21 июня 2011 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Илларионовой А.А.,

при секретаре Тимашове Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2445/11 по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Выборновой Н.С., Бабкиной Е.А., Конушкину Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Выборновой Н.С., Бабкиной Е.А., Конушкину Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указал на то, что на основании договора управления № от 03.09.2007 года МУП «УК г. Тулы» являлось управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором ответчики занимают помещение по договору социального найма.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 года № 4230 МУП «Управляющая компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

В нарушение требований договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.03.2008 года по 30.11.2010 года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в размере 60 273 руб. 50 коп.

В связи с этим в ОАО «Управляющая компания г. Тулы» просит взыскать с ответчиков Выборновой Н.С., Бабкиной Е.А., Конушкина Я.В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60273 руб. 50 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2008 руб. 21 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Выборнова Н.С., Бабкина Е.А., Конушкин Я.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу указанному в материалах дела, причину неявки не сообщили, возражений не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем двухкомнатной <адрес>, является Выборнова Н.С., лицевой счет № открыт на её имя. В квартире зарегистрированы: Выборнова Н.С. – наниматель, Бабкина Е.А. - дочь нанимателя, Конушкин Я.В. – сын нанимателя, и несовершеннолетняя Бабкина И.С. – внучка нанимателя.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании: выпиской от 01.12.2010 года № из лицевого счета №, выпиской из домовой книги от 01.12.2010 года.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам…

Обязанности по внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи установлены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307.

Согласно статьям 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, размер такой платы устанавливается органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Исключением являются нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемые органами государственной власти субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05 2006 года № 307 (в редакции Постановления Правительства от 29.07.2010 года № 580), коммунальные услуги - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из части 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что управляющей организацией для управления вышеуказанным многоквартирным домом была выбрана организация – МУП «Управляющая компания г. Тулы», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 03.09.2007 года №.

Согласно Постановлению Главы администрации города Тулы № 4230 от 24.10.2008 года, путем преобразования муниципального унитарного предприятия муниципального образования города Тулы «Управляющая компания г. Тулы», создано открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора Управляющая организация за плату обязуется в течение срока действия настоящего договора обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечить предоставление коммунальных услуг путем заключения договоров со специализированными организациями. Управляющая организация выполняет предусмотренные настоящим договором работы и оказывает услуги самостоятельно, или привлекает к выполнению работ и оказанию услуг подрядные организации.

На основании вышеизложенного судом установлено, что техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

Ежемесячно на каждого зарегистрированного в <адрес>, в период 01.03.2008 года по 30.11.2010 года, происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за жилое помещение по установленным тарифам.

Ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в размере 60 273 рубля 50 копеек.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: предупреждением ОАО «Управляющая компания г. Тулы» на имя ответчиков о необходимости погашения долга по квартплате и коммунальным услугам, расчетом задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за спорный период времени и ответчиками не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Решением Тульской городской Думы от 15.07.1999 года № 21/382 (в редакции от 25.04.2007 года) «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» предусмотрено, что оплату жилья и централизованное отопление производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.

Как указано в ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Из части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и ответчиком не оспаривалось, жилое помещение не снабжено приборами учета коммунальных услуг, и плата за поставленные коммунальные услуги рассчитывается управляющей организацией в соответствии с действующими на территории Тульской области тарифами, в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, проверенного судом и признанного правильным, истцом определена задолженность нанимателей жилого помещения за период с 01.03.2008 года по 30.11.2010 года в сумме 60 273 рубля 50 копеек, с учетом имеющейся задолженность по состоянию на 01.03.2008 года в сумме 12316 руб. 90 коп.

Судом установлено, что ответчиками данная задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как предусмотрено ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как видно из материалов дела, на указанную квартиру открыт один лицевой счет. Раздела лицевых счетов ранее не производилось, отдельно лицевой счет на кого-либо не открывался, а потому все проживающие в квартире имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, и, исходя из положений ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ, указанная обязанность является солидарной.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как предусмотрено ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Выборновой Н.С., Бабкиной Е.А., Конушкину Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2008,21 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Выборновой Н.С., Бабкиной Е.А., Конушкину Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Выборновой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Бабкиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Конушкина Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60 273 (шестьдесят тысяч двести семьдесят три) рубля 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины по 669 (шестьсот шестьдесят девять) рублей 40 копеек, с каждого, а всего 62281 (шестьдесят две тысячи двести восемьдесят один) рубль 71 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий