28 июня 2011 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Илларионовой А.А.,

при секретаре Тимашове Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2611/11 по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Угловой Г.В., Агаповой Т.Г., Шмыкову М.В., Прониной Л.И., Одинцовой С.Н., Прониной И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Угловой Г.В., Агаповой Т.Г., Шмыкову М.В., Прониной Л.И., Одинцовой С.Н., Прониной И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указал на то, что на основании договора управления № от 03.09.2007 года МУП «УК г. Тулы» являлось управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором ответчики занимают помещение по договору социального найма в <адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 года № 4230 МУП «Управляющая компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

В нарушение требований договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.11.2007 года по 31.01.2010 года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в размере 71 518 руб. 31 коп.

В связи с этим в ОАО «Управляющая компания г. Тулы» просит взыскать с ответчиков Угловой Г.В., Агаповой Т.Г., Шмыкова М.В., Прониной Л.И., Одинцовой С.Н., Прониной И.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71 518 руб. 31 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 345 руб. 55 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности ФИО10 уточнила заявленные исковые требования и просила, в связи с частичной оплатой суммы долга, взыскать с ответчиков Угловой Г.В., Агаповой Т.Г., Шмыкова М.В., Прониной Л.И., Одинцовой С.Н., Прониной И.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 года по 31.01.2010 года в сумме 49 053 руб. 21 коп. и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО11, Агапова Т.Г. уточненные исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с тем, что в данной квартире они зарегистрированы, но фактически не проживают и не пользуются коммунальными услугами. При этом пояснили, что в ЖЭУ с заявлением о не начислении коммунальных услуг в связи с их не проживанием по данному адресу они не обращались.

Ответчики Пронина Л.И., Пронина И.Н. уточненные исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать пояснили, что свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг они выполняют, так как частично оплачивают жилищно-коммунальные услуги из расчета своей доли, но лицевой счет у них не разделен.

Ответчик Шмыков М.В. в судебное заседание не явился, о времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Одинцова С.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась по адресу указанному в деле, согласно сведениям, полученным <данные изъяты> Одинцова С.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, выписана на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от 24.12.2009 года, в настоящее время регистрации на территории г. Тулы и Тульской области не имеет, в связи с этим установить ее местонахождение не представляется возможным.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Шмыкова М.В. и Одинцовой С.Н.

Суд, выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО10, ответчиков Углову Г.В., Агапову Т.Г., Пронину Л.И., Пронину И.Н., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем четырехкомнатной <адрес>, является Углова Г.В., лицевой счет № открыт на её имя. В квартире зарегистрированы: Углова Г.В. – наниматель, Агапова Т.Г. – дочь нанимателя, Алехина А.Ю. – внучка нанимателя, Шмыков М.В. – брат нанимателя, Пронина Л.И. – сестра нанимателя, ФИО13, ФИО14 – другая степени родства, Одинцова С.Н. и Пронина И.Н. – племянницы нанимателя.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании: выпиской от 18.03.2010 года № из лицевого счета №, выпиской из домовой книги от 18.03.2010 года.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам…

Обязанности по внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи установлены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307.

Согласно статьям 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, размер такой платы устанавливается органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Исключением являются нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемые органами государственной власти субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05 2006 года № 307 (в редакции Постановления Правительства от 29.07.2010 года № 580), коммунальные услуги - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из части 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что управляющей организацией для управления вышеуказанным многоквартирным домом была выбрана организация – МУП «Управляющая компания г. Тулы», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 20.12.2006 года №.

Согласно Постановлению Главы администрации города Тулы № 4230 от 24.10.2008 года, путем преобразования муниципального унитарного предприятия муниципального образования города Тулы «Управляющая компания г. Тулы», создано открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора Управляющая организация за плату обязуется в течение срока действия настоящего договора обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечить предоставление коммунальных услуг путем заключения договоров со специализированными организациями. Управляющая организация выполняет предусмотренные настоящим договором работы и оказывает услуги самостоятельно, или привлекает к выполнению работ и оказанию услуг подрядные организации.

На основании вышеизложенного судом установлено, что техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

Ежемесячно на каждого зарегистрированного в <адрес>, в период 01.11.2007 года по 31.01.2010 года, происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за жилое помещение по установленным тарифам.

Ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в размере 98738 рублей 31 копейка.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: предупреждением ОАО «Управляющая компания г. Тулы» на имя ответчиков о необходимости погашения долга по квартплате и коммунальным услугам, расчетом задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за спорный период времени и ответчиками не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Решением Тульской городской Думы от 15.07.1999 года № 21/382 (в редакции от 25.04.2007 года) «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» предусмотрено, что оплату жилья и централизованное отопление производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.

Как указано в ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Из части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и ответчиком не оспаривалось, жилое помещение не снабжено приборами учета коммунальных услуг, и плата за поставленные коммунальные услуги рассчитывается управляющей организацией в соответствии с действующими на территории Тульской области тарифами, в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, проверенного судом и признанного правильным, задолженность нанимателей жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.11.2007 года по 31.01.2010 года составляет 71518 рублей 31 копейку.

В судебном заседании установлено, что в период судебного разбирательства по делу ответчиками произведена частичная оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме 22465 рублей 10 копеек. Оставшаяся непогашенная задолженность составляет 49053 руб. 21 коп.

При рассмотрении данного дела судом было установлено, что не проживание Угловой Г.В. и Агаповой Т.Г. в вышеуказанной квартире является следствием их добровольного отказа от реализации своих жилищных прав. Последние не обращались в суд с соответствующими требованиями о вселении или нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Как указано в ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно решению Тульской городской Думы от 15 июля 1999 года № 21/382 «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельными категориями граждан» (в редакции решений Тульской городской Думы от 25.05.2000 г. № 35/614, от 23.11.2000 г. № 44/759, от 25.12.2002 г. № 16/295, от 25.04.2007 г. № 29/629) оплату жилья и централизованное отопление производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения), рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленном действующим законодательством.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 и действующих в период возникших спорных правоотношений, при временном отсутствии потребителя коммунальных услуг в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в соответствии с п. 56 вышеуказанных Правил, осуществляется управляющей организацией, производящей или приобретающей коммунальные ресурсы и поставляющей их потребителям, в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из буквального толкования нормы ч. 11 ст. 155 ЖК РФ и п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам следует, что предоставление коммунальных услуг в виде отопления в многоквартирном доме не прерывается при временном отсутствии нанимателя или иных лиц и подлежит оплате независимо от факта их отсутствия. Также независимо от факта пользования жилым помещением нанимателем подлежит оплата за пользование занимаемым помещением (плата за наем) и за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в целях обеспечения сохранности жилого дома.

Следовательно, доводы ответчиков Угловой Г.В. и Агаповой Т.Г. о неоплате жилищно-коммунальных услуг по причине их не проживания в указанной квартире, не могут являться основанием для освобождения данных ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных платежей, начисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных лиц.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как предусмотрено ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как видно из материалов дела, на указанную квартиру открыт один лицевой счет. Раздела лицевых счетов ранее не производилось, отдельно лицевой счет на кого-либо не открывался, а потому все проживающие в квартире имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, и, исходя из положений ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ, указанная обязанность является солидарной.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как предусмотрено ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Угловой Г.В., Агаповой Т.Г., Шмыкову М.В., Прониной Л.И., Одинцовой С.Н., Прониной И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2345,52 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Угловой Г.В., Агаповой Т.Г., Шмыкову М.В., Прониной Л.И., Одинцовой С.Н., Прониной И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Угловой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Агаповой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, фактически проживающих по адресу: <адрес>, Шмыкова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Прониной Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Прониной И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, Одинцовой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 года по 31.01.2010 года в сумме 49 053 (сорок девять тысяч пятьдесят три) рубля 21 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины с каждого, по 390 (триста девяносто) рублей 92 копейки, а всего 51398 (пятьдесят одна тысяча триста девяносто восемь) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий