РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2011 годагород Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Невмержицкой А.Н.,
при секретаре Шмелевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2512/11 по иску ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Костюхину В.Г., Костюхиной И.А., Костюхиной Е.В., Костюхиной О.В., Костюхиной С.В. и Костюхину Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с исковым заявлением к Костюхину В.Г., Костюхиной И.А., Костюхиной Е.В., Костюхиной О.В., Костюхиной С.В. и Костюхину Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, указывая, на то, что МУП «Управляющая Компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором ответчики занимают помещение.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
Ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с 01.09.2008 г. по 28.02.2010 г., в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в размере 89 440 рублей 50 копеек.
Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда.
В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков по данному иску в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 89 440 рублей 50 копеек, а также понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины.
В судебное заседание представитель истца ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Костюхин В.Г., Костюхина И.А., Костюхина Е.В., Костюхина О.В., Костюхина С.В. в судебном заседании исковые требования признали, с суммой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг согласны.
Ответчик Костюхин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.
Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, в <адрес> лицевой счет открыт на имя Костюхина В.Г., который является нанимателем жилого помещения, всего зарегистрировано 6 человек, из них собственников – 0.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: Костюхин В.Г. – ответственный плательщик, Костюхина И.А. – жена, Костюхина Е.В. – дочь, Костюхина О.В. – дочь, Костюхина С.В. – дочь, Костюхин Д.В. – сын.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Как следует из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, ответчики, в нарушение положений действующего жилищного законодательства и других законов, не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с 01.09.2008 г. по 28.02.2010 г., о чем указано в предупреждении ОАО «Управляющая компания г. Тулы», направленном в адрес Костюхина В.Г., Костюхиной И.А., Костюхиной Е.В., Костюхиной О.В., Костюхиной С.В. и Костюхина Д.В., т.е. более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
По состоянию на дату рассмотрения дела задолженность ответчиков перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» составляет 89 440 рублей 50 копеек, что подтверждается расчетами задолженности по оплате за ЖКУ, имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании.
Проверив представленные стороной истца расчеты задолженности ответчиков по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в период с 01.09.2008 года по 28.02.2010 года, суд находит его верным, в связи с чем, берет за основу при рассмотрении настоящего дела.
При установленных обстоятельствах, и, исходя из положений ст. ст. 322, 323, 325 ГК РФ, а также учитывая, что на указанную квартиру открыт один лицевой счет, отдельно лицевой счет на кого-либо не открывался, суд приходит к выводу о том, что все проживающие либо зарегистрированные в квартире граждане имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, несут солидарную обязанность.
С учетом вышеизложенного, исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» подлежат удовлетворению.
При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 883 рублей 22 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Костюхину В.Г., Костюхиной И.А., Костюхиной Е.В., Костюхиной О.В., Костюхиной С.В. и Костюхину Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Костюхина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Костюхиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Костюхиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, Костюхиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Костюхиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, и Костюхина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с 01.09.2008 г. по 28.02.2010 г. в сумме 89 440 (восемьдесят девять тысяч четыреста сорок) рублей 50 копеек.
Взыскать с Костюхина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Костюхиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Костюхиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Костюхиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Костюхиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, и Костюхина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, в равных долях в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» государственную пошлину по 480 (четыреста восемьдесят) рублей 54 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий