ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Сычевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2555/11 по иску Ефимовой Л.И. к Территориальному управлению Администрации города Тулы по Центральному району, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Ефимова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Тулы, Территориальному управлению Администрации города Тулы по Центральному району, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истец Ефимова Л.И. указала на то, что является членом гаражного кооператива №. Согласно справке о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью выплатила кооперативный пай за гараж №.
Впоследствии ею были поданы документы для государственной регистрации права собственности на гараж, которые были представлены в Управление Росреестра по Тульской области. Однако Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области уведомило ее об отказе государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, как самовольно возведенную постройку.
Просит суд признать за ней право собственности на гараж №, бокс №, расположенный на территории Потребительского кооператива «Гаражный кооператив № по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев», расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Ефимова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель истца по доверенности Забельникова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика Территориального управления администрации города Тулы по Центральному району в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Потребительский кооператив «Гаражный кооператив № по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» в установленном порядке включен в Единый государственный реестр юридических лиц по месту его нахождения, что подтверждается Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе гаражно-строительному кооперативу № <адрес> земельного участка для строительства гаражей в <адрес>» данному кооперативу был отведен земельный участок площадью 0,65 га под строительство металлических гаражей.
Решением исполнительного комитета Тульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков» вышеуказанному гаражному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 5,5 га для строительства индивидуальных гаражей.
Гаражным кооперативом № был получен государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ А-1 №, зарегистрированный в реестре за №, выданный исполкомом <адрес>, которым земельный участок площадью 5,5 га закреплен за ГК № в постоянное бессрочное и бесплатное пользование для строительства индивидуальных гаражей.
Постановлением Главы Администрации г. Тулы от 16.12.2008 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по <адрес>» с учетом вышеназванного решения исполкома, государственного акта на право пользования землей А-1 №, и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории площадью 128573 кв.м, расположенного на землях населенного пункта в <адрес>, и установлен вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации стационарного гаражного комплекса.
Данные обстоятельства также подтверждены схемой гаражного кооператива №.
Судом достоверно установлено, что истица Ефимова Л.И. является членом гаражного кооператива №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается:
- справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ № из которой усматривается, что Ефимова Л.И. является членом кооператива «Гаражный кооператив № по эксплуатации гаражей для индивидуальных владельцев» на основании решения правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № и она полностью выплатила кооперативный пай в 2009 году за гараж № в блоке № ГСК №, который состоит из двухэтажного строения.
В 2010 году истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для регистрации права собственности на вышеназванный гараж.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Росреестра по Тульской области уведомило Ефимову Л.И. об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, как самовольно возведенную постройку.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из кадастрового паспорта гаража № расположенного в ГК № по адресу: <адрес>, следует, что оспариваемый гараж построен в пределах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей.
Согласно техническому заключению ООО ПСБ «Промгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ: гараж № расположен в блоке № гаражного кооператива № по адресу: <адрес>.
По результатам проведенного обследования специалистами сделано заключение, в соответствии с которым обследуемое строение является объектом недвижимости; основные несущие и ограждающие конструкции существенных дефектов не имеют, обладают достаточным запасом прочности; строение гаража возведено в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей», не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, находящихся как внутри, так и снаружи строения»; здание гаража к дальнейшей безаварийной эксплуатации по своему функциональному назначению пригодно без ограничений.
Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд считает, что данное заключение может служить относимым и допустимым доказательством по делу при разрешении требований истца о признании за ним права собственности на гараж с подвалом, поскольку выводы о техническом состоянии этого строения и возможности его дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей свидетельство о наличии допуска на право проведения обследования строительных конструкций и сомнений у суда не вызывают.
Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данного строения будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено и не установлено таковых судом в ходе рассмотрения дела по существу.
Достоверных доказательств, подтверждающих отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ефимовой Л.И., суду не представлено.
В силу ст. 12 ГК РФ истец имеет право требования признания его права, в том числе признания права собственности на гараж №, бокс №, расположенный на территории Потребительского кооператива «Гаражный кооператив № по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев», расположенный в границах участка ориентира: <адрес>.
При установленных судом обстоятельствах, поскольку оспариваемый гараж возведен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив № по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев», а Ефимова Л.И. являясь членом данного кооператива, полностью выплатила пай за вышеуказанный гараж, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ефимовой Л.И. к Территориальному управлению Администрации города Тулы по Центральному району, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Ефимовой Л.И. право собственности на гараж №, блок №, расположенный на территории Потребительского кооператива «Гаражный кооператив № по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев», по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий