Дело № 2-2245/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Юрковой Т.А.,
при секретаре Юдакове С.А.,
с участием истца Хорошева И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошева И.Н. к администрации г. Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования,
установил:
Хорошев И.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные в домовладениях <адрес> строения: литер Б – жилой дом, литер Б1 – жилую пристройку, литер б – веранду, литер б1 – веранду.
В представленном ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда исковом заявлении Хорошев И.Н. также заявил требования об установлении факта принятия им наследства после смерти матери ФИО2
В обоснование заявленных требований Хорошев И.Н. указал на то, что в 1969 года его матери ФИО2 по ордеру № была предоставлена жилая площадь 18 кв.м в <адрес> в <адрес>.
Дом представлял собой одноэтажное строение, разделенное на две изолированные части, предназначенные для проживания отдельных семей, с прилегающим к каждой части дома земельным участком.
Он жил вместе с матерью в ее части дома, которая в последствии получила нумерацию <адрес>
Поскольку дом был построен в 1949 году по сборно-щитовой технологии, то с течением времени он пришел в состояние, непригодное для проживания.
ФИО2 была вынуждена снести часть дома литер А и за свой счет возвести на прежнем месте новый жилой дом литер А.
Решением исполнительного комитета Скуратовского поселкового совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ дом был оставлен на месте и за домовладением № был закреплен участок площадью 544,5 кв.м.
ФИО2 было предложено оформить право собственности на домовладение через народный суд. Однако она в силу своей постоянной занятости и малограмотности в суд не обратилась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Собственником второй части дома, имевшей номер <адрес>, стал в порядке наследования ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ продал ему эту часть дома.
Поскольку купленный им <адрес> литер Б ни разу с 1949 года не ремонтировался, стал для проживания непригоден, то он его перестроил, а так же возвел жилые пристройки лит. Б-1, б-1, б.
<адрес>, оставшийся ему от матери, он снес.
При строительстве новый дом вышел за пределы участка № и частично находится на территории земельного участка № по <адрес>.
На его обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации жилого дома в упрощенном порядке, а так же в Администрацию города Тулы с заявлением о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию ему было отказано.
Возведенные строения не нарушают ничьих прав и законных интересов, их дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Хорошев И.Н., его представитель по доверенности Ратманов Н.Г. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Представители ответчика администрации г. Тулы, третьего лица департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о получении повесток, об уважительности причин неявки суду не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В ст. 35 Конституции РФ провозглашено, что право наследования гарантируется государством.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4-х человек: мать - ФИО7, сына Хорошева И.Н., мужа ФИО8 предоставлена жилая площадь 18 кв.м в <адрес>.
Как усматривается из технических паспортов на объекты индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Хорошеву И.Н. – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, литер А – жилой дом снесен по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО2 не распорядилась имуществом на случай своей смерти путем совершения завещания, следовательно, после ее смерти наследование осуществляется по закону.
Наследником к имуществу ФИО2 является ее сын Хорошев И.Н. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), который в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство не обратился, но в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ после смерти матери фактически принял наследство, что не оспаривалось в судебном заседании лицами, участвующими в деле, подтверждено, в том числе, объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, подтвердившими, что после смерти ФИО2 ее сын Хорошев И.Н. после 40 дней распорядился принадлежащими ей вещами, нес бремя содержания жилого дома, ремонтировал его.
Не доверять указанным и изложенным выше доказательствам по делу у суда оснований не имеется, а потому относит их к числу относимых, допустимых, достоверных доказательств, и считает их достаточными для вывода о том, что Хорошев И.Н. после смерти ФИО2 принял наследство.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что разрешение на возведение литер Б – 2-х этажный жилой дом, литер Б1 – жилой пристройки, литер б- веранда, литер б1 – веранда не предъявлено.
То, что эти постройки возведены за счет истца, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ объемо-планировочные решение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные»
Конструктивное решение строений литер Б, Б1, б, б1 соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и возведения».
Несущие конструкции (фундаменты, стены, перекрытия) строений литер Б, Б1, б находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Несущие конструкции (фундаменты, стены, перекрытия) постройки литер б1 находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, так как оно проведено компетентным лицом, обладающим познаниями в этой области, научно обосновано, логично, а потому суд относит его к числу достоверных и достаточных доказательств и полагает необходимым положить в основу решения по делу.
Поскольку самовольно возведенные строения литер Б – жилой дом, Б1 – жилая пристройка, б – веранда, б1 - веранда, расположенные по адресу: <адрес>, на которые истец просит признать право собственности, возведены на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке на основании решения исполнительного комитета Скуратовского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, признаны пригодными к эксплуатации, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, Хорошев И.Н. принял наследство после смерти ФИО2, то суд находит исковые требования Хорошева И.Н. о признании за ним права собственности на самовольные постройки, в порядке наследования после смерти ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218, 222 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Хорошева И.Н. к администрации г. Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия Хорошевым И.Н. наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Хорошевым И.Н. право собственности на самовольные постройки литер Б – жилой дом, Б1 – жилая пристройка, б – веранда, б1 - веранда, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы.
Председательствующий