РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2011 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Голомидовой И.В.,
при секретаре Скворцовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2318/11 по иску Заенчик Ю.М. к Гайнулину А.З., УФМС России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Заенчик Ю.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Гайнулину А.З., УФМС России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что двухкомнатная квартира № общей площадью 51,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,7 кв.м, <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданным Тульским областным регистрационным центром 05 октября 1999 года.
18 марта 2010 года истец Заенчик Ю.М. зарегистрировала в принадлежащее ей жилое помещение Гайнулина А.З., который состоял в фактических брачных отношениях с ее дочерью ФИО2.
Семейная жизнь ФИО2 и Гайнулина А.З. не сложилась, и 03 мая 2010 года Гайнулин А.З. выбыл на постоянное место жительства в Испанию, гражданином которой он является, прекратив какие-либо отношения с ФИО2
Истица указывает, что ответчик Гайнулин А.З. по месту регистрации: <адрес> не проживает более года, своих вещей в спорной квартире не оставил, плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего периода не вносит. Членом семьи Гайнулин А.З. не является с мая 2010 года, каких-либо договорных обязательств между Заенчик Ю.М. и Гайнулиным А.З. не существует.
Со слов Гайнулина А.З. истцу известно, что он имеет жилье в Испании, где проживает его семья.
Считает, что Гайнулин А.З. утратил право на пользование жилым помещением – квартирой № в <адрес>, поскольку в течение длительного времени на протяжении более года, он не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением, а также непрерывно нарушал права истца тем, что не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просила прекратить право пользования Гайнулиным А.З. жилым помещением – квартирой № в доме <адрес>, и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Заенчик Ю.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик Гайнулин А.З. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по месту регистрации последнего, были возвращены в суд. В судебном заседании истец пояснила, что ответчик выехал на постоянное место жительства в Испанию, и точного адреса проживания ответчика она не знает.
Определением Центрального районного суда г. Тулы ответчику Гайнулину А.З. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя ответчика адвокат Тульской областной коллегии адвокатов Кравченко Н.М., представившая ордер № от 16.06.2011 года, которая в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.
Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц - Территориальное управление администрации г. Тулы по Центральному району, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства по делу, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что Заенчик Ю.М. является собственником жилого помещения – квартиры № общей площади 51,6 кв.м, в том числе жилой площади 28,7 кв.м, в доме <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Тульским областным регистрационным центром от 05 октября 1999 года (л.д. 9).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, выданных абонентским отделом ОАО «Управляющая компания г. Тулы» от 15.04.2011 года, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь собственника, с 21 ноября 2000 года, внук – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21 ноября 2000 года, наниматель у собственника - Гайнулин А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.03.2010 года. Собственником квартиры является Заенчик Ю.М. (л.д. 10,17).
Гайнулин А.З. был поставлен на регистрационный учет по вышеуказанному адресу по заявлению Заенчик Ю.М. в качестве нанимателя у собственника, что подтверждается заявлением Заенчик Ю.М. в ОУФМС РФ по ТО в Центральном районе г. Тулы от 15.03.2010 года, заявлением Гайнулина А.З. о регистрации по месту жительства от 15.03.2010 года.
В судебном заседании истец Заенчик Ю.М. указала на то, что в квартире <адрес> ответчик Гайнулин А.З. был поставлен на регистрационный учет 18 марта 2010 года, поскольку он состоял в фактически брачных отношениях с ее дочерью ФИО2, и ему необходимо было трудоустроиться. Семейные отношения ее дочери с Гайнулиным А.З. не сложились, и последний выехал из квартиры 03 мая 2010 года на постоянное место жительства в Испанию, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию квартиры последний не несет. Гайнулин А.З. имеет вид на жительство в Испании. Он женился в Испании, и возвращаться в Тулу не собирается.
Как усматривается из представленного Заенчик Ю.М. копии авиабилета, Гайнулин А.З. 03 мая 2011 года вылетел в г. Валенсия.
В ходе судебного разбирательства по делу данные обстоятельства нашли своё подтверждение.
Объяснения истца подтверждаются и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель ФИО2 пояснила, что Заенчик Ю.М. - ее мама, ответчик Гайнулин А.З. – ее знакомый, с которым они общались почти год, а с 16.12.2009 года по 03.05.2010 года они стали проживать совместно по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ее маме. 03.05.2010 года Гайнулин А.З. выехал в Испанию, а к июню 2010 года всякие связи у них с ним прекратились, они не общаются до настоящего времени. В квартире по адресу: <адрес>, ответчик был зарегистрирован для трудоустройства. Первоначально Гайнулин А.З. был зарегистрирован временно, но при трудоустройстве, ему поставили условие, что он должен иметь постоянную регистрацию, в связи с чем, его зарегистрировали постоянно.
Свидетель ФИО7 пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ее брат, который является инвалидом 1-й группы, поэтому она находится у него постоянно, и знакома с Заенчик Ю.М. и ее дочерью ФИО2 Ее брат является соседом истица по лестничной площадке. С Гайнулиным А.З. она познакомилась в конце 2009 года. В мае она уезжает на дачу, и брата берет с собой, поэтому в квартире появлялась редко, за ней присматривает Оксана. Весной 2010 года они также уехали на дачу, а когда она вернулась, то Гайнулина А.З. больше не видела. Со слов ФИО2, она знает, что ответчик уехал в Испанию.
Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку данные свидетели не заинтересованы в исходе дела, показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, подтверждаются исследованными судом другими доказательствами, в связи с чем суд считает, что они отвечают признакам относимости, допустимости и достоверности доказательств.
С учетом изложенного судом установлено, что ответчик Гайнулин А.З. с 03 мая 2011 года выехал из квартиры <адрес>, в квартире не проживает, фактически квартирой не пользуется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, с собственником квартиры совместно не проживает, в связи с чем суд считает, что Гайнулин А.З. фактически прекратил право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. Возражений и доказательств о наличии каких-либо иных условий соглашения по предоставлению права пользования квартирой, находящимся в собственности истца, ответчиком не представлено.
В связи с чем суд считает требования истца о прекращении права пользования ответчиком Гайнулиным А.З. жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности, подлежащими удовлетворению.
Требование Заенчик Ю.М. о снятии ответчика Гайнулина А.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Суд считает, что состоя на регистрационном учете в квартире <адрес> и фактически в ней не проживая, ответчик Гайнулин А.З. нарушает права и законные интересы собственника дома, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд считает, что Гайнулин А.З. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Заенчик Ю.М. удовлетворить.
Прекратить право пользования Гайнулиным А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой <адрес>.
Обязать УФМС России по Тульской области снять Гайнулина А.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий