РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Крымской С.В.,
при секретаре Алехиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2771/11 по иску Родионова В.А. к администрации г. Тулы о признании права собственности домовладение в порядке наследования,
установил:
Родионов В.А. обратился с иском в суд к администрации г. Тулы о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной дядя, ФИО3 После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома, общей площадью 66,8 кв.м.
Он является наследником к его имуществу по завещанию, однако не может оформить свои наследственные права в связи с тем, что жилой дом построен с отступлением от договора застройки.
На основании изложенного Родионов В.А. просил признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В судебном заседании истец Родионов В.А. поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица нотариус г. Тулы Зюзина Л.Ю., Гришин Ф.С., Денискин А.И., привлеченные к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Способами вступления в наследство в силу ст. 1153 ГК РФ являются: подача заявления нотариусу по месту открытия наследства, а также фактическое принятие наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности зарегистрирован за ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Косогорской Государственной нотариальной конторой по реестру №.
Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом на домовладение, архивной справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (отделение по г.Тула) № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (отделение по г.Тула) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащимся в техническом паспорте спорного домовладения, в его состав входят, в том числе, лит. А1 – жилая пристройка, разрешение на возведение, переоборудование и перестройку которой не предъявлено, то есть, в смысле ст. 222 ГК РФ, возведенная самовольно.
Вышеназванная постройка находится в пределах границ земельного участка, расположенного при вышеназванном домовладении.
Как пояснил в судебном заседании истец и доказательств обратному не имеется, строительство данного объекта произведено при жизни ФИО3 собственными силами и за счет собственных средств.
В июне 2011 года строительство указанного выше объекта согласовано с ОАО «Тульские городские электросети», ОАО «Тулагорводоканал», ОАО «Тулаоблгаз», что подтверждается штампами данных организаций, имеющимися на плане земельного участка, прилагаемого к техническому паспорту на домовладение.
Суду представлены также письменные заявления Гришина Ф.С. и Денискина А.И., являющихся владельцами соседних земельного участка, в которых они указывают об отсутствии возражений по поводу сохранения спорных построек.
По выводам, содержащимся в техническом заключении имеющего соответствующую лицензию <данные изъяты> №/СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, строения лит. А, лит. А1, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений, деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока.
Оценив изложенное, суд приходит к выводу, что спорные постройки возведены при жизни ФИО3, его силами и средствами, без нарушений действующих в строительстве норм и правил, а также иных требований закона, прав и законных интересов граждан и других лиц.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение самовольно возведенных строений, относящихся к спорному домовладению, будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе рассмотрения дела не установлено, требований о сносе самовольно возведенной постройки в установленном законом порядке ответчиком не заявлено.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд с учетом приведенных выше норм материального права полагает возможным самовольно возведенную постройку лит. А1 – жилую пристройку, расположенную по адресу: <адрес>, сохранить на месте, включив её в состав домовладения.
Согласно свидетельству о смерти серии П-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенных выше обстоятельств и исходя из положений ст.ст. 1110-1112 ГК РФ, суд приходит к выводу, что вышеназванное домовладение входит в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом г. Тулы Зюзиной Л.Ю. Согласно указанному завещанию ФИО3 завещал все имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ему, в пользу Родионова В.А. Названное завещание не отменялось и не изменялось.
Как следует из копии наследственного дела № наследником к имуществу ФИО3 по завещанию является Родионов В.А., который обратился к нотариусу г. Тулы с заявлением о принятии наследства, после смерти наследодателя в установленный законом срок.
ДД.ММ.ГГГГ Родионову В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и компенсации по ним.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 других наследников, судом не установлено.
Данные факты подтверждаются справкой ТУ администрации г. Тулы по Центральному району от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти П-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, 1-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, 1-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, 1-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой.
Из изложенного, с учетом положений ст. 1153 ГК РФ, следует, что истец принял наследство после смерти ФИО3 путем подачи нотариусу в установленный законом срок заявления о принятии наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах и исходя из вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что Родионов В.А. в порядке наследования после смерти ФИО3 приобрел право собственности на вышеуказанное домовладение, а поэтому его требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Родионова В.А. удовлетворить.
Признать за Родионовым В.А. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, включая самовольную постройку под лит. А1 – жилую пристройку, в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий