РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 годаг. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Щербаковой Н.В.,
при секретаре Давыдовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2027/11 по иску Шарановой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Администрации г. Тулы, Открытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы», Открытому акционерному обществу «Тульская Типография» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Шаранова Н.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы», ОАО «Тульская Типография» о признании права собственности на жилое помещение площадью 16, 3 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование исковых требований на тот факт, что она проживает в квартире №, расположенной в жилом доме коридорной системы № по <адрес>. Вместе с ней проживают и зарегистрированы ее несовершеннолетний сын ФИО1 и бабушка Сурагина А.Н.
Квартира, которую они занимают, площадью 16,3 кв.м. была выдана Сурагиной А.Н. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ
Нанимателем квартиры является Сурагина А.Н. В настоящее время истец приняла решение о приватизации указанного жилого помещения. Сурагина А.Н. отказывается от участия в приватизации, не возражает против приватизации квартиры на Шаранову Н.А. и ФИО1 по ? доли каждому.
Истец обращалась в ОАО «Управляющая компания г. Тулы» с заявлением о приватизации квартиры, но получила письменный отказ, поскольку занимаемая ей комната не передана в муниципальную собственность и не находится в управлении ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
По данным Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на квартиру № в жилом доме № коридорной системы по <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Дом, в котором находится жилое помещение, числится на балансе ОАО «Тульская типография».
ОАО «Тульская типография» не относится к числу организаций, уполномоченных передавать гражданам жилые помещения в порядке приватизации. Однако, дом <адрес> находится в муниципальной собственности, что свидетельствует о том, что за истцом сохраняется право на его приватизацию.
Просила суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право собственности квартиру № №, расположенную в жилом доме коридорной системы № по <адрес>, общей площадью 16,3 кв.м. по ? доли каждому.
В судебном заседании истец Шаранова Н.А. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель ОАО «Тульская типография» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым и возможным рассматривать гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании третье лицо Сурагина А.Н. признала исковые требования Шарановой Н.А., не возражала относительно приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 11.06.2008 г. № 84-ФЗ, действующей на момент разрешения возникшего спора) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по адресу: <адрес> предоставлена Сурагиной А.Н. (л.д. 12).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.10), справки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета квартиросъемщика ОАО «Тульская типография» (л.д. 15) в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают в соответствии с договором социального найма Шаранова Н.А., Сурагина А.Н. и ФИО1
Согласно правовой позиции Сурагиной А.Н., она не возражает против удовлетворения исковых требований Шарановой Н.А. о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В соответствии с Решением Исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> был передан с баланса <данные изъяты> на баланс <данные изъяты> с последующей реконструкцией. Указанные обстоятельства также подтверждаются актом передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, финансовым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из инвентарных книг ОАО «Тульская типография».
ОАО «Тульская типография» в порядке приватизации приобрело право собственности на нежилые помещения 1 –го этажа дома <данные изъяты> на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, в собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» принято решение о передаче муниципальному образованию г. Тула жилого дома <адрес> за исключением площадей и помещений и другого имущества дома, принадлежащих иным лицам на праве собственности.
Дом <адрес> передан муниципальному образованию г.Тулы согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, внесен в Единый Реестр муниципального имущества г.Тулы, что подтверждается выпиской из указанного Реестра.
Как следует из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Шаранова Н.А. участвовала в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> будучи несовершеннолетней.
Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, каких-либо обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность участия истца и ее несовершеннолетнего сына в приватизации жилых помещений, по настоящему делу не установлено.
Как следует из объяснения истца на ее обращение в ОАО «Управляющая компания г. Тулы» за приватизацией оспариваемого жилого помещения им было отказано, поскольку домовладение не передано в муниципальную собственность (л.д. 19).
Совокупность исследованных судом доказательств, позволяет сделать вывод, что отказ Шарановой Н.А. в передаче в собственность жилой комнаты площадью 16,3 кв.м. в квартире № по <адрес>, нарушает предоставленное нормами действующего законодательства право на приватизацию жилого помещения.
С учетом изложенного, суд считает необходимым и возможным исковые требования Шарановой Н.А. о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право собственности квартиру №, расположенную в жилом доме коридорной системы № по <адрес>, общей площадью 16,3 кв.м. по ? доли каждому в порядке приватизации удовлетворить, признав за ними право собственности на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шарановой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Администрации г. Тулы, Открытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы», Открытому акционерному обществу «Тульская Типография» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шарановой Н.А. право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения площадью 16,3 кв.м. в квартире <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения площадью 16,3 кв.м. в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10-ти дней.
Председательствующий: