РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 годаг. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Голомидовой И.В.,
при секретаре Скворцовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1964/11 по иску Конова А.Л. к Коллеровой К.И. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Конов А.Л. обратился в суд с иском к Коллеровой К.И. о признании права собственности на квартиру <адрес>, указав в обоснование исковых требований на то, что квартира <адрес> принадлежала на праве совместной собственности его маме Коллеровой К.И. и ее сестре ФИО2 на основании договора передачи, выданного ЖРЭУ № 2 ПЖРЭП Центрального района г. Тулы 16.12.1992 года №, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Центрального района г. Тулы 20.12.1993 года по реестру №.
21 июня 1995 года был заключен договор дарения двухкомнатной квартиры <адрес> общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, <адрес>, по которому Коллерова К.И. и ее сестра ФИО2 подарили истцу Конову А.Л. указанную квартиру.
Данный договор дарения Конов А.Л. не зарегистрировал в БТИ по незнанию. В настоящее время истец взял выписку из ЕГРП г. Тулы, из которой увидел, что его право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Конов А.Л. указывает на то, что его тетя ФИО2 умерла 19.09.1995 года. После ее смерти наследников первой очереди нет. Единственным наследником второй очереди является его мама Коллерова А.Л., но она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сестры.
В настоящее время в спорной квартире проживает его сын ФИО7 На регистрационном учете в квартире <адрес> г. Тулы состоит Коллерова К.И.
С 1995 года по настоящее время Конов А.Л. постоянно оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит текущий ремонт и следит за техническим состоянием квартиры.
Просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.
В судебном заседании истец Конов А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил заявленные требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Коллерова К.И. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных требований Конова А.л. не возражала.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных ответчика, третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из технического паспорта, что квартира № <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Коллеровой К.И. и ФИО2 на основании свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Центрального района г. Тулы 20 декабря 1993 года по реестру №, регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Тулы 23 декабря 1995 года №, договора передачи, выданного ЖРЭУ № 2 ПЖРЭП Центрального района г. Тулы 16.12.1992 года №.
Как усматривается из имеющейся в материалах дела копии договора дарения от 21.06.1995 года, Коллерова К.И. и ФИО2 подарили Конову А.Л. принадлежащую им по праву совместной собственности квартиру <адрес>, общеполезной площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой площади 28,4 кв.м, <адрес>.
Указанный договор дарения заключен между истцом Коновым А.Л. и ответчицей Коллеровой К.И., а также умершей ФИО2 по делу в присутствии нотариуса, скреплен подписями сторон, их дееспособность нотариусом проверена.
Согласно п. 7 договора сторонам разъяснены нормы действующего законодательства, на основании которого он заключен. Кроме того, согласно п. 3 договора Конов А.Л. указанный дар принял.
Таким образом, договор дарения квартиры между Коновым А.Л. и Коллеровой К.И. и ФИО2, удостоверенный 21.06.1995 года нотариусом г. Тулы ФИО8 реестровой записью №, заключен при добровольном волеизъявлении сторон, при этом дарители фактически исполнили свою обязанность по передаче имущества, а одаряемый Конов А.Л. его принял.
С учетом вышеизложенного, указанный договор заключен в соответствии с требованиями ГК РСФСР, его сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Кроме того, указанный договор фактически создал соответствующие ему правовые последствия, что свидетельствует о его действительности.
Регистрация договора дарения квартиры от 21.06.1995 года в бюро технической инвентаризации г. Тулы не была проведена, поскольку ФИО2 умерла 18 сентября 1995 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты> от 19.09.1995 года.
В настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит Коллерова К.И. – с 01.07.1987 года; ФИО2 состояла на регистрационном учете с 01.07.1987 года, снята с учета 31.10.1995 года в связи со смертью.
Согласно сообщению ФИО9 от 18.05.2011 года №, наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей 18.09.1995 года, не заводилось.
Как следует из объяснений ответчицы Коллеровой К.И., никто из каких-либо лиц не претендуют на квартиру, подаренную ФИО2 и Коллеровой К.И. истцу Конову А.Л.. Истец, начиная со второй половины 1995 года, пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит текущий ремонт и следит за техническим состоянием квартиры <адрес>, что свидетельствует о том, что истец Конов А.Л., начиная с 21 июня 1995 года по настоящий момент, добросовестно владеет и пользуется подаренной ему вышеуказанной квартирой, принадлежавшей Коллеровой К.И. и ФИО2
Вышеуказанное свидетельствует о том, что участники договора дарения квартиры от 21.06.1995 года фактически действуют в соответствии с названным договором. В связи с чем у Конова А.Л. фактически возникло право собственности на подаренную ему в соответствии с договором квартиру <адрес>
В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. Поэтому с учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования Конова А.Л. о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> согласно договору дарения от 21 июня 1995 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Конова А.Л. удовлетворить.
Признать за Коновым А.Л. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой площади 28,4 кв.м, в <адрес> на основании договора дарения от 21.06.1995 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО8
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий