием для признания за ними на указанные постройки права собственности в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании истец Блинов Е.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Истец Блинова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма об извещении, об уважительности причин неявки суду не сообщила, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации г. Тулы, территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району, Комитета имущественных и земельных отношений по г. Туле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о получении повесток, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Представитель Комитета имущественных и земельных отношений по г. Туле представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Корпачев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В ст. 35 Конституции РФ провозглашено, что право наследования гарантируется государством.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, являются Блинов Е.Н., ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9 по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждый в праве на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, решением исполкома Косогорского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, заключением инвентаризационного бюро о праве владения строениями от ДД.ММ.ГГГГ, решением заседания Менделеевского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время после смерти ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9 сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, являются Блинов Е.Н. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на 3/5 доли в праве общей долевой собственности и Блинова С.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ – 2/5 доли в праве общей долевой собственности, что следует из обозренных в ходе судебного разбирательства дела копий наследственных дел № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, следует, что на земельном участке самовольно (без разрешения) возведены литер А1 – жилая пристройка, литер А2 – жилая пристройка, литер а – веранда.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, усматривается, что указанные самовольные постройки были возведены при жизни ФИО1, ФИО2 за счет их личных средств, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами по делу.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного обследования сделаны выводы, в соответствии с которыми несущие и ограждающие конструкции строений литер А1 – жилая пристройка, литер А2 – жилая пристройка, литер а – веранда находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, ненадежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из них. Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено. Комнаты и кухни в жилом помещении имеют непосредственное естественное освещение.
Состояние литер А1 – жилая пристройка, литер А2 – жилая пристройка, литер а – веранда характеризуется как удовлетворительное, износ средний, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.
Не доверять указанному техническому заключению у суда оснований не имеется, так как оно проведено компетентным лицом, обладающим познаниями в этой области, научно обосновано, логично, а потому суд относит его к числу достоверных и достаточных доказательств по делу.
Поскольку самовольно возведенные строения литер А1 - жилая пристройка, литер А2 – жилая пристройка, литер а – веранда, расположенные по адресу: <адрес>, №, на которые истцы просят признать право собственности, возведены на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, площадью по документам 860 кв.м, признаны пригодными к эксплуатации, их сохранение не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, Блинов Е.Н., Блинова С.Н. в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО1, ФИО2, то суд находит их исковые требования о признании за ними права собственности на указанные самовольные постройки обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 222 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Блинова Е.Н., Блиновой С.Н. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, комитету имущественных и земельных отношений г. Тулы о признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Блиновым Е.Н. право общей долевой собственности на самовольные постройки литер А1 - жилая пристройка, литер А2 – жилая пристройка, литер а – веранда, расположенные по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 3/5 доли.
Признать за Блиновой С.Н. право общей долевой собственности на самовольные постройки литер А1 - жилая пристройка, литер А2 – жилая пристройка, литер а – веранда, расположенные по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/5 доли.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы.
Председательствующий