РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Старцевой Т.Г.,
при секретаре Гукиной О.Н.,
с участием истца Поволяева В.Я., Поволяевой Л.В., Абрамовских И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2831/11 по иску Поволяева В.Я., Поволяевой Л.В., Абрамовских И.В. к Администрации г.Тулы об изменении статуса жилого помещения,
установил:
Поволяев В.Я., Поволяева Л.В. и Абрамовских И.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Тулы об изменении статуса жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что квартира в доме ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 54,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,2 кв.м зарегистрирована на праве совместной собственности за Поволяевым В.Я., Поволяевой Л.В., Езиковой (после регистрации брака Абрамовских) И.В.
Фактически указанная квартира является одноквартирным жилым домом с приусадебным участком.
По утверждению истцов, в настоящее время они решили оформить в собственность земельный участок, на котором расположен занимаемый ими жилой дом.
Однако это не представляется возможным в связи с наличием у занимаемого ими жилого помещения статуса квартиры.
С учетом изложенного в целях приведения статуса занимаемого ими жилого помещения в соответствие с фактическим статусом Поволяев В.Я., Поволяева Л.В., Абрамовских И.В. просят суд признать принадлежащую им на праве собственности квартиру в доме <адрес> жилым домом.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области.
Истцы Поволяев В.Я., Поволяева Л.В., Абрамовских И.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по приведенным выше основаниям и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Тулы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представлено.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представлено.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г.Тулы, представителя третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений.
Выслушав объяснения истцов Поволяева В.Я.. Поволяевой Л.В. и Абрамовских И.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Как видно из материалов дела и установлено судом, квартира в доме <адрес> общей площадью 54,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,2 кв.м зарегистрирована на праве совместной собственности за Поволяевым В.Я., Поволяевой Л.В., Езиковой (после регистрации брака Абрамовских) И.В., что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 11).
Из материалов инвентарного дела усматривается, что в настоящее время указанная квартира состоит из следующих помещений: строения лит.А, состоящего из помещений: № 1 – жилой комнаты общей площадью11,3 кв.м, в том числе жилой площадью 11,3 кв.м, № 2 – жилой комнаты общей площадью 17,1 кв.м, в том числе жилой площадью 17,1 кв.м, № 3 – жилой комнаты общей площадью 10,8 кв.м, в том числе жилой площадью 10,8 кв.м, № 4 – коридора общей площадью 4,6 кв.м, № 5 – коридора общей площадью 1,1 кв.м, № 6 – шкафа площадью 0,3 кв.м, № 7 – кухни общей площадью 7,4 кв.м, № 8 – кладовой общей площадью 2,0 кв.м; строения лит. А1, состоящего из следующих помещений: № 1 – ванной общей площадью 4,3 кв.м, № 2 – туалета общей площадью 1,7 кв.м; строения лит.а – пристройки общей площадью 3,4 кв.м; строения лит. а1 – веранды общей площадью 6,2 кв.м., а всего общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-62).
Вышеназванный жилой дом расположен на обособленном земельном участке, что подтверждается материалами инвентарного дела в отношении названного объекта недвижимого имущества.
Из материалов дела усматривается, что занимаемые Поволяевым В.Я., Поволяевой Л.В., Абрамовских И.В. жилые помещения изолированы, имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.
В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, также используется Поволяевым В.Я., Поволяевой Л.В., Абрамовских И.В., как изолированный земельный участок с надворными постройками.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам квартира фактически представляет собой изолированный жилой дом <адрес>, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками и не имеет мест общего пользования.
С учетом вышеизложенного заявленные истцами исковые требования о признании принадлежащей им квартиры в доме <адрес> жилым домом суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Поволяева В.Я., Поволяевой Л.В., Абрамовских И.В. к Администрации г.Тулы об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.
Признать квартиру в доме <адрес> индивидуальным жилым домом.
Признать за Поволяевым В.Я., Поволяевой Л.В., Абрамовских И.В. право общей совместной собственности на жилой дом <адрес>, состоящий из следующих помещений: строения лит.А, состоящего из помещений: № 1 – жилой комнаты общей площадью11,3 кв.м, в том числе жилой площадью 11,3 кв.м, № 2 – жилой комнаты общей площадью 17,1 кв.м, в том числе жилой площадью 17,1 кв.м, № 3 – жилой комнаты общей площадью 10,8 кв.м, в том числе жилой площадью 10,8 кв.м, № 4 – коридора общей площадью 4,6 кв.м, № 5 – коридора общей площадью 1,1 кв.м, № 6 – шкафа площадью 0,3 кв.м, № 7 – кухни общей площадью 7,4 кв.м, № 8 – кладовой общей площадью 2,0 кв.м; строения лит. А1, состоящего из следующих помещений: № 1 – ванной общей площадью 4,3 кв.м, № 2 – туалета общей площадью 1,7 кв.м; строения лит.а – пристройки общей площадью 3,4 кв.м; строения лит. а1 – веранды общей площадью 6,2 кв.м., а всего общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий