РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2011 года г.Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Старцевой Т.Г.,
при секретаре Пушкиной Т.Е.,
с участием представителя истца по доверенности Гавриловой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2380/11 по иску Горюновой Т.Н. к Горюнову М.С., Горюнову С.С., Территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Чекмазову И.В., Есину О.Г. о сохранении на месте самовольно возведенных построек и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,
установил:
Горюнова Т.Н. обратилась в суд с иском к Горюнову М.С., Горюнову С.С., Территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о сохранении на месте самовольно возведенных построек и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ее муж, Горюнов С.И., являлся собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Горюнов С.И. за счет собственных средств и сбережений без получения на то соответствующих разрешений, то есть самовольно, возвел строения лит. над А,А1,А2 – жилую пристройку, лит. а3 - навес, увеличил в размерах лит. А1 – жилую пристройку, возвел на месте старых строений лит. А2 – жилую пристройку.
ДД.ММ.ГГГГ Горюнов С.И. умер.
Наследниками первой очереди по закону после смерти Горюнова С.И. является она, Горюнова Т.Н., а также сыновья наследодателя, Горюнов М.С. и Горюнов С.С.
В установленный законом срок она, Горюнова Т.Н., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии нследства.
Горюнов М.С. и Горюнов С.С. отказались от наследства в ее пользу.
Однако получение свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанной части жилого дома <адрес> в настоящее время не представляется возможным, поскольку в ее состав входят самовольно возведенные постройки.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные строения лит. над А,А1,А2 – жилая пристройка, лит. а3 - навес, лит. А1 – жилая пристройка, лит. А2 – жилая пристройка находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Строения не несут опасности жизнедеятельности человека. Возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкций на протяжении нормативного срока службы.
С учетом изложенного истец просит суд:
- сохранить на месте самовольно возведенные постройки лит. над А,А1,А2 – жилую пристройку, лит. а3 - навес, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, входящие в состав части жилого дома <адрес> общей площадью 158,9 кв.м, в том числе жилой площадью 116,7 кв.м;
- признать за ней, Горюновой Т.Н., право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью 158,9 кв.м, в том числе жилой площадью 116,7 кв.м, включая и самовольно возведенные строения лит. над А,А1,А2 – жилую пристройку, лит. а3 - навес, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, в порядке наследования по закону после смерти Горюнова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Чекмазов И.В. и Есин О.Г.
В судебное заседание истец Горюнова Т.Н. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Гаврилова Л.М. в судебном заседании исковые требования Горюновой Т.Н. поддержала по тем же основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчики Горюнов М.С., Горюнов С.С., Чекмазов И.В. и Есин О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Горюновой Т.Н. не возражали.
Представители ответчиков Администрации г. Тулы, Территориального управления Администрации г. Тулы по Центральному району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу иска не представлено.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца Горюновой Т.Н. по доверенности Гавриловой Л.М., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер Горюнов С.И., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным комитетом ЗАГС администрации г. Тулы (л.д. 18).
После смерти последнего открылось наследство.
По делу также установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу Горюнова С.И. являются его жена, Горюнова Т.Н., и сыновья, Горюнов М.С., Горюнов С.С..
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также материалами наследственного дела № к имуществу Горюнова С.И. (л.д. 234-246), свидетельством о рождении Горюнова М.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), свидетельством о рождении Горюнова С.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), свидетельством о заключении брака ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у Горюнова С.И. других наследников, в т.ч. по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.
Из материалов дела усматривается, что Горюнов С.И. являлся собственником части жилого дома <адрес> общей площадью 52,1 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, состоящего из следующих помещений: в лит. А – помещение № 1 площадью 8,9 кв.м, помещение № 5 площадью 14,4 кв.м, помещение № 2 площадью 5,1 кв.м, помещение № 6 площадью 6,2 кв.м; в лит. А1 – помещение № 2 площадью 4,0 кв.м, помещение № 1 площадью 7,1 кв.м; в лит. А2 – помещение № 1 площадью 6,4 кв.м, лит. а3 с надворными постройками лит. Г2, Г3, Г4, Г5 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № серии 71-АА, л.д. 20).
В целях улучшения жилищных условий Горюнов С.И. за счет собственных средств и сбережений без получения на то соответствующих разрешений, то есть самовольно, возвел строения лит. над А,А1,А2 – жилую пристройку, лит. а3 - навес, увеличил в размерах лит. А1 – жилую пристройку, возвел на месте старых строений лит. А2 – жилую пристройку.
В результате этого общая площадь вышеуказанной части жилого дома, состоящей в настоящее время из следующих помещений: в лит. А – помещения № 1 жилой комнаты площадью 34,5 кв.м; в лит. А1 – помещения № 1 коридора площадью 9,6 кв.м, в лит. А2 – помещения № 1 кухни площадью 18,6 кв.м, помещения № 2 жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, помещения № 3 коридор площадью 3,4 кв.м, помещение № 4 ванной площадью 4,5 кв.м; в лит. над А,А1,А2 - помещения № 1 жилой комнаты площадью 30,9 кв.м, помещения № 2 коридора площадью 6,1 кв.м, помещения № 3 жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, помещения № 4 жилой комнаты площадью 19,2 кв.м, лит. а3 – навеса, увеличилась и стала составлять 158,9 кв.м, в том числе жилая площадь 116,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом части жилого дома по состоянию на 16.02.2011 г. (л.д. 6-11).
Разрешая заявленные истцом требования о сохранении на месте самовольно возведенных построек лит. над А,А1,А2 – жилой пристройки, лит. А1 – жилой пристройки, лит. А2 – жилой пристройки, лит. а3 – навеса, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ).
Из материалов инвентарного дела в отношении жилого дома <адрес> общей усматривается, что самовольно возведенные постройки лит. над А,А1,А2 – жилая пристройка, лит. А1 – жилая пристройка, лит. А2 – жилая пристройка, лит. а3 – навес находятся в пределах границ земельного участка площадью 593 кв.м, выделенного под жилищное строительство на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование (л.д. 45-47, 66-200).
Как следует из технического заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные самовольно возведенные строения находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Строения не несут опасности жизнедеятельности человека. Возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкций на протяжении нормативного срока службы (л.д. 12-17).
Данное техническое заключение суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств применительно к положениям ст. 67 ГПК РФ, поскольку изложенные в нем выводы сделаны компетентной организацией, имеющей допуск на проведение соответствующих работ, и научно обоснованы.
Собственники другой части вышеназванного жилого дома, Чекмазов И.В. и Есин О.Г., против сохранения на месте самовольно возведенных Горюновым С.И. строений лит. над А,А1,А2 – жилой пристройки, лит. А1 – жилой пристройки, лит. А2 – жилой пристройки, лит. а3 - навеса не возражают.
При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным самовольно возведенные постройки лит. над А,А1,А2 – жилую пристройку, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, лит. а3 - навес, входящие в состав части жилого дома <адрес> общей площадью 158,9 кв.м, в том числе жилой площадью 116,7 кв.м, сохранить на месте, включив их в состав наследственной массы после смерти Горюнова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов наследственного дела к имуществу Горюнова С.И. усматривается, что истец Горюнова Т.Н. в установленный законом срок приняла наследство после смерти мужа, Горюнова С.И., путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сыновья наследодателя, Горюнов М.С. и Горюнов С.С., в письменных заявлениях, представленных нотариусу, отказались от наследства в пользу своей матери, Горюновой Т.Н. (л.д. 234-246).
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу Горюнова С.И. отсутствуют, суд исходя из совокупности исследованных доказательств, соответствующих установленным ст. 67 ГПК РФ требованиям относимости, допустимости и достоверности, и приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Горюновой Т.Н. права собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью 158,9 кв.м, в том числе жилой площадью 116,7 кв.м, включая и самовольно возведенные постройки лит. над А,А1,А2 – жилую пристройку, лит. а3 - навес, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, в порядке наследования по закону после смерти Горюнова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, исковые требования Горюновой Т.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Горюновой Т.Н. к Горюнову М.С., Горюнову С.С., Территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Чекмазову И.В., Есину О.Г. о сохранении на месте самовольно возведенных построек и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить.
Сохранить на месте самовольно возведенные постройки лит. над А,А1,А2 – жилую пристройку, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, лит. а3 - навес, входящие в состав жилого дома <адрес> общей площадью 158,9 кв.м, в том числе жилой площадью 116,7 кв.м.
Признать за Горюновой Т.Н. право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью 158,9 кв.м, в том числе жилой площадью 116,7 кв.м, состоящую из следующих помещений: в лит. А – помещения № 1 жилой комнаты площадью 34,5 кв.м; в самовольной постройке лит. А1 – помещения № 1 коридора площадью 9,6 кв.м, в самовольной постройке лит. А2 – помещения № 1 кухни площадью 18,6 кв.м, помещения № 2 жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, помещения № 3 коридор площадью 3,4 кв.м, помещение № 4 ванной площадью 4,5 кв.м; в самовольной постройке лит. над А,А1,А2 - помещения № 1 жилой комнаты площадью 30,9 кв.м, помещения № 2 коридора площадью 6,1 кв.м, помещения № 3 жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, помещения № 4 жилой комнаты площадью 19,2 кв.м, самовольной постройки лит. а3 – навеса, в порядке наследования по закону после смерти С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий