РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Старцевой Т.Г.,
при секретаре Пушкиной Т.Е.,
с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мироновой Н.Е., ответчика Новикова С.В., ответчика Литовой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2580/11 по иску ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Новикову С.В., Литовой Н.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с исковым заявлением к Новикову С.В., Новиковой (после регистрации брака Литовой) Н.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что МУП «Управляющая Компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ответчики занимают квартиру №
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного жилого дома, предоставление коммунальных и других услуг.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг, в результате чего перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» образовалась задолженность в размере 55552 руб. 39 коп.
По утверждению истца, несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» перед другими организациями, что отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда, а также приводит к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы.
В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 55552 руб.34 коп., а также понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1866 руб. 57 коп.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Миронова Н.Е. заявленные истцом требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
Ответчики Новиков С.В. и Литова Н.Л. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что ими произведена частичная оплата задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 2000 руб. 00 коп., в связи с чем полагали, что взыскиваемая сумма подлежит уменьшению.
Выслушав объяснения представителя истца ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Мироновой Н.Е., ответчиков Новикова С.В. и Литовой Н.Л., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.
Как установлено по делу, МУП «Управляющая Компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ,
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного жилого дома, предоставление коммунальных и других услуг.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Новиков С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №.
Как следует из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении помимо нанимателя Новикова С.В. зарегистрированы члены его семьи – мать Новикова (после вступления в брак Литова) Н.Л. и несовершеннолетняя дочь Новикова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
Из материалов дела усматривается, что в нарушение приведенных выше положений действующего законодательства ответчики не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в их адрес было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности.
По состоянию на дату предъявления иска в суд задолженность ответчиков перед ОАО «Управляющая Компания <адрес>» составляла 55552 рублей 39 копеек, что подтверждается расчетами задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании.
По делу также установлено, что в настоящее время ответчиками произведена частичная оплата указанной выше задолженности в размере 2000 рублей 00 копеек, что следует из сообщения ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Таким образом, остаток задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53552 рубля 39 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
С учетом вышеизложенного исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 866 рублей 57 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Новикову С.В., Литовой Н.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Новикова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Литовой Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 552 рубля 39 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 866 рублей 57 копеек, а всего – 55 418 рублей 96 копеек (пятьдесят пять тысяч четыреста восемнадцать рублей 96 коп.).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий