РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 года г. Тула Центральный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Калининой М.С., при секретаре Васильеве С.Ю., с участием представителя истца – ОАО УК г.Тулы по доверенности Левина Д.А., ответчика Гусарова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1903/11 по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Гусарову И.А,, Гусарову И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил: ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Фоминой Г.В., Гусарову И.А., Гусарову И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что между жителями <адрес> <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом № от 05.12.2007 года. Ответчики являются собственниками жилого помещения - <адрес> <адрес>. В соответствии с постановлением Главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 года, МУП «Управляющая компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание указанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. Поскольку ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2006 года по 30.11.2010 года, образовалась задолженность перед управляющей организацией - ОАО «УК г. Тулы» в размере 135679 руб. 78 коп., которую истец просил взыскать с ответчиков солидарно. Также истец просил взыскать понесенные им в связи с подачей иска в суд судебные расходы в сумме 3913 рублей 60 копеек. 25.05.2011 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» уточнило исковые требования, исключив из числа ответчиков Фомину Г.В. Просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков Гусаровых И.А. и И.И. оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2006 года по 30.11.2010 года в размере 135679 руб. 78 коп., а также понесенные судебные расходы в сумме 3913 рублей 60 копеек. В судебном заседании представитель истца, ОАО «УК г. Тулы», по доверенности Левин Д.А. исковые требования (с учетом уточнений) поддержал по тем же основаниям, просил их удовлетворить. В судебном заседании ответчик Гусаров И.А. исковые требования признал частично. Просил применить срок исковой давности, который для данных требований составляет три года. Не отрицал факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный истцом период и не возражал против взыскания с него задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 18.04.2008 г. по 30.11.2010 г. (с учетом применения срока исковой давности). Ответчик Гусаров И.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Гусарова И.И. Выслушав объяснения представителя истца, ОАО «УК г. Тулы», ответчика Гусарова И.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «УК г. Тулы» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Обязанности по внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи установлены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статьей 31 ЖК РФ, определяющей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения (к числу членов семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчик Гусаров И.А. с 22.01.1999 года является собственником жилого помещения – 3-комнатной <адрес> <адрес>, общей площадью 66 кв.м. (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.39), свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от 22.01.1999 г. (л.д. 60), а потому в силу приведенных выше положений Закона несет бремя содержания данного помещения, должен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета, представленных представителем истца (л.д.4,5), ответчики зарегистрированы по месту жительства в <адрес> <адрес>: с 28.05.1996 года – Гусаров И.А., с 30.04.2003 года – Гусаров И.И. по настоящее время. Ранее собственником квартиры являлась Ф.Г.В. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), которая подарила указанную квартиру по договору дарения от 17.12.1998 года Гусарову И.А. Ответчик Гусаров И.И. был вселен в <адрес> <адрес> как член семьи собственника (Гусаров И.И. приходится Гусарову И.А. сыном) и проживает в ним до настоящего времени. Указанное обстоятельство подтвердил в судебном заседании ответчик Гусаров И.А. Данных о заключении между Гусаровым И.А. и Гусаровым И.И. какого либо соглашения, касающегося обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, у суда не имеется. При таких обстоятельствах Гусаров И.И., как член семьи собственника, в силу ст. 31 ЖК РФ должен нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Как следует из материалов дела и установлено судом между истцом и жителями <адрес> <адрес> 05.12.2007 г. заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д. 7-10), который продолжает действовать до настоящего времени. Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, а также указанным выше договором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, должна вноситься жильцами <адрес> <адрес> управляющей организации - ОАО «УК г.Тулы» (истцу по настоящему делу). Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Судом установлено и ответчиком Гусаровым И.А. не оспаривалось, что жилое помещение – <адрес> по <адрес> не снабжено приборами учета, в связи с чем плата за поставленные коммунальные услуги рассчитывается управляющей организацией в соответствии с действующими на территории Тульской области тарифами в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц. В ходе судебного разбирательства дела судом установлено, что в период с 01.01.2006 г. по 30.11.2010 г. ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги не производилась в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 135 679 рублей 78 копеек, что подтверждается расчетом ОАО «УК г.Тулы» (л.д. 14, 50-52), который ответчиками не оспаривался. Доказательства погашения данной задолженности ответчиками не представлены. Вместе с тем в судебном заседании ответчиком Гусаровым И.А. было заявлено о применении срока исковой давности, который в соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ составляет три года. Суд полагает возможным применить указанный выше трехгодичный срок исковой давности, в связи с чем требования ОАО «УК г.Тулы» могут быть удовлетворены не более чем за последние 3 года, предшествующие предъявлению иска в суд (иск предъявлен 18.04.2011 г.), то есть с 18.04.2008 г. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, перерыва течения срока, суду истцом не представлено. Поскольку истцом к взысканию с ответчиков предъявлена сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам только по 30.11.2010 года, суд, рассмотрев иск в пределах заявленных требований, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений Закона, считает, что с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 82 626 рублей 58 копеек за период с 18.04.2008 г. по 30.11.2010 г., которая рассчитана исходя из приведенной истцом в расчете ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально удовлетворяемым исковым требованиям. С учетом приведенной выше нормы гражданского процессуального закона, принимая во внимание, что солидарное взыскание судебных расходов действующим законодательством не предусмотрено, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворяемым исковым требованиям в размере 2678 руб. 80 копеек, то есть по 1339 рублей 40 копеек с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Гусарову И.А,, Гусарову И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с Гусарова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Гусарова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.04.2008 г. по 30.11.2010 г. в размере 82626 рублей 58 копеек. Взыскать с Гусарова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Гусарова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1339 руб. 40 коп. с каждого. В удовлетворении остальной части исковых требований Открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий-