ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Невмержицкой А.Н.,
при секретаре Шмелевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2144/11 по иску ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Ступину Б.И., Ступину Д.Б., Ступину С.Б. и Ступину Ю.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с исковым заявлением к Ступину Б.И., Ступину Д.Б., Ступину С.Б. и Ступину Ю.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, указывая, на то, что МУП «Управляющая Компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором ответчики занимают помещение.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
Ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в размере 51 552 рублей 97 копеек.
Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда.
В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков по данному иску в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 51 552 рублей 97 копеек, а также понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины.
В судебное заседание представитель истца ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства по делу.
Ответчики Ступин Б.И., Ступин Д.Б., Ступин С.Б. и Ступин Ю.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.
Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
Как усматривается из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> мкр. <адрес> передана в совместную собственность Ступину Б.И., Ступиной В.С., Ступину Д.Б., Ступину С.Б., Ступину Ю.Б.
Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, в <адрес> мкр. <адрес> лицевой счет открыт на имя Ступина Б.И., который является участником долевой собственности, всего зарегистрировано 4 человек, из них собственников – 5.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> мкр. <адрес> зарегистрированы: Ступин Б.И. – ответственный плательщик, Ступин Д.Б. – сын, Ступин С.Б. – сын, Ступин Ю.Б. – сын. Ступина В.С., жена ответственного плательщика, также являвшаяся участником долевой собственности, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Как следует из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, ответчики, в нарушение положений действующего жилищного законодательства и других законов, не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с 01.12.2007 г. по 30.06.2010 г., о чем указано в предупреждении ОАО «Управляющая компания г. Тулы», направленном в адрес Ступина Б.И., Ступина Д.Б., Ступина С.Б., Ступина Ю.Б., т.е. более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
По состоянию на дату рассмотрения дела задолженность ответчиков перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» составляет 51 552 рублей 97 копеек, что подтверждается расчетами задолженности по оплате за ЖКУ, имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании.
Проверив представленные стороной истца расчеты задолженности ответчиков по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в период с 01.12.2007 года по 30.06.2010 года, суд находит его верным, в связи с чем, берет за основу при рассмотрении настоящего дела.
При установленных обстоятельствах, и, исходя из положений ст. ст. 322, 323, 325 ГК РФ, а также учитывая, что на указанную квартиру открыт один лицевой счет, отдельно лицевой счет на кого-либо не открывался, суд приходит к выводу о том, что все проживающие либо зарегистрированные в квартире граждане имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, несут солидарную обязанность.
С учетом вышеизложенного, исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» подлежат удовлетворению.
При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 746 рублей 59 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Ступину Б.И., Ступину Д.Б., Ступину С.Б. и Ступину Ю.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Ступина Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Ступина Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ рожденя, уроженца <данные изъяты>, Ступина С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, и Ступина Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с 01.12.2007 г. по 30.06.2010 г. в сумме 51 552 (пятьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят два) рублей 97 копеек.
Взыскать с Ступина Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, Ступина Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ рожденя, уроженца г<данные изъяты>, Ступина С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, и Ступина Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Тулы, в равных долях в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» государственную пошлину по 436 (четыреста тридцать шесть) рублей 65 копеек с каждого.
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий